多倫多華人房東的苦惱

房間里的狗尿味

2003年，張廣茂作為技術(shù)移民，帶著妻兒去了加拿大多倫多。張廣茂在多倫多買了一幢有七套住宅的小樓，自己家住樓下，另外六套出租。在國(guó)內(nèi)，他總聽人說西方人講信用守法律，但沒想到，麻煩幾乎全出在了西方房客身上。

張廣茂剛把二樓的一套兩室一廳騰出來，就來了一對(duì)愛沙尼亞夫婦。他們問張廣茂，樓里允許養(yǎng)狗不？在加拿大，很多公寓明文規(guī)定不準(zhǔn)養(yǎng)狗。但張廣茂感覺這對(duì)夫婦很有修養(yǎng)，便說可以養(yǎng)狗，但不要吵到別人。愛沙尼亞夫婦說：“我們的狗絕對(duì)是沉默一族。”

愛沙尼亞夫婦沒有撒謊，他們的狗從來不吠。這對(duì)夫婦很像一對(duì)模范房客，每月收房租時(shí)，張廣茂一敲門，他們就馬上打開一條門縫，把錢遞出來，不像有些房客老是拖欠房租。

但一年后，愛沙尼亞夫婦搬走后，張廣茂才發(fā)現(xiàn)問題。這一年里，張廣茂從未進(jìn)過這套房子，如今他發(fā)現(xiàn)，這套房子里有一股非常強(qiáng)烈的狗尿味。他用洗滌劑把地板擦了又擦，可仍然有味。

幾個(gè)租客來看房，一聞到刺鼻的狗尿味，就離開了，以致這套房一連四個(gè)月都沒有租出去。要知道，由于要繳納地稅等費(fèi)用，每套房每月要支付300加元的成本，如果租不出去，就等于在賠錢。

這可怎么辦？正當(dāng)張廣茂一籌莫展時(shí)，來了一名戴眼鏡的白人大學(xué)生，對(duì)方說自己在多倫多大學(xué)讀食品安全專業(yè)，可以忍受狗尿味，但要把房租降100加元。張廣茂想，這套房子能租出去就謝天謝地了，便宜點(diǎn)就便宜點(diǎn)吧。

那名大學(xué)生搬進(jìn)來的當(dāng)天晚上，樓里就散發(fā)出一股淡淡的香氣。張廣茂剛開始沒有在意，以為是哪家灑香水了。可是，一個(gè)中國(guó)房客告訴張廣茂，這種氣味是吸食海洛因發(fā)出來的。

張廣茂聯(lián)想到那名大學(xué)生瘦削的身材和無神的眼睛，懷疑他在吸毒。于是，第二天晚上，當(dāng)香味開始彌散時(shí)，張廣茂敲開了那名大學(xué)生的房門，一股濃烈的氣味撲面而來，張廣茂差點(diǎn)嘔吐。張廣茂問那名大學(xué)生：“您吸海洛因？”對(duì)方點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“是的，但您是房東，不是警察。”說完就關(guān)上了房門。

從此，每天晚上，這幢樓里就彌漫著讓人想嘔吐的香氣，房客們漸漸無法忍受，半年內(nèi)有三家房客先后退了房。

張廣茂與那名大學(xué)生交涉了多次，均無效果。有一天，張廣茂跟對(duì)方說：“你必須馬上搬走，否則，我會(huì)雇人開車撞死你。”對(duì)方先是一愣，然后笑著說：“開車撞死我？呵，明天早晨之前，我只呆在家里，很安全，而您，卻不一定安全。”

那天凌晨?jī)牲c(diǎn)鐘，張廣茂被刺耳的警笛聲吵醒，原來那名大學(xué)生的房間里失火了。大火把房間的墻壁和地板全燒了，好在沒有連累別的房間。辦理完退房手續(xù)后，大學(xué)生對(duì)張廣茂說：“火是我故意放的，可惜您沒證據(jù)。”張廣茂氣得真想一拳打死這個(gè)癮君子。

