對某磚木房屋裂縫檢測實例分析

李嫣紅

(太原市建筑工程質量檢測站，山西太原 030002)

對某磚木房屋裂縫檢測實例分析

李嫣紅

(太原市建筑工程質量檢測站，山西太原 030002)

結合磚木房屋的概況，通過對地基基礎檢測、房屋裂縫檢測、木結構屋頂檢測，得出了檢測結果，進而分析了磚木房屋出現裂縫的原因，并總結了其規律和特征，為今后的鑒定工作提供了參考。

磚木結構，房屋裂縫，裂縫原因

0 引言

磚木結構房屋是我國傳統建筑，有著悠久的歷史和文化，傳承著中華民族的特色。隨著歲月的流逝，許多年代久遠的房屋安全性值得我們關注，加之外界因素的影響，好多房屋出現質量問題，本文就房屋出現裂縫的問題，進行系統分析，找出產生裂縫的原因，對下一步房屋裂縫出現采取措施，做良好的鋪墊。

1 房屋概況

某房屋建于1992年，建筑結構形式為一層磚木結構(前墻門窗過梁為鋼筋混凝土)，基礎形式為墻下條形水泥砂漿砌筑石頭基礎，無圈梁，無構造柱。上部砌體外墻厚為370 mm、內墻厚為240 mm，屋頂為木結構和瓦坡屋面，建筑面積約為65 m2。前墻裝飾為瓷磚貼面，門窗為木制門窗。

2 檢測原因、目的

據房屋所有人反映：因縣自來水公司管道，從房屋下面經過，管道(目前未使用)距今有30年。從2011年3月份，發現房屋局部出現裂縫，瓷磚掉落。

鑒于上述情況，對該房屋裂縫產生的原因進行鑒定，檢測是否對房屋造成損害。

3 檢測(鑒定)結果

3．1 地基基礎檢測

經現場檢測，該建筑物基礎為石頭砌筑，基礎±0．000以上有0．4 m的石頭基礎(注：根據戶主反映，基礎±0．000以下有0．4 m的石頭基礎)。石頭砌筑整齊，表面有水泥砂漿勾縫，基礎未發現明顯裂縫、下沉現象。

3．2 房屋裂縫檢測

經現場檢測：

1)房屋正面有兩處墻體外墻瓷磚出現脫落、空鼓現象，基層未出現裂縫。

2)房屋正面，散水出現裂縫，裂縫寬度約3 mm，裂縫長度約1 m。

3)中間房，西墻與南墻交接處在混凝土過梁的地方出現豎向貫通裂縫，裂縫寬度約10 mm，裂縫長度約0．3 m(注：南墻內有暗線)。

4)中間房，西墻與南墻交接處出現豎向裂縫，南墻表皮涂料出現潮濕、起皮等現象，裂縫寬度約1 mm，裂縫長度約2 m。

5)中間房，東墻與南墻交接處，在窗洞左上角處出現貫通東墻與南墻的斜向裂縫，裂縫寬度約5 mm，裂縫長度約0．5 m。

6)中間房，東墻出現橫向裂縫，裂縫寬約1 mm，長約2 m(注：未貫通)。

7)中間房，西墻出現橫向裂縫，裂縫寬約1 mm，長約2 m(注：未貫通)。

8)西房，南墻窗戶正下方窗臺出現多條不規則裂縫，上寬下窄，裂縫最寬約1 mm，最窄約0．5 mm，長約1 m(注：未貫通)。

9)西房，南墻與東墻交接處出現貫通豎向裂縫，裂縫最寬約2 mm，長約0．5 m。

10)東房，西墻與南墻交接處出現貫通南墻與西墻的斜向裂縫，裂縫最寬約1．5 mm，長約0．5 m。

3．3 木結構屋頂檢測

經現場檢測，木屋架無任何扭曲、變形偏離等現象。

4 裂縫產生原因分析

1)瓷磚脫落的原因是：a．釉面磚吸水率高，寒冷、嚴寒地區因凍融作用，凍裂、凍酥、脫皮、脫落;b．砂漿粘結力不夠，粘結砂漿厚度過厚，未滿涂，只在面磚中間處涂有形似圓餅粘結砂漿，而其周邊特別是角部無砂漿;勾縫不嚴，板縫處進水，體積膨脹，造成空裂，嚴重時成片脫落。

2)房屋前墻與橫墻產生裂縫的主要原因是：前墻鋼筋混凝土過梁與橫墻沒有有效可靠的構造連接措施，在施工過程中混凝土過梁與橫墻存在縫隙，且該部位抹灰厚度大于其他抹灰面，在使用一定年限后，在該處由于抹灰收縮大于其他部位，即出現抹灰裂縫。另由于鋼筋混凝土與磚砌體溫度膨脹系數不一致(磚為5 ×10－6/℃，混凝土為10 ×10－6/℃)，在溫度變化時，引起該部位產生裂縫。

3)窗戶下墻體產生裂縫的主要原因是由于兩側承重墻的豎向荷載作用，使得中間窗下墻體有起拱效應，而窗下墻體上部無約束作用，造成窗下墻頂部中間部位出現多條裂縫(裂縫形式為上寬下窄)。

4)散水出現裂縫的原因是地面溫度變化在混凝土中產生的溫度應力大于混凝土抗拉強度。

5)墻體拐角處(縱橫墻交接處)，出現裂縫是由于抹灰收縮引起的。

6)墻體抹灰出現水平裂縫的主要原因是由于抹灰層內有預埋電線或受溫度影響墻體抹灰干縮引起的。

綜上所述，該房屋產生裂縫不是由于自來水管道所造成的，是由房屋結構自身構造措施缺陷、施工質量、房屋使用年限以及溫度變化所引起的。

5 對房屋產生裂縫的感受

分析裂縫需要具備豐富的結構理論知識和工程實踐經驗(如建筑物結構類型、對各種結構的理論知識、設計方法、施工技術的了解和精熟)。目前，房屋裂縫是一個嚴重的病癥，是有其規律和特征的，結合實際情況，進行細致的分析研究，從而判定其對結構安全，使用功能的影響，是否處理或采取何種措施進行處理。具體判定房屋裂縫的情況，則與房屋體型、結構類別、構件布置、材料性質、場地地質條件有關，也與氣溫變化有關，涉及建筑的設計、施工、使用等方面因素。

總之，只有對裂縫細心地觀察，科學的分析，查明產生的原因，才能準確判斷，進而提出處理措施。針對不同裂縫，采取不同的方法，對癥下藥，才能達到良效。

The inspection example analysis on a brick-wood houses cracks

LI Yan-hong

(Taiyuan Construction Quality Inspection Station，Taiyuan 030002，China)

Combining with the general situation of brick-wood houses，through foundation detection，house cracks detection，wooden structure roof detection，gained the detection results，and then analyzed the cracks causes of brick-wood houses，and summed up its role and characteristics，provided reference for future identification work．

brick-wood structure，housing crack，crack cause

TU312．3

A

10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2013.10.118

1009-6825(2013)10-0048-02

2013-01-13

李嫣紅(1986-)，女，助理工程師