淺析住宅工程電氣專業設計方法及審圖中存在的問題

劉學順 王秀蓮

(1.包頭市建設工程造價管理站，內蒙古 包頭 014030;2.包頭市稀土高新區財政投資評審中心，內蒙古 包頭 014030)

一 與住宅電氣設計有關的規范條文、表格中的一些注釋

《民用建筑設計通則》GB50352－2005中3.1.2條:“普通住宅宜為2.8m(層高)”。另外，F10～F18為二類高層;≥F19為一類高層。按新《建規》(草稿)表5.1.1:“建筑高度大于60m的住宅、宿舍等建筑為一類高層;建筑高度大于27m(9層*2.8m/層=25.2m)，但不大于60m(21層*2.8m/層= 58.8m)的住宅、宿舍等建筑為二類高層”。按新《建規》(草稿)1.0.5:“高層建筑建筑高度超過250m(89層*2.8m/層= 249.2m)時，其防火設計專題研究、論證”。……“超過100m但不超過250m的超高層”建議按本文實施。

二 設計必須有“設計總說明”并應完整

建筑概況應完整、準確，包括建筑面積、功能、高度、層數等等，由此準確確認用電負荷性質、適用規范等;正確使用國家頒布的設計規范、標準設計圖集。有許多設計圖紙在設計依據中缺少部分設計依據，例如:GB50016－2006、GB50034－2004等;確定建筑物所使用的電源電壓等級及路數。在圖審中經常有幾萬平米的建筑物沒有第二路電源，沒有變、配電所。而是將電源推至甲方。

三 設計深度

設計人員應按新版《建筑工程設計文件編制深度規定》中的要求設計，不可遺漏必要的弱電系統設計。一般工程弱電承包商只負責深化設計，包括設備選型、配置型號、設備端接方式等。設計院弱電施工圖應包括系統圖、平面圖(配管配線、線槽路由、規格、設備用房等)。有些工程弱電內容直接委托給弱電承包商設計，這種情況要求弱電圖紙應與設計院各專業圖紙同時報審，且該弱電承包商應有相應的設計資質。

四 配電系統圖

進線總開關的選擇應根據系統的負荷計算電流選擇和整定，各支路斷路器應根據負荷電流選擇和整定。低壓系統補償電容的容量應經過計算后選定，應給出系統運行的方式。依據上、下級開關動作電流范圍整定各個分支開關。

五 圖例、主要設備表

圖例要完整，且前后一致。有部分工程圖紙圖例與系統圖、平面圖不一致，給讀圖帶來不便，甚至誤讀;圖例表中應刪除與本工程無關的圖例項;主要設備表中應給出規格、數量。

六 平面圖

各弱電項目控制室設備布置平面圖應有標示名稱，應標注設備安裝方式，定位尺寸。豎井大樣圖:軸線、主要尺寸、設備布置、設備編號、安裝方式、定位尺寸，該圖應有比例。弱電平面圖中的電纜、導線種類及根數較多，配管管徑及根數要求在平面圖中應有必要的標注。

七 各弱電系統常出現的問題

(一)地下人防工程:應注明防護密閉或密閉處理做法參考圖集編號及頁次;弱電線槽及橋架防護密閉處理處，應給出等效截面積的配管。圖集中只給出做法，而配管管徑及根數是由具體工程而定。

(二)無障礙設計:根據《城市道路和建筑物無障礙設計規程》JGJ50－2001，無障礙專用廁所和無障礙客房對電氣設計的有關要求，應設置呼救按鈕和信號裝置該條內容為強制性條文，但有很多設計人員忽視，應引起重視。

(三)有線電視系統:線纜選型應為射頻電纜SYKV或SYWV，且宜為四屏蔽線纜。圖紙審查中常發現設計人員使用視頻電纜SYV。平面圖中應給出分支分配器箱安裝位置，不能僅在系統圖中表示該箱體。

(四)綜合布線系統:概念要準確，多個弱電子系統(寬帶、電話等)使用4對雙絞線組網統一配線才可稱為綜合布線系統。僅寬帶網絡使用4對雙絞線組網，只能稱作寬帶網絡系統。綜合布線系統的垂直干線(語音、數據)配置要合理，滿足規范的要求。設計要預留合適的干線配管或線槽。

(五)視頻安防監控系統:超5萬m2的住宅小區及地下汽車庫應設置該系統，有部分項目遺漏該項設計。視頻電纜超距離傳輸的問題應引起設計人員重視，現在小區規模越建越大，監控室位置選址不合理，很容易出現視頻電纜超距離傳輸的問題。

(六)住宅防護對講系統:聯網型應預留至物業管理室的總線配管。圖紙中常出現系統做法為聯網型，而平面圖未給出預留配管。住宅地下室與地下車庫連通，應在連通處設置對講室外機。住宅單元首層若有多個出入口，應在每個出入口設置對講室外機。

(七)建筑設備監控系統:要有相關系統圖設計，組網系統圖繪至DDC站止，附圖說明建筑設備監控要求、點數、位置以及集成要求。常見問題:只有文字說明、組網系統框圖，而缺監控要求、點數、DDC位置及點控表附圖設計，未能達到設計深度要求。

(八)火災自動報警系統:設計說明中應有保護對象等級、消防控制室位置說明;應有消防聯動、監控要求，與工程無關的聯動要求不應出現在說明中或系統圖中，常有套用圖紙而未針對具體工程進行修改。

八 本文建議的一些住宅電氣設計的基本方法

(一)住宅公共用電設備有哪些?消防電梯、普通客梯、消防排水泵、生活泵、生活排水泵、穩壓泵、正壓風機、排煙風機、應急照明、公共照明、航障燈、強弱電井、三表遠傳、安監對講。

(二)住戶電源與公用電源要分開。是自外就分還是進來再分，要視情而定。

九 說明與建議

上述意見若與電力公司、消防局等主管部門意見相左，以電力公司、消防局等主管部門意見為準。專家與設計院各專業人員建立定期交流、洽談、講座機制，總結圖紙審查中常出現的問題，避免其它工程再次出現。