遭遇二房東陷阱

痛定思痛，張廣茂決心不再把房子租給有可能吸毒的人。一天，來了一個(gè)西裝革履的中年男人，說自己在多倫多帝國(guó)銀行證券部工作，是一位證券分析師。張廣茂想，把房子租給這個(gè)人應(yīng)該放心，于是便以每月1200加元的租金跟對(duì)方簽了合同。

一個(gè)月后，張廣茂去要房租，開門的卻不是那個(gè)中年男人，而是一個(gè)黑人青年。黑人青年說，中年男人已經(jīng)不在這里住了，房子轉(zhuǎn)租給他了。對(duì)方拿出租房合同給張廣茂看，合同上寫著月租金是800加元。黑人青年還拿出一張收款單，上面寫著：全年租金，合計(jì)9600加元，已經(jīng)一次性付清。

張廣茂找不到中年男人，只好報(bào)警。警察發(fā)現(xiàn)中年男人在租房時(shí)提供的社會(huì)保險(xiǎn)號(hào)是假的，根本找不到他。張廣茂又花了300加元，向律師咨詢了一個(gè)小時(shí)。律師說，加拿大的租房合同是政府統(tǒng)一印制的，內(nèi)容是一樣的，只有租金和收租的方式，雙方可以商定。租房合同規(guī)定，房客有權(quán)在租期之內(nèi)將房子轉(zhuǎn)租給第三者。律師告訴張廣茂，黑人青年與中年男人的合同合法有效。也就是說，張廣茂只能向中年男人去要租金，而黑人青年沒有任何違法之處。

中年男人跑了，張廣茂白白損失了一年房租，心急之下病倒住了院。

一個(gè)周末的深夜，張廣茂剛打完吊針，想睡一覺，手機(jī)突然響了，原來，是房客打來的。黑人青年的家里來了十幾個(gè)青年男女，在家里狂歡，弄得其他房客無法入睡。張廣茂給黑人青年打電話，對(duì)方禮貌地說：“我的朋友很快就走了。”然而，他們又鬧了兩個(gè)小時(shí)才離開。

下個(gè)周末，同樣的情況又發(fā)生了。張廣茂沒辦法，只好報(bào)警。警察來了后，給黑人青年開了50加元罰單。但接下來的周末，狂歡照樣進(jìn)行。張廣茂再次報(bào)警，警察又來開了50加元罰單。整整兩個(gè)月，每到周末，就會(huì)有一場(chǎng)噪音巨大的狂歡發(fā)生。房客們實(shí)在受不了，有的房客給張廣茂發(fā)出最后通牒：如果解決不了這個(gè)問題，他們將絕不會(huì)再交一分錢房租！

無奈之下，張廣茂請(qǐng)了律師，見證了狂歡的景象，并且錄了音。隨后，他到法院起訴了黑人青年。經(jīng)過近八個(gè)月的漫長(zhǎng)等待，判決終于出來了：黑人青年敗訴，必須在兩個(gè)月內(nèi)搬走。

搬家那天，幾個(gè)男子來幫黑人青年搬行李，其中一個(gè)戴墨鏡的中年男人，有點(diǎn)像那個(gè)失蹤的騙子。張廣茂走上前跟他打招呼，想細(xì)細(xì)辨認(rèn)。剛剛靠近，中年男人就把手里抱著的大箱子往張廣茂身上一撞，說：“先生，我不認(rèn)識(shí)您，請(qǐng)您讓開。”

半夜做飯的怪老頭

經(jīng)歷過這件事，張廣茂得到一個(gè)教訓(xùn)：輕易不要把房子租給單身男子。黑人青年搬走后不久，來了一個(gè)年近六十歲的老婦人。張廣茂想，老年人睡得早，人也安靜，絕不會(huì)弄出狂歡之類的事。

可是，老婦人住進(jìn)來沒幾天，張廣茂就發(fā)現(xiàn)又遇到了麻煩。老婦人樓下的幾家住戶向張廣茂反映，老婦人每天凌晨三點(diǎn)鐘就起床，動(dòng)靜很大地在家里活動(dòng)，弄得樓下和隔壁的住戶根本沒法睡覺。

張廣茂去問老婦人，為什么每天起床那么早？老婦人說：“我在公交公司上早班，三點(diǎn)鐘不起床就會(huì)遲到。”

