合肥市保障房住區交往空間調查研究

目前我國正在大量建設保障性住房以解決低收入人群的住房問題，保障房的建設使得低收入人群的居住環境和條件有了較大的提高。然而，人是社會性動物，與人交往是基本的生理和心理需求，良好的交往空間，有利于促進人們的交往活動，改善人際關系。在小區生活中，鄰里交往是最主要的交往活動，在保障房住區內，低收入人群的交往活動又如何呢，針對這一問題，筆者對合肥市保障性住房小區進行了調查研究。

案例一：合肥市濱湖惠園一期

基本情況：

濱湖惠園位于合肥市濱湖區徽州大道與林芝路交叉口北側，是合肥市首個建成的廉租房小區，一期于2009年底投入使用。一期位于整個項目用地的東北角，北臨中山路，東臨惠園路，目前已投入使用，基本住滿，分為廉租房和經濟適用房兩大類。

a.廉租房居民：

廉租房居民主要為中老年人、殘疾人，其中以中老年人為主，他們基本上沒有工作，閑暇時間較多，因此是小區內的主要活動人群。他們通常是同性別的人在一起活動，其中男性多三五個人聚在一起，圍坐在休息座椅邊打牌、下棋；女性則是三兩個人坐在一起閑聊。

居民中還有一部分殘障人員，生活困難。他們也很少和其他居民交往，由于小區內缺少殘疾人活動設施，因此他們多是獨自一人坐在小區廣場或路口等人流量較小的地方。

b.經濟適用房居民：

經濟適用房居民各個年齡階段的都有，他們的生活水平比廉租房居民要好，生活習慣與廉租房居民相比有些差異。其中老年人在小區中活動時間較長，同樣具有同性別的人在一起活動的特點，男性多為兩三個人聚在一起下棋聊天；女性則是三三兩兩坐在一起閑聊或是照看小孩。他們的活動場所主要有道路路口、住宅樓住口空間、小區超市菜場前的集散場地等。

年輕人居住經濟適用房基本上也是過渡性質的，待經濟狀況好轉就會搬走。他們有工作，早出晚歸，在小區內活動時間很少，主要是上班和購物等必要性活動，由于小區室外環境不理想和設施較少等原因，他們晚上也很少在小區內散步，基本上不與其他居民交流。

兒童所占比例也不在少數，其中學前兒童多由家長帶領在小區內活動，活動場所就是家長的活動場所；上學的兒童多放學之后在小區內玩耍，中心廣場是他們的主要活動場所，在放學時間，兒童在此活動對其他居民的干擾比較大。

c.總結：

由于該小區地理位置比較偏遠，離市區較遠，小區周邊城市配套設施比較少，在小區內活動就成為居民打發閑暇時間的主要樂趣，但是這兩部分居民在活動時有較大的差異性：

廉租房居民以中老年人為主，通常是三五成群的在一起活動，以打牌下棋為主要活動形式，活動時人群比較集中，休息座椅等可長時間停留的場所是他們活動的主要空間。由于缺少殘疾人活動設施和場地，殘疾人成為了被忽視的群體，幾乎沒有人和他們交流、活動，殘疾人只能在遠離健康人活動的區域休息靜坐，如廣場的角落。

經濟適用房居民希望能有較好的室外環境和較多的活動設施及場所，但由于小區用地較小，目前活動場地很少，配套設施不完善，造成了居民活動形式單調、活動積極性不高的情形。如缺少兒童活動場地，兒童只能和成年人在一起活動，彼此之間的干擾很大。配套休閑設施在活動場地的分布過于集中，造成居民都擠在一起活動，比較吵鬧，沒有相對安靜和私密的空間，減少了可供居民選擇的空間，降低了活動交流的積極性，如部分居民寧可自帶板凳坐在路口或樓梯口，也不愿意去中心廣場；辛苦工作一天的居民，在晚飯后想找個比較安靜的環境散步，可是小區內沒有這樣的空間，造成工薪族很少在小區內活動，減少了交流發生的幾率。

