“低碳”背景下的城市工業閑置地更新模式研究

隨著城市的快速發展和產業結構的急劇調整，在城市用地中出現了大量的工業廢棄地，對這類用地的更新利用和潛力挖掘已是社會各界都在深刻思考的問題。本文即是在這種背景下結合課題性質對城市工業廢棄地的發展進行了一些資料收集和整理，對其產生背景、發展現狀和低碳導向的更新理念、模式進行了一定的探討和闡釋。

1.概念闡釋

通過低碳化的衣、食、住、行來減少對自然環境的破壞，實現生態環境的可持續發展。隨著世界的工業化和社會經濟的高速發展帶來諸多環境問題，人類文明的快速發展以資源消耗為代價，無節制的利用與開發必然導致資源浪費和人類環境的惡化。然而在城市發展過程中所遺棄的工業廢棄地被遺忘，大量的舊廠房、舊設備的廢棄；土地的大面積浪費；環境的惡化與破壞致使人們生活環境越來越惡劣。在這種情況下，人類已經逐漸意識到對廢舊工業廠房區更新的必然性。同時在進行更新過程中遵循“低碳設計”原則，低碳的介入為我們城市廢棄工業地更新注入新的血液，城市環境也會發生翻天覆地的變化。在環境惡化和資源危機的壓力條件下，人類逐漸思考生存的無止境索取和生活的無節制所帶來的后果，并重申天人合一的環境理念與低碳思想，低碳思想逐漸在各個領域得到廣泛的運用。

2.工業廢棄地的產生背景及影響

城市工業廢棄地的產生是傳統工業向后現代工業轉型的標志。由于城鎮化快速進程中產業結構的調控，傳統工業區域已跟不上時代的步伐逐漸被閑置，由城市的中心區域或發展區域向郊區轉移，因而在城市的區域出現了大量的工業閑置地和工業設施。其中這些閑置的區域主要功能是產品原材料的采掘、傳統技術的制造業、城市物品運輸與囤積、城市廢棄物的處理，如廢棄的采煤場、加工廠、貨物運輸碼頭、工業倉庫等等。

從城市發展角度看，廢棄的工業用地嚴重影響到城市的環境與經濟，如對城市風貌影響問題， 建設廢棄跡地問題， 城市環境維護與管理等。隨著人類居住環境與視覺審美質量的提高，城市工業廢棄地逐漸成為環境的不協調因素和視覺污點，嚴重影響城市的視覺印象。進行低碳式更新設計是工業型城市處理廢棄工業地的必修課程。

3.國內外研究現狀

（1）國外發展現狀

許多發達國家對各類工業廢棄地的更新問題基本是實踐領先于理論體系。在實際的更新過程中總結出了生態環境的成熟經驗。設計師遵循藝術形式與科學理論相結合的原則，以達到廢棄地塊屬性的轉換、環境的自我修復能力增強、地域特色的文化氛圍遺留等。在秉承生態環境的基礎上將閑置的工業區更新為多重含義的城市景觀。

（2） 國內發展現狀

發達中國家工業起步較晚，于20世紀90年代開始出現傳統工業地的廢棄、采礦廠址的閑置和垃圾場地的環境更新實踐。如成都府南河邊建設的活水公園，是具有國際知名度的環境治理案例。公園水系取自府南河水，污水經過植物凈化系統進行自凈，向人們詮釋魚與水和人與環境的密切關系，并展示著水由污變清的的自然進程。

城市工業廢棄地的更新設計

1.場地特征

城市的發展初期，工業區域一般處于城市的中心位置，影響著整個城市的經濟與環境，低碳更新具有一定的便利性。一是城市閑置工業區的自然更新速度較快，把場地的原自然環境和設施影響減少，如保護區域的本地植物、自然水系和廢棄的工業設備設施，并尊重地域特色的歷史文化與民俗風情。通過適當的更新以達到自我修復的再生能力，最終形成自然式的循環體系。二是閑置地位于城中心區域，進行生態恢復的經濟利用價值高。

