高層住宅的施工技術管理探析

張海鵬

(河北大元建業集團股份有限公司，河北滄州 061000)

0 引言

高層建筑，就是指超過一定層數與高度的建筑。美國以7層或者是24.6 m以上的建筑稱為高層建筑;在英國，把24.3 m以上的建筑稱為高層建筑。而我國，在2005年規定超過24 m或者10層的住宅建筑、民用建筑都統稱為高層建筑。

1 高層住宅建筑的結構體系

高層住宅建筑物主要由三個部分構成，即鋼筋混凝土結構，鋼結構，少量的磚石結構［1］。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因為鋼筋混凝土的特性就是能經受高強度、經受強烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價比鋼結構便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發達，還發明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預應力技術結合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經濟效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優勢，這樣的結構能取得更優的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結構體系、剪力墻結構體系、框架—剪力墻體系和筒體體系。

2 高層住宅建筑施工管理的思路分析

在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個重要內容，分別是質量、進度和投資管理。這三項不僅獨自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標和完成工期目標的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質量最為重要，在工程中是決定成敗的關鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作就是要保證高層住宅的工程質量。

在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對象，就是要避免在工程施工過程中產生不必要的失誤，以致于造成對高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調動人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機械的。材料質量的優劣對住宅工程質量的優劣起著重要作用，材料質量不合格，那么相應的建筑物的質量就不合格，因此要嚴格控制材料質量，也就是控制好高層住宅建筑的質量。機械的管理就是對施工機械設備和工具的管理。在施工過程中要根據不同的工程要求和特點選擇合適的機械設備，對于機械設備要管理好、保養好和正確使用。因此應該建立健全一系列優秀的管理制度，如“人機要固定”“使用機械要有操作證”“崗位要負責責任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業人才對機械進行技術保養”“安全使用”“機械設備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機械設備時刻處于最佳使用狀態。

在高層住宅建筑施工管理中，其次是對環境的管理。工程技術環境包括工程水文氣象和地質等等，工程管理環境包括質量保證體系、質量管理制度。勞動環境包括勞動組合方式、作業的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環境因素。環境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變萬化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時雨時晴，時熱時冷，溫度濕度大風大雨酷暑嚴寒都會影響施工工程的質量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個工序和分項分部工程是下一個工序或分項分部工程的環境，前一工序或分項分部做的好，后一分部分項或工序相應就能做好，前一工序或分項分部不合格的話，后面的分項分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應該采取有效的措施嚴格管理，對于施工現場的環境應該更加重視，應該建立文明施工和文明生產的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質量高等的施工環境條件。

3 高層住宅建筑施工管理的具體內容分析

一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內容可以分為兩部分，一部分是預備期管理，另一部分是施工期管理。預備期的管理工作是搞好現場環境的三通一平，工人領取施工執照，圖紙編繪的完成這些傳統的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內容。

預備好高層住宅建筑施工過程中的材料。預備好材料和高層住宅建筑施工過程中需要對應的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等的查驗出廠證明或者檢驗報告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅決不能使用，對于質量有問題有懷疑的材料，應該發送回去重新檢驗。在施工過程中還要隨時檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗和配合試驗，混凝土和砂漿是不是按照規定去制作試塊，是不是按照規定的計量拌合，還要定期檢查試塊的強度和硬度等級試驗報告以及鋼筋焊接送檢報告。

對于高層住宅建筑施工過程中要進行放線后的檢驗。在高層住宅建筑施工過程中，在建筑基槽放完線之后，應該派遣有關人員定期做檢查，如設計工人，監理工程師，勘探地質的人員，對投放線的檢查包括基槽驗線、對基槽的檢驗、檢查對軸線的位置、標高和進行基礎埋深的檢查測驗以及驗收，對于符合規范的和設計合理的要求給予必要的簽證，對以上的檢查不符合規范和要求的要及時申報給有關部門，讓其進行審查和核定處理。

如果在高層住宅建筑施工過程中發現質量問題［2］，那么具體問題要制定具體的處理方法。在高層住宅建筑施工過程中會出現很多質量問題，有鋼筋保護層不達標問題和外部墻體貼的馬賽克的平整度控制問題等等。鋼筋保護層不達標問題的出現，可能是鋼筋混凝土在使用的過程中潮濕或者配比不科學，現在在施工過程中普遍用到的混凝土施工技術有混凝土攪拌、混凝土傳送、大體積的混凝土澆筑、預應力混凝土技術等等。鋼結構的好壞就是能否保證建筑物質量好壞強弱的重要作用，鋼結構對于建筑物來說也是至關重要的。鋼結構應用包括鋼結構安裝、鋼材的焊接技術、高強度的螺栓施工技術和最近較快發展的預應力鋼結構的技術等等。在現階段得到廣泛應用和重視的是大跨度建筑用預應力鋼結構，這對當代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在實際的建筑施工過程中，會遇到許多的問題，因為我國的建筑施工過程的技術管理還有很多薄弱環節和缺陷。對于這些問題不僅應該要高度重視，還要采取有效合理的措施來解決。我們要進一步完善規范管理制度。

為了提高和發展我國高層住宅建筑施工的技術和管理水平，最主要應做到以下幾點:

1)要認真學習施工技術管理，完善施工的逐步階段。

施工準備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個標準。所以要認真做好施工準備工作，首先應該認真學習技術管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯系實際，根據實際情況確定前期準備方案。技術管理上有許多的方面，其中包括規范技術管理制度，施工圖紙的準確，學習技術管理就是要敢于承擔責任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。

2)要嚴格控制竣工階段的技術管理［3］。

這是針對前一個階段的技術管理內容的補充和輔助。包括對于高層住宅建筑物的相關檢查和綜合評價，還有合理配套設施的建設和技術管理控制。不能忽視高層住宅建筑施工主體后面的配套設施工程的施工建設，對于后續的配套施工工程，應該嚴格按照主體工程的技術管理方法和步驟做，這樣才是一整套合格的高層住宅建筑。

4 結語

建筑工程隊伍的成功或失敗，管理是關鍵。技術管理是施工管理的重要部分，只有技術管理合格才能保證施工有條不紊的進行。要不斷改進提高施工技術和管理技術，才能保證高層住宅建筑的質量，保證高層住宅建筑的質量才能提高在市場的競爭力。高層住宅建筑在我國的發展前景巨大，所以更加應該采取有效的措施，加強施工的技術管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質量得到真正的保證，為企業也為國家的復興繁榮打好堅實的基礎。

［1］ 閆乃華.綠色理念建筑施工技術研究［J］.科技信息，2010 (14)：2-5.

［2］ 鄭 梅.淺議建筑施工項目的信息化管理［J］.工程建設與設計，2009(24)：1-20.

［3］ 梁化冰.小議高層住宅建筑施工管理［J］.管理與創新，2012 (1)：21-25.