速讀

新土改

有望成三中全會重點

在城鎮化進程不斷加快的背景下，多位農村問題專家認為，土地改革將作為新一輪改革紅利的重要一環而在即將召開的十八屆三中全會上被提及，但是中央可能只會提出一個框架性思路，而細化方案恐怕還需要時間打磨。業界認為，在盤活存量土地，提高土地利用效率的初衷下，新一輪土地改革的核心在于打破土地二元結構限制。農民進城務工以后，大量土地被閑置，如果這些閑置的土地能夠流轉起來，無疑將大幅提高土地的使用效率，現在農業勞動想要進一步在科技含量等方面尋求突破，首先也需要有大量土地集中使用。

北京地王再度被刷新

售價將超過15萬元/平方米

在北京農展館地塊競價現場，競價從18.8億元開始，9輪就達到此前國土局規定的合理土地價格上限21億元。又經過61輪競爭，融創以配建27.8萬平方米醫院的條件勝出。出讓文件顯示，醫院配建成本為8000元/平方米，這也意味著融創在醫院的配建上要有22.24億元的支出，競得農展館地塊總成本也就達到43.24億元。農展館地塊規劃建筑面積約5.9萬平方米，實際樓面價超過7.3萬元/平方米。對于高價拿下農展館地塊，融創北京公司負責人稱，農展館地塊屬于東三環CBD區域絕版地塊，地塊鄰近農展館內湖面，可以打造為面向全球的頂級住宅，不愁未來銷售。據預計，正常情況下，農展館地塊未來銷售價格將超過15萬元/平方米。

董藩：

25年后北京房價超80萬

北京師范大學房地產研究中心主任董藩近日在“城市發展與地產創新高峰論壇”上推測：“過去10年里，中國的房價按照11.6%的平均增速增長，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年后北京房價超過80萬元非常容易。”董藩說，25年前中國人的收入最高不過一兩百元人民幣，以當時的情境，說25年后北京房價能夠漲到每平方米兩萬元，別人一定認為這個人瘋了，但事實是，現在北京5環內的房價早就超過這個價格。

上海自貿區利好發酵

周邊房價一夜漲近10%

上海自貿區利好持續發酵，以外高橋板塊為代表的自貿區周邊二手房業主惜售、大幅漲價的勢頭已經開啟，一些二手房掛牌價甚至在一夜之間漲了近10%。以幸福小鎮為例，此前掛牌價格在2.4萬至2.5萬元/平方米，自貿區消息出來后已經漲至2.6萬至2.7萬元/平方米，單價幾乎一夜間漲了2000元。另外，多數房東表現出惜售心態，坐等價格上漲。另據德融地產市場部監測，自貿區獲批以來，上海寫字樓7月成交20.4萬平方米達全年新高，隨后的8月，更是創下了47個月新高。

國債期貨上市

誰來唱主角

國債期貨6日在中國金融期貨交易所正式亮相。18年前的“英雄好漢”已隨歷史大潮東流去，那么如今誰又將粉墨登場扮主角呢？對此，新華網報道稱：要看主角是誰，先要看看誰有實力。商業銀行是中國債券市場中最主要的參與者，截至2013年7月末，中國商業銀行持有記賬式國債51464億元，占托管總量的68.91%。目前僅中國工商銀行持有的國債現券規模就達8758億元，占全國整個國債現券規模的12%。面對手中持有的龐大國債規模，銀行的確“傷不起”。中國商業銀行作為最主要的國債承銷商，在承銷過程中面臨著利率波動帶來的巨大市場風險。來自市場人士的測算顯示，根據當前的國債存量，利率每上升1個百分點，國債市值便下降約3000億元。巨量的現券規模和傷不起的利率風險，使銀行首當其沖地應該成為國債期貨市場的主角。然而，目前銀監會尚未對銀行參與國債期貨市場“開綠燈”。盡管業內人士表示，國債期貨市場就是為銀行對沖風險而生。但至少在國債期貨上市初期，銀行這個真正的“腕兒”也只能透過門縫看熱鬧了。除了銀行之外，非銀行金融機構無疑也是國債期貨市場的一個“角兒”。長期以來，國債作為這些機構金融產品固定收益部分的重要組成，一直是這些金融機構交投的重點。以銀行間國債現貨市場為例，證券公司持債規模25億元，月均買賣總額達1400億元，占比10%，年度換手率高達600多倍。從參與國債期貨仿真交易的情況上看，金融類公司在全部機構投資者的占比超過65%，從成交量來看，證券公司和銀行投資者是國債期貨仿真交易機構投資者的絕對主力，總成交量占了全部機構投資者的90%以上。事實上，一方面，券商、基金、保險公司等非銀行金融機構持有大量國債作為其資產投資組合的一部分，同樣也有避險需求；另一方面，國債期貨作為基礎金融衍生品，又進一步充實了這些投資機構的投資組合，可以誕生出各種新的金融產品，成為這些機構新的贏利點。由于有現貨市場的長期實踐，券商在這些非銀行金融機構的優勢較為明顯，且國內券商系期貨公司已達60多家，在國內160家期貨公司中占比超過40%。這些券商系期貨公司可以將期貨市場的運作特點與其母公司在現貨市場的操作相結合，對于投資國債期貨應該是“得心應手”。