總體來說，廉租房居民和經濟適用房居民各自有各自喜歡的活動場所，他們也不愿意在一起活動，兩部分居民相互交流的情況比較少，形成了明顯的領域劃分，除某些必要性活動需要穿越對方領域外，很少會進入對方領域活動。在調研過程中，經常聽到經濟適用房居民抱怨休息座椅太少，實際上，休息座椅主要分布在廉租房居民活動領域內，而且還有部分座椅是空閑的，可是卻沒有經濟適用房居民會過去使用，造成這種資源浪費的原因，一方面是設施分布不合理，過于集中布置忽視了不同階層人群的不同心理需求；另一方面則是兩部分居民交流太少，彼此之間過于陌生。即使在同一種居民內部，他們的熟悉程度也有很大差距，廉租房居民彼此之間較為熟悉。而濟適用房居民，多為獨自活動，較少與其他居民交流，彼此之間也不是很熟悉。

案例二：合肥市永和家園

基本情況：

合肥市永和家園位于合六路與石鏡交叉口西南角，包括拆遷安置房和廉租房，地理位置較為偏遠，周邊城市配套設施較少。小區建有幼兒園、小學、農貿市場及社區服務中心等配套公建。

a. 拆遷安置居民：

拆遷安置居民來自于周邊的居民點，同一個居民點的居民居住在同一片區域內，他們彼此熟悉，交往密切，形成了自己的領域范圍。來自不同居民點的安置房居民也互有來往，他們的生活習慣、經濟狀況及文化素質較為相似，容易獲得認同感，比其他居民能更快的建立起交往關系。因此安置房居民在小區內活動的人數非常多，并且更加熱衷于在小區室外環境里活動交往。

他們的活動范圍比較廣，活動內容主要有散步、聊天、照看小孩等，活動時人數也比較多，通常是成群結隊聚在一起。例如，在中心廣場里，居民主要在廣場邊緣的休息座椅處長時間停留、休息聊天，廣場中間人數較少，以通過性人流和短暫停留交談的人群為主；在農貿市場、幼兒園及小區內主要道路等場所，人群主要是聚集在位置醒目、方便來往居民打招呼攀談的馬路兩側附近，而這些空間的深處則少有人問津。

總體來說，安置房居民戶外活動具有如下特點：①領域感和歸屬感較強。②朋友圈分布較廣。③活動規律性較強。

b.廉租房居民：

廉租房居民主要為中老年人、殘疾人，其中以中老年人為主。由于小區規劃建設時將廉租房放置在小區的拐角處，因此廉租房居民基本上都在住宅樓附近活動，不會去小區其他地方活動。中老年人一般都是集中在樓道如口處及道路兩邊聊聊天、或在周圍散散步，與鄰居較為熟悉；由于缺少戶外活動場所，殘疾居民很少外出活動。

總體來說廉租房居民中的大部分居民有外出活動并與鄰居交流的意愿，但是由于該小區規劃設計以及管理上的原因，造成廉租房成為了該小區中被遺忘的角落，加之與安置房居民的代溝，使得他們不愿和安置房居民一起活動，并且廉租房居民的生活區域內又缺少活動的空間與設施，這些原因造成了這里的廉租房居民戶外活動的不方便的情況。

c.總結：

永和家園地理位置離市區較遠，小區周邊城市配套設施比較少，因此小區是居民活動的主要場所。其中安置房居民室外交往活動頻繁，鄰里關系較好，通常是成群結隊的集體活動，活動的主要形式有散步、聊天、打牌下棋、照看孩子等，由于朋友圈在小區里分布比較

廣，他們的活動場所不只局限于自家住宅樓附近，還包括來往人流量比較大、位置醒目、方便到達的區域，如中心廣場、小區內主要道路及兩側的草坪等地。而且他們的領域感和歸屬感較強，外來居民不容易融入他們的交往圈。

廉租房在這個區內的位置比較偏僻，單獨形成一片區域，并用大門圍墻與安置房區域分開。廉租房居民形成自己的交往圈，與安置房居民很少來往，也很少去安置房居民的活動場所活動，他們一般都在廉租房住宅樓附近活動，由于室外空間單調無趣，也沒有可供人長時間停留的空間，廉租房居民戶外活動持續時間也較短，阻礙了相互之間的交往。

結語：

目前保障房住區的設計建造，側重于面積、戶型等基本居住使用方面，而對于交往空間的營造則有所忽視，對于低收入人群而言，不能只考慮他們的居住生理需求，還應當關注他們的心理需求，良好的人際交往有利于促進居民的身心健康，和睦的鄰里關系還有利于和諧社區、和諧社會的營造。希望通過本文的調研分析，能夠對低收入人群的生活方式和行為空間有更多的了解，對保障房的建設提供一些參考。