淺析高層建筑消防安全問題

摘 要：隨著我國社會主義市場經濟的迅速發展，城市化進展迅猛，城市中各種功能的大型建筑、高層建筑和超高層建筑以及地下建筑不斷涌現。特別是在蘭州市，由于受地形條件限制，土地資源相對日益缺乏，高層建筑有日益增多的趨勢，尤其是混合設立了商場、辦公間、娛樂場所等的高層住宅建筑發展迅猛。在各種防火條件大體相同的情況下，高層建筑比多層建筑、單層建筑火災危害性大，并且隨著高度增加，其危害性會相應增大，容易造成重大財產損失和人員傷亡事故。

關鍵詞：高層建筑；消防安全

1 高層建筑火災特點

1）火勢猛烈，火災蔓延速度極快。

高層建筑一般裝修豪華，室內含有大量的可燃物質，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發生火災時燃燒猛烈。加之高層建筑的電梯井、樓梯井、通風井、管道井等豎向井道多，極易形成“煙囪效應”，一旦發生火災，火勢蔓延迅速火勢越猛。據測定，初期的火災，煙氣水平擴散速度約為0.31m∕s，在火災猛烈燃燒階段，水平擴散速度為0.5～0.8m∕s，而豎向擴散速度高達3～4m∕s。如一座高度為100米的高層建筑，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層。例如，美國希爾頓飯店8層起火，火災蔓延到30層的頂部，僅用了20分鐘。

2）火災撲救工作困難。

目前，蘭州市高層建筑總高度為50米至100米之間的建筑，一旦發生火災時從室外進行撲救相當困難，一般要立足于自救，即主要靠室內消防設施。但現場人員卻對滅火設備不會使用或無力使用，等消防人員全副武裝從駐地趕到現場、登上高樓，已經錯過最佳撲救時間。由于熱輻射強、煙霧濃、火勢向上蔓延的速度快和途徑多，消防人員難以堵截火勢蔓延，當形成大面積火災時，其消防用水量顯然不足，需要利用消防車向高樓供水，消防隊員往往因攀登高樓體力不夠，不能及時到達起火層進行撲救。

？ 3）人員疏散困難。

高層建筑的特點：一是層數多，垂直距離長，疏散到地面或其他安全場所的時間也會長些；二是人員集中；三是發生火災時火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的困難。普通電梯在火災時由于切斷電源等原因往往停止運轉，因此，多數高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。

4）火災隱患多。

一些綜合性的高層建筑，功能復雜，可燃物多，消防安全管理不嚴，火災隱患多。如有的建筑設有商業營業廳、可燃物倉庫、人員密集的禮堂、餐廳等；有的辦公建筑，出租給十幾家或幾十家單位使用，安全管理不統一，火災隱患突出，一旦起火，容易造成大面積火災，且火勢蔓延更快，撲救疏散更為困難，造成后果也更為嚴重。

2 高層建筑自救滅火的主要措施

？ 1）消火栓滅火系統。

該系統在我國被用為最基本的滅火設備，在每一個高層建筑中均有設置。消火栓系統實施滅火需要有兩個基本要素：一是消火栓設備，二是使用消火栓的消防隊員，二者缺一不可。

？ 2）防火分區。

防火分區的設置在我國幾乎和消火栓系統一樣普遍。它是采用相應耐火性能的建筑構件或防火分隔物，將建筑物人為地劃分為能在一定時間內防止火災向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空間。防火分區必須要有其他滅火系統配合才能起到更大作用，否則火勢會把該區內可燃物燃盡或破壞掉分隔物，向其他部分蔓延。

3）火災自動報警系統。

火災自動報警系統是由觸發器件、火災報警裝置、火災警報裝置及具有其他輔助功能的裝置組成的火災報警系統。其是人們為了在早期發現火災并及時采取有效措施控制和撲滅火災而設置在建筑物中或其他場所的一種自動消防設施。控制中心報警系統是功能最復雜的火災自動報警系統，火災探測器通過煙感、溫感、紅外線等探測到火情后，該系統便發出火災報警、廣播、消防控制聯動等指令，以便于人們采取安全疏散、滅火救災等措施。

