我國城市住宅建筑規范的修訂與居住建筑的發展

張東輝　范麗

摘要：居住建筑的發展與人們的生活息息相關，住宅規范修訂更新是保障居住建筑良性發展的基礎，住宅規范是住宅設計的法律依據和技術保障，要及時把新材料新技術落實到住宅規范中，與人們的實際生活需求相適應。

關鍵詞：住宅建筑規范；修訂；居住建筑；發展

中圖分類號：TU202

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422（2013）06-0056-02

1 前言

人們的生活正在隨著社會環境、經濟、科學技術的發展而發生著巨大的轉變。社會的不斷進步也推動著住宅的發展，提高人們居住質量是目前中國建筑行業中最熱門的話題之一。住宅設計規范的修訂在住宅的建筑設計中尤為重要。住宅的建筑設計與人們的生活息息相關，住宅設計規范的修訂體現與時俱進的精神，也是貫徹落實好國家相應的方針政策的體現。

2 影響我國住宅發展的因素

2.1 體制因素：新中國成立后到改革開放前（1949年-1978年），在這段時間內，國家實行計劃經濟體制，發展生產成為國家首要任務，由單位負責建房無償的分配給職工。此時住宅建筑多為平房，戶型單一，沒有獨立衛生設施，容積率低，缺乏配套的公共設施及景觀環境。改革開放以后（1979年-1998年），隨著人口快速增長，層數不多的成片住宅區開始出現，這些住宅有了廚房和衛生間，能滿足人們的基本居住要求，人均居住面積較小，戶型設計不完善，缺少人文環境，建造方式簡單。以企業、單位建房為主，這時的住宅區也稱為單位家屬區。1998年國家對住房分配體制進行了改革，由單位直接分房改為貨幣化分房，推動了房地產業的發展。……