舉國歡呼南堡油田

蔣潔敏騙了溫總理

2006年末至2013年3月，蔣潔敏掌舵中石油集團期間，國人對中石油和蔣潔敏印象最深刻的兩件事，一是中國油價狂飆；一是中石油A股上市以及隨后的股價狂跌。蔣潔敏還善于造市。2003年非典期間，當時的勘探方經過勘探發現了大批以前漏掉的油層，這些油層都位于中淺層，估計有上億噸的儲量。中石油總公司在得到情況匯報后，迅速批準定下3口探井，并在2004年5月第一口預探井老堡南1井正式開鉆。當年7月，時任中國石油集團公司副總經理的蔣潔敏多次到冀東油田調研后，決定對冀東油田不再限制投資，“看準了就要打，打空了算總部的，打成了算你們的！”兩年半后的2007年，冀東油田便對外宣布，發現了規模儲量達10億噸的南堡油田。消息傳來，舉國上下一片歡騰。5月4日中石油發布公告的第二天，香港資本市場反應強烈，中石油股價當日飆升14%，創其上市以來單日最大漲幅，市值增加2200億港元，一舉超過匯豐控股成為港股王。而時任國務院總理溫家寶也為此歡欣鼓舞，他是學地質出身，深知如果這個發現是真的，意義何等重大。“40多年來中國石油勘探最激動人心的發現。聽到這個消息，我興奮得睡不著覺。”蔣潔敏估算，“隨著勘探及開采的工程展開后，預期實際儲量可達75億桶，”并表示“未來五年內將投入400億元。”然而，當時只是在原有油層上面發現近百米的油層，但為了夸大政績，蔣潔敏報喜說發現大油田。有冀東油田技術老總反對，說沒有那么多儲量，結果被直接拿下，至今還沒有恢復職位。后來結果出來的是三個三分之一：三分之一高產、三分之一低產、三分之一空井。有媒體報道：“中石油2007年5月宣布發現該油田的時候稱，冀東南堡油田油氣總儲量為10.2億噸，探明儲量4.05億噸，約為30億桶。但數月之后，中國一政府機構證實，實際儲量小于這一數據，認為該油田經濟可采儲量為6.35億桶。”可采儲量僅為宣傳的五分之一，甚至只有蔣潔敏預估的零頭。為了政績，蔣潔敏瞞騙了學地質的溫總理。此后，曾經讓國人歡呼雀躍的冀東南堡大油田就漸漸被人遺忘。糟糕的是，因為中石油宣稱發現了這一大油田，緊鄰的曹妃甸也歡呼雀躍，決定在首鋼搬遷建新工廠的基礎上，建造一個石化基地。

中石油在美遭起訴

兩任董事長成被告

據報道， 9月4日一名比利時投資人Johan Broux在美國曼哈頓聯邦法院，代表所有在2013年4月26日至8月27日買入中石油股票的投資者起訴中石油，Broux認為，中石油違反美國證券法，未能披露公司內部的腐敗問題。在8月28日中國政府公布著手調查中石油官員貪腐問題后，中石油股價下跌超過3.5%。中石油現任董事長周吉平、財務總監于毅波、前董事長蔣潔敏及中石油前財務總監周明春等被列為被告。

全運會開閉幕式經費

9000萬減至900萬

第12屆全國運動會開幕式于8月31日在沈陽奧體中心舉行。本屆全運會提倡節儉，開幕式不請明星、無文藝演出，開閉幕式總預算約為900萬元，這個數字比最初計劃的9000萬元大幅壓縮。另外，全運會運行經費總額也由原來的40億元壓縮了近八成，控制在8億元之內。

聯合國否認

中國民素質倒數第二

網上傳帖：“聯合國公布全球國民素質道德水平，中國倒數第二，一個有著數千年悠久光輝燦爛文化歷史的文明古國何以變成人人唾棄厭惡的垃圾國家！”網傳名單聲稱，共收錄168個國家的情況，其中日本、美國、法國分列第一至三位，中國位列第167位。聯合國教科文組織駐北京辦事處的曾小姐表示，經查，教科文組織未發布過此類調研報告，以她個人經驗，聯合國其他機構也不太可能進行此類有關國民素質及道德方面的排名，這不符合聯合國的精神。

拜托棱鏡門負面影響

微軟谷歌起訴美司法部

8月31日，美國司法部和微軟、谷歌的談判以失敗告終，司法部駁回了兩家企業披露秘密數據請求的申請。為減輕因“棱鏡門”事件牽連而遭受的公眾指責，這兩家公司決定起訴美國聯邦政府，要求獲得披露美國政府索取用戶數據行為細節的授權。棱鏡門事件爆發后，包括微軟、谷歌在內的科技公司被披露“大量參與機密的美國監視項目”，“配合政府窺探用戶隱私”。此后科技行業一直努力爭取獲權披露政府索取數據的細節，以維護公司受損的名譽。2013年6月，微軟和谷歌均發起訴訟稱，依照美國憲法第一修正案，它們應獲得披露政府行為細節的權利。