城市工業閑置地的低碳更新受到地理位置和周圍環境的限制具有一定的局限性。低碳更新必須與周邊環境景觀和建筑風格想協調，低碳更新的主要目的是人工自然環境模式，為人類繁雜的生活提供休閑、娛樂、科教的活動場地。最終達到人居環境的自然再生和天人合一思想。

2.以“低碳”為導向的更新理念

（1）綠色設計

“園林人如何才能做到對傳統的繼承和可持續發展成為今天必須思索的話題，希望讓城市的陽光、空氣、水體、樹木都披上自然的色彩?！本G色設計是工業城市與現代技術所引起的環境破壞的反思，引導設計師將人與自然的關系進行延伸。設計者在設計過程中必須重視再生材料的環境效益，盡可能減少物質和能源的無止境消耗。使更新場所的環境能夠最大化的利用與再生循環。

（2）生態設計

生態設計是20世紀90年代初出現的關于商品設計的一個新概念，主要以節省資源和保護環境為指導思想的一種設計理念，強調按照自然存在的原則和規律進行設計。目前在全球范圍內成為了勢在必行的潮流，各個領域都試圖為人類尋找一種宜居且不破壞地球生態的生活環境。

（3） 可持續發展設計

“可持續景觀的設計本質上是一種基于自然系統自我更新能力的再生設計，包括如何盡可能少地干擾和破壞自然系統的自我再生能力，如何盡可能多地使被破壞的景觀恢復其自然的再生能力，如何最大限度地借助于自然再生能力而進行最少設計。” 能源危機與環境惡化日益凸現，可持續發展設計的主要任務就是利用現代化科學技術，大力開發環保材料和發展綠色生產，不斷將閑置的廢棄進行生態恢復。

目前，可持續發展思想已經運用到所有設計領域，從室內設計、景觀設計、建筑設計到產品生產等，這一思想要求設計者必須對設計的每個階段進行分析與優化，最終達到人與自然環境的和諧發展。例如在景觀設計的可持續發展設計中，要求設計師必須有創新設計思維，注重人與自然、空間、環境和諧的設計理念。并依照景觀屬性對場地的地理環境和地域文化特色進行分析與優化設計。所有這些程序都必須在設計階段完成，否則將會對整個項目的資源會造成嚴重的破壞和浪費。

3.更新手法

（1）保留再利用

保留內容一方面是場地原有的閑置建筑物、生產流程的機械設施及原材料等實體景觀，另一方面是場地自然水系和本土植物。最突出的案例是土人景觀公司設計的中山岐江公園景觀。公園場地是廢棄的粵中造船廠，設計保留了反映社會主義工業遺跡的舊廠房結構和機器設備，并賦予了時代的精神與內涵。意在體現野草的原生態美、工業的時代遺產美和人與環境的協調發展美。國外最典型的項目是杜伊斯堡公園， 設計對所有廢棄的建筑及機械設備和生產相關的運輸倉儲等設施整體保留， 形成具有震撼力的工業歷史景觀。

在幕府三0創意產業社區改造的項目中，我們即采用此手法，對原有的大部分工業廠房進行保留翻新再利用，而殘余的一些工業構件則經過巧妙設計被改造為園內有趣的小品景觀，改造的同時也不失場地原有的工業氣息和場地記憶，在實物和理念上體現“低碳“理念。

（2）生態恢復

廢棄的工業場地改造最有效的方法是生態恢復技術，主要包括以下幾個方面：

1）土壤污染治理。土壤污染的治理較水污染和大氣污染治理要晚十余年，國家十五期間才將土壤污染課題列入重大科技項目。在城市工業的快速發展過程中出現了許多廢棄工業地，這些土地在不同程度上受到工業危害元素的影響，其中這部分地塊也稱之為棕色地塊。必須對其棕色地塊采取有效的措施，進行科學的化學降解或者植物有機分解。

2）污水處理。近年來，許多國家的污水處理體系正在向生態概念靠近。這種技術主要是利用自然處理的手法，運用水生植物和微生物來對污水進行降解。比如很多城市污水處理廠就利用人工濕地的生物濾池或穩定池來處理污水。發達國家工業城市的污水處理體系較完善，我國城鎮分布較散，相應的污水處理站還較少。

