基于人口老齡化的居住區規劃建設研究

荊玉琳

摘要：現代居住區規劃多注重戶型新穎、綠化美觀、設施現代化，卻忽視了人口老齡化給居住區規劃帶來的新要求。本文旨在根據老年人群的特殊需求，在居住區規劃建設初期理念中就納入老年人口對居住區的訴求，提高老年人的居住生活質量。

關鍵詞：人口老齡化 居住區 規劃建設

一.緒論

1.研究背景和意義

隨著社會經濟的進步，生活質量的提高，我國人口老齡化現象明顯加劇，人口老齡化問題成為社會關注的熱點。居住區作為現代人類最基本的生活環境，其規劃建設也必定受到人口老齡化的影響，而目前大部分居住區規劃建設未意識到老年人群的重要性與特殊性。因此，人口老齡化背景下居住區的問題急待關注在居住區規劃建設滿足老年人的需求，提高老年人的生活質量。

2.本研究與以往研究之不同

以往相關研究大部分是從表面現象或住宅的數量上考慮人口老齡化背景下的現代居住區規劃設計。

本研究主要從我國老年人群特殊的生理、心理及其他方面的需求出發，重新審視居住區規劃建設。通過查閱文獻，實地考察，引入國外較合適的理論和對策，結合我國實際，在規劃設計、后期管理及其它具體方法層面提出合理措施，為避免相似問題的出現提供可靠依據，也為基于人口老齡化的居住區規劃建設提供一定的研究思路。

二.我國人口老齡化現象

1. 我國人口老齡化現狀

國家統計局公布的第六次全國人口普查數據顯示，我國60歲及以上人口占13.26%，比2000年上升2.93個百分點，其中65歲及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91個百分點[1]。中國老齡化進程逐步加快。

2.影響人口老齡化的因素

（1）人口學因素

生育率降低了的同時死亡率的下降使整個社會的人口逐漸向中老年堆積，逐漸形成了人口老齡化的現象。

（2）情感因素

現代社會中，高強度的壓力導致生理心理年齡的提前衰老，加快了人口老齡化的進程。

（3）社會經濟因素

經濟的增長，科技水平的提高，人們對生活質量的要求也越來越高；先進的醫療條件，使死亡率逐漸下降；同時，教育水平的提高，人們的思想觀念有所改變，導致我國人口老齡化的程度越來越深。

3.人口老齡化的影響

人口老齡化現象的日趨嚴重，迫使現代居住區規劃建設必須重新審視自身的出發點和落腳點，在考慮市場需求的同時更要滿足老年人對居住環境的特殊需求。我國人口老齡化背景下居住區的規劃建設仍然處于尷尬的過渡時期。

4.人口老齡化背景下居住區規劃設計存在的不足

為了提高容積率和房屋數量，住宅建筑往往達不到規定的日照間距和日照量；忽視老年人對宅內空間簡單布局的需求；也沒有專門站在老年人的角度提供住宅設備。

社區的老年人娛樂鍛煉場地與器材設施過于簡單，所謂老年活動室的主要使用者也多為中年人甚至青年人；居住區內老年人際交流和休憩的場所及設施也較少；居住區景觀綠化的設計也沒有與老年人的需求聯系起來；居住區內缺乏配套的無障礙設施，居住區老年服務隊伍專業不夠水準，缺乏統一管理，業務水平低下。

居住區道路雖然方便通達，但過于復雜；居住區停車場和停車位設計的不盡合理，影響老年人的社區通行安全；老年人對道路的首要要求就是寬敞平坦視線好，而大多數居住區為了增加停車位，除了配套的地下停車場外，還在社區路面設置了高密度的停車位，減小了行走空間，影響了行走的視線；路面鋪裝雖然美觀，但材質紋理多樣化無疑降低了老年人出行的安全系數。