3 高層建筑消防安全目前存在的主要問題

1）物業管理問題。

主要表現在：一是部分開發商重建輕管。樓房建成后，物業管理對于開發商來說就成了次要的問題，尤其是一些小型開發商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個人員就組成了物業公司，物業管理的不規范給社區安全留下了隱患。例如，消控室值班人員無證上崗、小區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。二是私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。

2）消防電梯設計施工的缺陷。

《高層民用建筑設計防火規范》第6.3.3.11條規定：消防電梯間前室宜設擋水設施；消防電梯的井底應設排水設施。據調查，因規范沒有強制規定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設置擋水設施。在兩起火災撲救過程中電梯井均大量進水，其中一幢建筑消防電梯因進水引起電氣短路而“罷工”，另一幢建筑則是物業主動關閉了電源，于是消防隊員只能費力地爬上高樓進行滅火，對滅火救援行動造成了諸多不便。

3）消防水泵接合器設置不合理。

一是設置的數量偏少。目前，高層住宅小區大部分因開發面積較小，供水最不利點均在消防車的壓力范圍內，所以小區基本只是在泵房旁邊設置了消防水泵接合器。二是設置的位置難找。由于小區在建設過程中追求環境優美，道路設置情況較復雜，中隊雖然進行過“六熟悉”或滅火演練工作，但因人員調動或工作不細，往往會出現不能及時找到并利用水泵接合器來供水的情況。三是管理不善。因人為或管理不善的因素，出現管道堵塞或閥門關閉，導致中隊無法正常使用水泵結合器，延誤了火災撲救的時間。

4 高層建筑的火災預防及管理對策

1）強化建筑內部消防設施的維護和保養，確保其完整好用。

一是高度重視室內消火栓系統的完整好用。在撲救高層建筑火災的過程中，室內消火栓系統是實現快速有效撲救的重要的也是“唯一”可以使用的利器。二是適當提高消防電梯的防水功能。除了增強電梯電機線路等部件的防水性能外，還應強制規定在高層建筑消防電梯間前室必須設置擋水設施，以有利于消防電梯充分發揮其功能。三是合理設置高層住宅小區消防水泵接合器。可規定每幢高層住宅建筑單獨設置水泵接合器，并設置醒目的標志，特別是分層供水的標志。

2）提高物業公司的消防安全管理能力。

一是提高物業公司的準入門檻。要明確規定物業管理單位必須配備一定數量的消防專業技術人員，通過消防專業培訓，作為核發物業管理單位資質證書的前置條件。二是加強對物業公司的監督管理。消防監督部門應該把加強對物業公司的管理作為消防管理的一項經常性工作，與建設、房管等部門之間建立信息通報制度，把履行消防安全職責情況納入物業管理單位資質申領、等級評定的范疇。三是統一維護保養技術標準。借鑒消防安全重點單位管理模式，物業公司也要定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養的狀況。積極推廣設有自動消防設施的小區接入城市遠程監控報警系統，實現24小時對自動消防設施的遠程監控。四是提高物業公司從業人員消防業務技能，建立持證上崗制度。物業公司必須在提高從業人員自身業務素質方面入手，通過消防部門的集中培訓和自我學習，努力提高綜合技能，提升消防設施的維護管理整體水準。

5 結束語

我國正處于城市化快速發展進程階段。現代城市一方面高層建筑“層出不窮”，另一方面又確因建筑特點、經濟條件以及人為因素，使高層建筑消防救援的實施在客觀上存在著不同程度的困難。為此，我們在加強高層建筑消防管理的過程中，要做到“硬件過硬”、軟件不軟”，并輔之以切實有效的監督。特別實在消防安全的管理與公眾的安全意識方面應予以高度重視和切實的落實，以保障社會、經濟的快速發展，保證公眾的人身和財產安全。