淺論高層建筑消防設(shè)施驗收工作中存在的問題及對策

摘要：目前高層建筑的發(fā)展方向呈現(xiàn)出自動化、智能化的趨勢，這勢必對建筑消防設(shè)施的安全性能提出了更高的要求。文章就針對常見的幾種消防安全設(shè)施在驗收工作中存在的問題進(jìn)行探討，提出要嚴(yán)格把握驗收工作中的幾個重點環(huán)節(jié)。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；驗收

一、高層建筑的發(fā)展趨勢

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，我國城市建設(shè)發(fā)展迅速，作為現(xiàn)代化城市標(biāo)志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。就像駐馬店這樣的小城市，現(xiàn)也有高層建筑四十余棟。現(xiàn)在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，高層建筑物消防設(shè)施的智能化程度也越來越高。

二、高層建筑消防設(shè)施驗收常見問題

1.消火栓給水系統(tǒng)

1.1消防水池：有效容量偏小、合用水池?zé)o消防專用的技術(shù)措施、較大容量水池?zé)o分格措施。

1.2水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。

1.3消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網(wǎng)水管、無消防水專用措施、出水管上未設(shè)單向閥。

1.4消火栓：閥門關(guān)閉不嚴(yán)，有滲水現(xiàn)象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開啟時劇裂震動；室內(nèi)消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區(qū)給水系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉(zhuǎn)的消防栓質(zhì)量有一部分不過關(guān)，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設(shè)檢查用的試驗消火栓。

2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2.1火災(zāi)探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計要求；探測器的確認(rèn)燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標(biāo)識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。

2.2手動火災(zāi)報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標(biāo)識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規(guī)范和設(shè)計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。

3.自動噴水滅火系統(tǒng)

3.1消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（可參見消火栓系統(tǒng)）另外，消防水箱出水管處設(shè)置的止回閥與水箱底的垂直距離太小（通常不足1m），放水試驗時，水流指示器不能報警。

3.2穩(wěn)壓系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求（在高位水箱處設(shè)置穩(wěn)壓泵，就近接入自動噴水滅火系統(tǒng)的立管頂部）。

4氣體滅火系統(tǒng)

4.1圍構(gòu)物件的抗壓強(qiáng)度不足。

4.2火災(zāi)時，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制不能做到關(guān)閉開口、停止風(fēng)機(jī)等功能。

4.3火災(zāi)時，氣體滅火場所排煙聯(lián)動控制不能關(guān)閉排煙設(shè)施。

5.防火分隔系統(tǒng)

5.1用于疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置火災(zāi)探測器組，且兩側(cè)未設(shè)置手動控制按鈕。

5.2疏散通道上的防火卷簾不能實現(xiàn)“兩步”降。

5.3用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾沒有下降到底。

5.4同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進(jìn)行調(diào)試。

6.防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

6.1機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機(jī)械防煙系統(tǒng)的正壓送風(fēng)量偏小。

6.2高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設(shè)機(jī)械防煙設(shè)施。

6.3建筑高度超過50m的一類公共建筑和超過100m的居住建筑的樓梯間及前室采用自然排煙，而未設(shè)置機(jī)械防煙設(shè)施。

6.4設(shè)置機(jī)械排煙的地下室未設(shè)置送風(fēng)量不小于排煙量50%的送風(fēng)系統(tǒng)。

7.火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)警報裝置

7.1火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示數(shù)量小、照度不足、安裝位置不當(dāng)。

7.2消防外線電話、專用電話、消防電話插孔和火災(zāi)警報裝置的設(shè)置不符合要求。

7.3控制中心報警系統(tǒng)，火災(zāi)時不能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，應(yīng)急廣播未按著火層和上、下層同時動作的要求進(jìn)行調(diào)試。

三、嚴(yán)把高層建筑消防設(shè)施驗收關(guān)及驗收應(yīng)把握的重點

竣工驗收是在建筑物模擬火災(zāi)狀態(tài)下對消防設(shè)施功能的一次全面檢閱。抓好建筑消防設(shè)施的竣工驗收，是防止給建筑遺留隱患的前提。消防監(jiān)督部門應(yīng)要求消防設(shè)施在驗收前必須首先經(jīng)檢測合格。在竣工驗收時，消防監(jiān)督部門要按照有關(guān)消防設(shè)施驗收規(guī)范和設(shè)計要求，對消防設(shè)施進(jìn)行全面仔細(xì)地檢驗和評定，對任何存在問題，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗收通不過，一定要堅持原則，按規(guī)定要求進(jìn)行整改，并重新組織驗收，直到全部通過為止，而不能喪失立場賣人情、圖私利，“睜只眼、閉只眼”，充耳不聞，糊涂把關(guān)。

