北京

今年首宗限房價地塊公開出讓

據北京市國土資源局公告，自8月21日起，今年首宗限房價地塊朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目B、C地塊將開始網上競價，起始價為24.5億元。

該宗地建筑控制規模29.46平米。地出讓的土地中配建5.15萬平方米建筑規模的“公共租賃住房”。并且，除“公共租賃住房”外，剩余居住用途建筑規模建設的商品住房銷售限價為2.2萬元/平米，套型建筑面積全部為90平米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

限價房管理意見擬出臺 或“寬進嚴出”

據《21世紀經濟報道》獲悉，北京住建委正在研究“限房價、競地價”地塊未來入市銷售對象、監管辦法和再上市條件，后續將形成自住型商品住房政策意見。意見出臺之后，近期和未來入市的幾塊“限房價、競地價”地塊將按照管理辦法執行。據知情人士透露，未來限價性商品房或采取“寬進嚴出”的管理辦法，只要符合限購、首套等條件，不再對其資質進行審核，但是將嚴卡其再上市條件，確保其自住型住房性質。

今年賣地收入恐過千億

8月22日，北京再收39.07億元土地出讓金。 值得注意的是，當日成交的房山理工大學地塊，以高于2萬元/平米的價格創造了房山區的價格新高，也是年內北京第一塊面粉貴過面包的地塊。 截止到8月22日，北京年內賣地已達到983.26億元，今年北京賣地收入恐過千億元。據統計發現，年內賣地的溢價率也出現大增，北京年內成交的131宗地塊，平均溢價率大漲35.87%。

高端豪宅邁入“10萬元時代”

北京豪宅的價格紀錄不斷被刷新。合生霄云路8號最新成交價16萬元/平米、首創禧瑞都均價將漲至12萬元/平米、海淀萬柳項目預計售價不會低于10萬元/平米……種種跡象顯示，北京高端豪宅市場已經開始進入10萬元時代。有業內人士稱，目前市場上只有極少數樓盤能夠達到10萬元/平方米以上，是個別現象，不過，隨著2009年以來幾個地王即將面市，從今年下半年開始，頂級豪宅會進入集中上市的周期。