商業地產誘惑力很大,所以能看到很多不專業的企業投入其中,但門檻高,風險也大。更嚴重的問題是,很多企業并沒有專業的招商、規劃以及運營團隊,所以失敗率很高,宗慶后此前顯然忽略了這一點。
2012年11月底,娃哈哈第一家歐洲精品商場WAOW PLAZA在杭州錢江新城正式開業。其官方網站顯示,娃哈哈將這一天定義為“企業發展史上很重要的一天”。
但是時間過去了幾個月,精品商城卻淪為空城,受到外界的不斷質疑。
面對外界的質疑,娃哈哈董事長宗慶后拋出了他的商業地產擴張路徑。
2013年3月21~ 23日,“娃哈哈2013歐洲精品特許經營加盟全國招商大會”在杭州召開。招商大會上,娃哈哈旗下的娃歐商場作為眾多歐洲品牌的獨家代理商,面向全國招募加盟商。
宗慶后在招商大會上透露,今年娃哈哈除了在長沙、株洲落實開設商場之外,還將采取租物業的辦法再開設5家商場,同時購買及開工建設20家城市綜合體,“共同快速創造一個零售王國”。
宗慶后宣稱,娃哈哈進軍商業地產要“打響自己的品牌,三到五年內擬投入資金逾百億元,籌建100座商業綜合體”。
以此估算,娃哈哈的拓展速度每年約為20座,與萬達商業地產打造萬達廣場的速度不相上下。
商業地產夢曾夭折
娃哈哈欲做商業地產夢,并不是近期才有的。
娃哈哈做商業地產,最早可追溯到上世紀90年代,當時娃哈哈擬在杭州成立一個“娃哈哈美食城”的項目,但該項目最終因民間集資等一些敏感問題,未獲更大進展。……