三.基于人口老齡化的居住區規劃建設

（1）選址與總平面

面對老齡化，居住區選址應充分考慮老年人的特殊心理特征，對居住進行規劃或改造時盡可能保留當地舊風舊貌的文化氣息和一定的鄰里關系，為老年人提供精神寄托。居住區級、居住小區、組團級居住區內中相應地設立老年人活動中心、老年人活動站、老年人活動室，建議建筑面積分別為2000—3000㎡、200—500㎡、50—100㎡[3] ，豐富老年人生活。此外，在居住區內設置老年人醫療保健中心， 免費進行健康知識咨詢培訓， 定期提供免費體檢和常見疾病的治療及上門服務等活動。

（2）老年住宅的布置形式

設計住宅時，可以采用以下幾種方式：一為老人和子女同住一棟樓，即在住宅樓中集中一部分作為老年一代的住宅；另一為老人和子女同住一個小區，在一個居住區中， 集中一棟或幾棟作為老年人的住宅； 第三為老人和子女同住一層樓，設計成兩代人之間既便于相互交流照顧，又各自相對獨立的兩代居戶型，以便兩代人能和睦相處。第二種方式則是近年來老齡化居住區住宅規劃設計所青睞的主要形式。

（3）老年住宅設計

老年住宅設計應從適應建立新一代家庭養老模式這一最大的實際需要出發，可采用“鄰居型”的分而不離和“合住型”的可分可合方式，使兩代人既能相對獨立地生活，又能方便互相照顧。

（4）老年住宅的外部環境處理

老年人對戶外環境具體內容的要求不僅在環境優美和綠化率高這一層面上，他們更需要一種能讓他們感到熱鬧、能接觸到許多朋友、能把握社會信息、有生活氛圍、便于聚集和到達的場所。

（5）老年人居住設施設計

①信息設施 建立適應老年人居住環境的智能環境，為老人提供方便和舒適的環境。

②輔助設施 老年人居住區內的輔助設施是對身體殘障的老年人殘缺部分或對老年人機能殘障的部分進行的補充。

③無障礙設施 從老年人群的行為和心理特征出發，實現居住建筑的無障礙設計。衛浴間尺度應放寬，門向外開，預留輪椅操作空間，設置多功能的扶手和呼叫等設施；地面需防滑、防跌和防碰；裝修采用分辨率較高的色彩以彌補老年人視覺較弱，采用無反光的裝修材質，避免眩光；日照和采光通風好；設置報警防火等裝置。

（6）居住區景觀規劃

人口老齡化背景下理想的居住區景觀設計應遵循功能齊備、強化中心、突出層次感及圍合感、注重生態的原則。

居住區景觀設計總體布局應注重室內外活動區之間過渡區域的設計。在的戶外綠地中，設置休閑配套設施。設計花草樹木環抱的小徑，搭配喬灌草，營造生機盎然的景象， 讓老年人口的生活充滿希望和活力。

（7）適合老年人的居住區交通系統

道路線型的選擇是引導老年人出入不同活動區域的重要因素，應為相互連通、能形成環路繞回住宅的道路。路面材質應防滑、無反光，避免路面不規則坑洼及有縫隙，道路寬度應至少足夠兩個人或一個人與一輛輪椅并排通行[4]。

居住區及住宅建筑入口主要考慮安全、易識別和通達等因素。入口標牌應清晰明顯，標明方向，不要用奇特新穎的符號。戶外的標識應統一模式。

四.總結

在老齡化背景下居住區的規劃設計存在一些忽略老年人需要的現象，通過對老年人特殊需要的分析，對存在問題的探討及對國外先進理論和實踐的研究等各種方法和手段進行改善，做到現代的居住區既可以滿足老年人的需要，適應人口老齡化趨勢的發展，同時又滿足經濟和市場的發展要求，為社會整體的安居樂業提供保障。

參考文獻：

[1] http：//www.gov.cn/jrzg/

[2]http：//www.nanjing.gov.cn/mjxw/201105/t20110503_324182.htm

[3]城市居住區規劃設計規范（GBJ137-90）[M]，建工出版社，1994

[4] Tibbitts ， C. Handbook of Social Gerontology [M] ，Chicago ： The University of Chicago Press. 1974. Pp. 12- 131