論建筑工程造價與階段審核問題

董文科

摘 要：伴隨人們需求的提高和建筑企業在發展進程中的不斷完善，因此，對工程造價、工程質量和投資規模提出了新的要求。工程造價預結算審核在工程項目中的作用越來越顯著，運用建筑工程預結算合理的確定投資估算與工程的概預算，保證工程項目中資源的優化配置，有效控制工程造價，實現工程項目的經濟效益和社會效益。

關鍵詞：建筑工程造價 審核方法

近年來，隨著市場經濟的蓬勃發展，我國國民經濟的產業鏈條也發生了巨大的變化，建筑業成為了國民經濟的主導產業。建筑業在發展過程中對社會各項活動的開展和經濟的發展都起到了重要的促進作用。伴隨人們需求的提高和建筑企業在發展進程中的不斷完善，因此，對工程造價、工程質量和投資規模提出了新的要求。因此，為了有效的控制工程招投標和造價失控，需要運用建筑工程預結算合理的確定投資估算與工程的概預算，保證工程項目中資源的優化配置，有效控制工程造價，實現工程項目的經濟效益和社會效益。

1建筑工程造價現存的問題

1.1 行業規范問題

建筑行業在不斷完善與發展的進程中，仍然存在較多的問題。主要體現在工程造價領域中監管的缺失，相關法律法規與配套標準的不完善等。因此，在工程造價中存在多種不規范的行為，阻礙了建筑領域的發展進程，同時也影響了工程造價的良性發展。不規范行為表現在逃避招投標、嚴重壓低工程價和在資金缺乏的情況下強行開工等。

1.2 缺乏詳細的市場調研

大部分工程在工程的投資估算與概預算階段，缺少詳細的市場調查分析，不了解市場上材料的價格變動范圍，同時不懂得新材料與新技術的應用，因此，導致新材料與新技術在工程建設之中無法應用。

1.3 操作缺乏真實性

在激烈的市場競爭中，通常會用壓低價格的方式來獲得工程，因此，施工單位在施工進程中為了保住自己的經濟利益，就會出現以次充好、偷工減料等違規操作，使工程的質量難以保證。工程造價牽連的因素比較多，同時其計算專業性強，因此，有時難以保證計算結果的準確性。

1.4 工程項目投資階段

工程項目在投資決策之前，都需要對整個工程進行整體的分析研究，同時編寫項目建議書。為了有利于工程項目的決策與投資，工程項目建議書的內容應全面、詳細，同時對投資估算的準確性與工程的合理性進行科學的分析。在可行性研究與論證階段，工程建設單位有時為了獲得工程項目，有意修改和編制項目可行性研究報告，較多干涉勘察設計單位與項目設計單位。有時為了使項目可以順利批準，往往在立項階段編制虛假的概預算與工程造價，降低投資預算成本，打亂了工程項目競爭市場環境，同時也使工程造價與估算變得更加不準確。

1.5 工程項目施工階段

施工單位缺乏造價控制與科學的管理機制，使施工中隨意性較大。在采購上有著多種不科學的地方，缺乏合理規范的采購體系，使得大量材料的采購價格和實物不符合，有時甚至購買了庫存中積壓的材料。施工單位沒有一套科學的管理制度，導致施工中財力、物力與人力的浪費，資源得不到合理的配置，建筑成本和造價顯著提高。

2 建筑工程造價審核內容

2.1 費用的審查

工程中費用的較大部分是材料的支出，因此，在費用審查時應主要進行實際價格與材料預算價格之間的審查，檢查材料的預算價格是否與市場價格相符。同時為了避免材料使用不當的情況發生，也應嚴格審查建筑材料價格的準確性與合理性。

2.2 單價審核

工程項目單價審核包括：（1）為了避免超支現象，對人工成本與設備價格的換算方式，換算系數的正確性進行審核；（2）對定額中材料預算價格、人工消耗的換算、工時的計算和單價的準確性與合理性進行審核；（3）為了避免重復套用現象的出現，對消耗定額涉及的工程設計圖樣內容和物資消耗進行完整性和一致性審核。

2.3 工程項目完整性審查

項目工程完整性審查是對建筑工程項目的工作量和完整程度進行審查。不僅要保證工程預算所包含的工作項目，同時也要保證工程預算所編制的工程項目。

3 預結算審核存在的問題與控制措施

工程造價預結算的有序進行，可以實現建筑工程造價的有效控制。合理利用投資資源，保證各個生產要素間的優化配置。

3.1 存在的問題

工程造價審核中的難點是材料差的審核。當工程變更時，工程項目變少了，但是工程項目相對應的材料并沒有變少，在定額中應用的材料也沒有進行相應的價格調整。尤其是施工單位通常會采取多種方法與手段規避與隱瞞材料差。存在設計變更或材料取消后，而消耗定額仍然存在的現象，使工程造價增加。

3.2 控制措施

審核時應按照《工程造價管理規定》等國家法律法規與標準規范嚴格進行；應在施工圖樣的基礎上，結合機械設備材料價格、招投標書和項目合同等，對費用計算、材料定額與工程數量進行審核；因為預結算與建筑工程造價有密切關系，因此應注重預結算審核中的各個環節。不能因項目較小而忽視預結算的細節，也不能因項目過大而減少計算環節。

4 結語

伴隨建筑市場的不斷完善，工程造價預結算審核在工程項目中的作用越來越顯著。因此，對建筑工程造價中現存問題進行合理科學的分析，從而有效控制工程成本，同時不斷的增強工程造價管理水平，從而促進建筑行業的健康發展。

參考文獻：

[1]趙玉紅，楊秀蘭.關于建筑工程造價及預結算審核問題探討[J].科技創新與用，2013（7）：262.

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