張廣茂勸老婦人早起時(shí)動(dòng)作輕一點(diǎn)。老婦人雖然答應(yīng)了，卻依然影響著別人。張廣茂想了一個(gè)招，花了800加元，給老太太的房間鋪上了地毯。老太太看著嶄新的地毯，非常高興。第二天，張廣茂問其他住戶感覺怎么樣？其他住戶都說很安靜，沒有被吵醒。

不料，只過了三天，老太太就把地毯扔到了車庫(kù)里。張廣茂問她為什么，老太太說：“我全身過敏。”老太太告訴張廣茂，她已經(jīng)從公交公司退休了，以后不會(huì)早起影響大家了。

過了幾天，老太太家里來了一個(gè)六十多歲的老頭。老太太告訴別人，老頭是她的同居男友。又過了一段時(shí)間，老太太找到張廣茂，要求把老頭的名字加到租房合同上。張廣茂說：“他在這里住，并不違法，你有權(quán)利留宿你的男友，何必要在合同上加他的名字呢？”老太太說：“我男友說，只有他也是這房子的租客，他住在這里才安心。”既然對(duì)方這么說，張廣茂也就同意了。

張廣茂在合同上加上老頭的名字后，僅過了一個(gè)月，老太太就因患癌癥住院了，而且很快就死在了醫(yī)院里。張廣茂這才恍然大悟，原來老太太是想讓老頭在自己死后繼續(xù)租房子。

老太太死后，老頭忽然開始上班了。原來，老頭在一家肉聯(lián)廠上夜班，每天凌晨下班回家。前些日子，為了照顧老太太，他才請(qǐng)假?zèng)]有上班。

這下，鄰居又倒霉了。老頭比老太太還惡劣，半夜回家后要叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)刈鲲垼従觽兒?jiǎn)直都快被折磨瘋了。

一天夜里，房客給張廣茂打電話，說實(shí)在受不了了，要張廣茂去干涉一下。張廣茂去敲老頭的門，老頭就是不開，還在家里把洗衣機(jī)打開，弄得轟轟響。張廣茂憤怒地使勁敲門，老頭便打了911。警察趕到后，二話不說就將正在敲門的張廣茂反剪著手摁倒在地上，戴上手銬帶到了警察局。

老頭對(duì)警察說，張廣茂在半夜里砸他的門，威脅要?dú)⒘怂Ｓ谑蔷揭晕：θ松戆踩铮瑢?duì)張廣茂提出指控。如果罪名成立，張廣茂將會(huì)至少坐六個(gè)月牢。

好在大多數(shù)住戶都替張廣茂作證，警方只好撤銷了對(duì)張廣茂的指控。

被老頭倒打了一耙，張廣茂實(shí)在太窩火了，可是，又有什么辦法呢？有一天，他在街上遇到了在公寓業(yè)主大會(huì)上認(rèn)識(shí)的一個(gè)華人老板戴先生。戴先生來加拿大四十多年了，近二十年一直從事公寓出租生意，很有經(jīng)驗(yàn)。他聽了張廣茂說的情況后，笑呵呵地說：“你想把那老頭趕走，辦法很簡(jiǎn)單。你給他發(fā)一封必須強(qiáng)制簽收的掛號(hào)信，告訴他，你的父母將來加拿大探親，要住在那套房子里，請(qǐng)他搬走。根據(jù)加拿大法律，他必須搬走。只要他走后，你不再出租那套房子，而是真的讓你父母住了，你也就沒有違法。”

張廣茂一查，果真有這條法律。于是，他給老頭發(fā)了封掛號(hào)信，而且對(duì)老頭說：“如果你今年合同到期不搬走，我會(huì)起訴你，要求你賠償由此給我造成的一系列損失。”

也許是老頭咨詢了律師，當(dāng)年合同到期后，老頭默默地搬走了。

張廣茂望著老頭遠(yuǎn)去的背影，自言自語地說：“以后，只把房子租給中國(guó)移民。”他剛剛從租房委員會(huì)的網(wǎng)站上看到一則報(bào)道：聯(lián)邦政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，加拿大的華裔是最好的房客，他們安靜守法，從不拖欠房租。

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