基于精細化理念下的廈門保障性租賃房套內空間性能優(yōu)化設計初探

劉瓚　彭晉媛

摘要：本文以廈門市保障性租賃房為研究對象，為達到提高套內空間整體性能的目的，借鑒精細化設計的理念，提出保障性租賃房套內空間的設計原則。并著重分析了保障性租賃房套內空間充分利用的方法和技巧。

關鍵詞：保障性租賃房；精細化設計理念；套內空間

中圖分類號：TU22

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422（2013）06-0047-03

1 背景

保障性普通租賃房是提供給既不屬于最低生活保障線以下又無經濟能力購買社會保障性商品住房的中低收入家庭，屬保障性住房的一種。廈門市在2006年就開始實施住房保障政策，目前這一政策已惠及兩萬多個家庭、4萬多人口。廈門市對不同收入家庭實行不同的住房保障政策，包括保障性商品房、保障性租賃房和廉租房3種類型。而在計劃建設的保障性住房中，有85%屬于保障性租賃房。廈門市保障性住房正走向“租售并舉，以租為主”的供應結構。

保障性普通租賃房不同于傳統(tǒng)的廉租房，不再只是針對城市的最低收入人群，它還包括了許多中等偏低收入的“夾心層群體”?！皧A心層”包含的范圍較廣，可以包括普通的工人、剛就業(yè)的大學生、高級知識分子等涉及不同學歷、不同職業(yè)、不同收入水平的多種人群?！皧A心層”人群已不是傳統(tǒng)意義上的“低收入人群”，不再是只要求有房住即可，他們有自己的見識，有自己的生活方式，需要住房空間有一定的舒適性。而我國的保障性租賃房建設還處于剛起步階段，相關經驗及研究積累較少，面對大量的建設需求，急需對保障性租賃房的設計展開深入的研究。……