淺析關于住宅小區電氣設計優化的探討

摘 要：住宅小區與居民生活息息相關，隨著社會發展及人們生活水平的提高，對住宅小區的設計要求也越來越高，不僅要考慮住宅小區居民生活的安全性、舒適性，同時也要關注小區建設中的節能、環保及成本的控制，關注小區的可持續發展，本文從這一點出發對住宅小區的電氣設計優化問題進行了詳細的闡述。

關鍵詞：住宅小區；電氣設計

1 引言

住宅小區電氣設計總體思路主要從以下幾點考慮：合理設計，節能環保，成本控制，可持續性，為此需要注意以下幾個方面的問題。

2 關注整體設計

（1）根據市政電源、信號源條件、小區規劃設計要求及開發順序等基礎條件提前確定小區內各類總機房（通訊機房、電視光端機房、移動信號機房、消防控制室、安防控制室）、分機房（消防值班室、大型設備機房值班控制室）、變配電室等公共機房位置及面積：公共機房的位置及設置條件直接制約小區前期規劃方案和施工圖方案，尤其是大型的地上開閉站、變配電室及通訊總機房除了考慮對建筑專業總體平面布局的影響，還要同時關注其周圍臨近建筑單體的設置及相關水暖機房的設置，如果各種機房比較集中就要考慮各類市政管線的進出路由的室外交叉設計；對于室內設置的各類電氣機房均要考慮其上無用水房間，機房周圍有布置公共管線的空間且符合專業供電半徑或常規電纜敷設距離，如距離較遠，需提前確定解決方案。

（2）根據機房及單體位置，規劃外線走向，盡量減少敷設室外線路及管井數量，不但減少了故障點和檢修距離，而且節約了有色金屬，避免破壞更多的地面環境。以最少的成本實現建筑功能，對于住宅單體樓中圍合建設地下車庫的并且單體地下層與車庫相通的小區，要充分利用地下車庫與各樓座連通的便利條件，盡可能將強弱電主干線路通過地下車庫內吊裝線槽或地槽引接至各單體，避免全部做室外管井，這樣既減少了與其它專業管井的交叉，又避免了破壞室外景觀，同時減少了造價和方便日常檢修及維護。對于必須由室外敷設的強弱電管路，單體設計時應分別集中設計強、弱電出線管路，可以減少強弱電井的數量，但要注意各地方弱電運營商的室外管線敷設要求及各地方供電局對局管和自管變配電所出線管路要求中是否允許同路由或同管井敷設。

（3）根據景觀圖紙或小區景觀方案圖紙由變配電室或就近配電室預留景觀水泵、景觀照明電源、小區值班室電源（含電動大門，車庫管理電源）及相應管線，預留值班室內各類控制及通訊管線。

3 關注細節設計

（1）為美觀實用及安全舒適原則，各種電氣管線設計出線時應避開單元門入口及主要室外走道位置，保證道路的完整性及景觀的連續性。

（2）在設計圖中詳細繪制各種詳圖、大樣圖、剖斷面圖，保證施工方便順利，減少不必要的爭議和浪費。如：各種機房設備布置定位圖，電井內設備布置的平面、剖面放大圖，各種室外引入單體內的預留止水板及鋼管放大圖，復雜管線集中區管線橫斷面剖切圖等，并明確各種設備及管線局部交叉標高及做法。

（3）對于不做精裝修設計的小區，雖然各種電氣燈具、開關、插座不標注定位尺寸。也應適當考慮各種電氣燈具、插座施工時的可實施性和美觀合理，提出“泛”要求，至少在圖例或設計說明中標注開關、燈具、插座的安裝方式、安裝高度、距離墻體邊的尺寸，強弱電插座的相對位置要求、光源的色溫和顯色指數等。

（4）弱電設計應主動迎合安裝需要進行管線位置預留盒的定位，如：門磁、窗磁、電磁鎖留管應預留在窗框、門框的上沿或側沿，而不能隨意表達在結構梁或墻體上，導致安裝時剔鑿破壞墻體或敷設明管影響美觀。

5 住宅單體統籌設計

（1）單體配電系統盡量簡單，電氣機房接近負荷中心及進線位置，多單元樓體綜合考慮配電柜出線回路，以減少配電柜數量。所有主要電氣強弱電干線提前規劃路由，并詳細計算電纜數量、截面，以確定電纜采用穿管保護還是線槽保護，并確定合適的保護管、線槽規格及位置走向。豎井內設備布置及線槽、管線敷設方式選擇合理，避免浪費建筑面積，結構板內電氣管線合理布置，以不影響結構樓板厚度。

（2）提前了解相關專業的總體設計方案：建筑做法和結構形式對電氣設備的安裝標高、接地形式會有一定影響；水專業消防泵房和、中水泵房和生活泵房位置及電機容量、消防系統形式及主干管位置會影響電氣供配電、消防和線路設計；暖通專業空調形式和采暖形式會影響電氣供配電和線路設計；部分較大電機的容量（如：換熱站、冷水機組、鍋爐房）甚至會影響到變配電室數量、容量和供電方案的設計；建筑外立面及屋面設計影響防雷接地設計，尤其上人屋面及坡屋面金屬扶手及金屬屋面的設計需嚴格按防雷規范進線區別設計。

6 住宅弱電系統設計

（1）一般弱電系統的一次設計，均為按常規考慮系統的配置并預留機房、主干線槽、保護管、終端數量及位置。實際安裝時，會有一些差異，如后期業主選擇不同產品時對機房、系統、電源、接地的要求往往不一致，為避免浪費和重復工作，就要求設計師要提前提醒業主盡早確定安裝單位，確定產品，以盡可能在設計施工圖中最合理表達圖紙，節約成本。

（2）當弱電系統沒有確定的條件時，除進行系統設計和平面管線設計外，與各系統的接口預留也很重要，如：對講及門禁系統與消防、安防系統的聯動控制，監控、背景音樂系統與消防、安防的聯動控制。

7 結束語

對于住宅小區的電氣設計看似簡單，但是未必有多少人對設計的每一細節都有過充分的考慮，真正意識到安全舒適，節能環保，成本控制，可持續性的重要性和迫切性。