再會(huì)金九

對(duì)電影市場而言，每年都有黃金檔期，擇好時(shí)機(jī)上映，對(duì)票房事半功倍。樓市亦如此。“金九銀十”這個(gè)從商業(yè)零售業(yè)衍生而來的詞匯，2004年前后在房地產(chǎn)行業(yè)火爆了短暫時(shí)期后，已經(jīng)逐漸變成傳說，特別是在近三年的樓市調(diào)控下，但今年或?qū)⒗狻８鞣骄置骘@示，一個(gè)“金九”正在到來……？？

9月第一周，天津、北京、上海、杭州、蘇州地王頻現(xiàn)。“地王周”名符其實(shí)，即刻提升了房價(jià)還要漲的市場預(yù)期。從市場層面來看，北京“日光盤”、半夜排隊(duì)、連夜開盤情景又現(xiàn)。

9月，走進(jìn)樓市，在日光盤洶涌的人群里排隊(duì)，與笑容可掬的售樓小姐、彬彬有禮的售樓先生周旋，焦灼于銀行貸款20年還是30年，與自己的猶豫決斗，還寄希望調(diào)控嗎？市場已經(jīng)證明，“限價(jià)令”控制住了取證價(jià)格，但開發(fā)商采取捆綁精裝合同等方式變相漲價(jià)，二手房個(gè)稅按差額征收20%的政策，又讓我們望而卻步，由此，一不留神，我們發(fā)現(xiàn)房價(jià)又漲了一圈。

此前，任大炮認(rèn)為由于去年北京土地供應(yīng)不足，預(yù)言今年3月房價(jià)將暴漲。其判斷的依據(jù)是市場規(guī)律，價(jià)格是由供需關(guān)系決定的。而從今年3月以來的北京樓市來看，也再次印證了這一規(guī)律。

從去年下半年開始，北京土地供應(yīng)開始增加，而從9月入市新盤來看，純新盤占比有所提升，新盤在房價(jià)高企、需求旺盛的情況下，入市積極。

在土地供應(yīng)增加，新盤入市意愿強(qiáng)烈的背景下，希望有關(guān)部門能加大新盤審批，增加市場供應(yīng)量，解決供需矛盾宜疏不宜堵。

（相關(guān)報(bào)道詳見P054《金九銀十回歸》）