3）植被恢復。城市工業閑置地最重要的低碳更新就是植物的恢復，整個區域的植物生態恢復即為環境更新的前提?！案鶕U棄地的場地條件，要兼顧生態效益和經濟效益，選擇既能恢復當地生態又能為當地帶來經濟效益的樹種?！?植物的恢復主要以本土植物為主，配合喬木、灌木、藤本植物、草被植物及水生植物，最大程度的與原土生植物相協調。其中閑置地水體污染很嚴重，重金屬和有毒元素含量高，要選擇抵抗力強和耐受性強的樹種。

在改造課題中的生態恢復主要是兩個方面，即保留原有的部分生長良好的植物群落，并在拆除區域重新營造新的生態環境。由于場地基址為汽車廢棄廠，所以沒有水質和土壤方面的污染，只是對原有的一條雨污混合的水溝進行梳理整治及景觀綠化，形成完整的給排水系統和水生植物景觀。

工業廢棄地與城市文化創意產業——“文化低碳”

1.城市文化創意產業概念

所謂的文化創意產業又被稱之為創意工業、創造性產業和創意經濟等。隨著北京798創意文化創意產業園區的蓬勃發展，國內興起了一股利用老舊工業化廠房發展創意文化產業的熱潮。在這種背景下，央企于2005年提出將城市工業閑置地改造為創意產業園的戰略，利用原有的舊廠房進行功能置換和創意設計。將LOFT 創意產業園區定位為以創意設計為主的潮流前沿地帶， 作為藝術創作的交易、 展示平臺，融合“創意、設計、藝術”于一身的創意產業基地。

2. 以城市文化創意產業更新工業廢棄地過程中的“文化低碳”

（1）現狀問題

縱觀國內工業廢棄地環境的改造路線，大多數是通過將其所擁有的舊廠房改造為創意產業的工作室，服務產業園和商務園區。很多地區的創意產業園已經成為當地的支柱產業，并大力延伸各類創意思路。然而如火如荼建設中的創意產業園區在2007年凸顯出一些矛盾。主要是地區的創意產業園密度太高，園區經營者所提出的概念超越實際的功能性和經營與管理的經驗嚴重缺乏。

（2）打造特色創意品牌，避免文化浪費

為避免景觀的同質性，一方面形成惡性競爭，一方面造成本身文化的缺失和浪費，我們在改造中應從以下幾方面努力來建立起“自身特色”的意識：

1）在園區建設上，充分保留原建筑形態，并充分運用工業元素，對破損建筑進行保護性修繕，從而延續建筑記憶、傳承人文精神。

2）在景觀布置上，依托現有建筑布局，通過科學規劃，利用已有的水系、道路、綠地，建造小品、雕塑、休閑廣場等設施，提升園區的休閑旅游功能，建成集創業、休閑與旅游多功能為一體的創意園景觀， 避免“千園一面”。

3）在創意品牌的選擇及企業的引進上，必須充分考慮地區文化和周邊市場經濟的特色，合理定位園區發展的方向。同時更要從創意產業區的文化鏈發展角度考慮，開展內部的互補和共榮，形成市場合力，提升園區整體的競爭能力。

創意產業園已經到了泛濫的時期，而場地本身規模小，且基址條件普通，歷史文化背景等缺乏吸引力，將其改造為創意產業園會面臨重重的阻力，也顯得牽強附會。所以我們在綜合考慮原有基址現狀后，以原有的一片雜亂的居住區為切入點，引進“低碳”的理念，結合廢棄的廠房，將場地的改造目標定位為“創意產業社區”，從“低碳社區”入手，營造特色住宅和藝術休息空間，形成居住和創意互補互動的生活景象。

結語

我國城市處在快速發展時期，經濟轉型帶來的工業廢棄地利用問題必將是我們必須關注的問題。本文只是在搜集前人的資料基礎上對此問題進行了一定的淺析，希望給相關規劃部門提供一點參考。在實踐中必然會有更多更復雜的問題，我們必須結合自身的情況，借鑒國外已有的先進經驗，不斷的探索出適合我們自身的方式方法，來解決城市化進程中的這個不可回避的土地利用問題。

（作者單位：攀枝花學院）