1.消火栓給水系統(tǒng)驗收應(yīng)把握的重點

1.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，水泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。

1.2系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內(nèi)外消火栓及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標(biāo)志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設(shè)計要求；在氣候較冷的地區(qū)，驗收時一定要注意檢查地上消火栓在安裝時管線是否在防凍層以下；消火栓周圍是否保證有足夠的泄水區(qū)，以防止系統(tǒng)意外凍壞。

1.3系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設(shè)計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自動、手動、遠(yuǎn)程和泵房內(nèi)就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統(tǒng)壓力試驗和供水試驗；對系統(tǒng)最不利點和系統(tǒng)重點保護(hù)部位的消火栓使用水帶、水槍進(jìn)行出水試驗。

2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收應(yīng)把握的重點

2.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火災(zāi)探測器、報警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動火災(zāi)報警按鈕、消防聯(lián)動控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。

2.2一般性檢查：實地查看或用相應(yīng)工具（鋼卷尺、千分尺、測距儀、電子傾斜儀、試驗器等）測量系統(tǒng)的布線、系統(tǒng)的接地、系統(tǒng)每個回路導(dǎo)線的絕緣電阻值、管路的保護(hù)材料，火災(zāi)探測器安裝位置、間距及確認(rèn)燈、手報的安裝位置、間距、數(shù)量，火災(zāi)報警控制器的安裝、柜內(nèi)布線、電源與接地形式，火災(zāi)顯示盤安裝位置、柜內(nèi)布線、電源與接地形式，聯(lián)動控制設(shè)備的安裝、配線。

3.自動噴水滅火系統(tǒng)驗收應(yīng)把握的重點

3.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。

3.2系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標(biāo)志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現(xiàn)場查看、測量噴頭類型、布置間距、數(shù)量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設(shè)置的噴頭數(shù)量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統(tǒng)排水裝置等。[3]

4.氣體滅火系統(tǒng)驗收應(yīng)把握的重點

4.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規(guī)格等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強(qiáng)度密封性試驗記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。[4]

4.2系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅(qū)動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求（是否設(shè)置切斷自動控制系統(tǒng)的手動裝置、火災(zāi)和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標(biāo)志、機(jī)械排風(fēng)裝置等），系統(tǒng)控制與操作裝置.

4.3系統(tǒng)綜合性功能試驗：緊急切斷和模擬啟動、自動噴氣、手動噴氣試驗。

5.防火分隔系統(tǒng)驗收應(yīng)把握的重點

5.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門機(jī)或普通卷門機(jī)、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。

5.2一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量防火卷簾板嵌入導(dǎo)軌深度、卷門機(jī)性能、防火門安裝要求。

5.3系統(tǒng)綜合性功能試驗：控制裝置試驗（現(xiàn)場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災(zāi)探測器感煙、感溫報警及實現(xiàn)邏輯動作功能試驗），消防聯(lián)動控制裝置控制及反饋試驗。

6.防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)驗收應(yīng)把握的重點

6.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、防火閥等主要設(shè)備性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。

6.2一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)和機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)安裝、運轉(zhuǎn)及電源切換，加壓送風(fēng)口、排煙口、排煙管道安裝，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置，排煙防火閥和防火閥的設(shè)置及性能。

6.3系統(tǒng)綜合性功能試驗：機(jī)械防煙、排煙和通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)聯(lián)動控制功能試驗。

7.火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)警報裝置驗收應(yīng)把握的重點：

7.1圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、揚(yáng)聲器、備用擴(kuò)音機(jī)、火災(zāi)警報裝置等設(shè)備性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。

7.2一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度，外線、消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置，火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、火災(zāi)警報裝置、備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能.

7.3系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災(zāi)廣播控制功能試驗。

四、高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀及存在的問題

大中城市的高層建筑消防設(shè)施基本上落實了維護(hù)保養(yǎng)，與具有資質(zhì)的消防技術(shù)中介服務(wù)組織簽定維護(hù)保養(yǎng)合同，明確廠雙方職責(zé)。目前，在部分城市建立了火災(zāi)報警監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在消防監(jiān)控和滅火救援方面發(fā)揮了重要作用。

隨著電子技術(shù)的快速發(fā)展，消防電子產(chǎn)品種類繁多，一個城市內(nèi)高層建筑消防設(shè)施的消防電子產(chǎn)品種類也很多，技術(shù)支持要求高。一個消防維護(hù)公司維護(hù)幾十棟高層建筑消防設(shè)施是常有的現(xiàn)象，對維護(hù)公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理提出了很高的要求。

參考文獻(xiàn)

[1]《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，GB50116，第105頁.

[2]《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，GB50084-2005，第186頁.

[3]自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范，GB50261-96，2003年版，第93頁.