探析房建工程管理與施工技術

凌小舟　辛暉

摘 要：在社會主義經濟制度的逐漸完善之下，我國的社會和經濟得到了不錯的發展，與此同時，也為建筑行業的發展注入了一股動力。在對房建工程進行施工時，不僅僅要在規定的時間內完成工程，還要對工程的質量予以保證。建筑公司的信譽和形象在很大程度上受房建工程的影響，建筑公司要想在激烈的市場競爭中立足，并更好的生存下去，就必須提高房建工程的質量。該文通過進度管理、質量管理、安全管理以及成本管理四個方面出發，對管理的有效性進行了分析，以此保證房建工程的質量，從柱模板澆筑施工和斜屋面施工兩方面出發，將房建中需要改進的技術予以介紹，以此提高房建工程的質量。

關鍵詞：房建工程 工程管理 施工技術

中圖分類號：TU8 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）03（c）-00-02

1 房建工程的管理內容

1.1 房建工程的進度管理

房建工程的進度管理是指在實施房建工程之前，將實施的進度進行合理的劃分。在對實施的進度進行劃分時，要將內在的影響因素以及外在的因素都納入考慮的范圍之內，劃分的進度要具有實際性和預見性。在對工程進度計劃予以實施時，要嚴格按照合同的要求執行。在工程進度計劃的基礎上，將工作人員予以合理的協調，將機器設備予以合理的安排，將使用材料予以及時的準備，保證房建工程的正常開展。房建工程還可以進行周計劃、月計劃的制定，盡量在規定時期前完成，為其他工作的開展提供充裕的時間。

1.2 房建工程的質量管理

在房建工程中，質量的保證是房建工程中最重視的部分，經理部要制定嚴格的質量檢測標準，保證房建工程的總體質量。就材料而言，不管是建設單位還是施工單位，在購買建筑材料時，要對材料的質量進行嚴格的檢驗，要保證購買的材料都符合國家規定的標準，為建筑主體結構的質量安全提供保障。

在房建的施工過程中，要實施“三檢制度”，分別為單位自查、項目抽查、監理盤查。“三檢制度”能將施工過程中出現的問題予以有效的防范，從根本上解決質量問題。實行技術交底政策，工作人員是施工之前，管理者應該將技術的要求告知于工作人員，讓技術人員運用能達到工程質量的技術，與此同時，管理者還應該將施工中的難點以及重點及時的告知給工作人員，加強房建的安全性。管理者還應該對工作人員的技術進行相對的指導和糾正，提高工作人員的技術

水平。

在施工的過程中，要按照計劃予以實施，對質量問題進行嚴格的管理和控制，將質量的問題消除在萌芽狀態中。在對工程的實施情況進行檢查時，要進行整體性、針對性的檢查，將工程的各環節都進行明確的檢查。為了保證檢查的正確性，還要讓檢查人員將檢查的情況進行記錄，并親自簽字。若在日常工作中出現了質量問題，管理者應該及時的解決，以免對后面工程的開展造成不利影響。

1.3 房建工程的成本管理

房建工程的成本管理具體是指在房建工作的開展中，要將需要耗費的人力、物力以及財力進行計算，將不必要的花費予以消除，將建設的成本控制在最小的范圍之內，減少施工的成本。項目經理人在對成本進行管理時，要對房建工程項目的盈虧進行了解和掌握，在此之后對變化的情況進行有效的分析和判斷，采取有效的措施進行成本的控制。在招投標書的編制時，此項目經理以及預算員都應予以參與，將預算控制在最低的價格。在項目中標之后，各部門應該采取相應的措施進行成本的控制，此外，項目經理和預算員要按照工程的大小進行造價以及施工時間的確定。

1.4 房建工程的安全管理

在對房建工程的安全進行管理時，要按照責任制的標準實行，在房建的施工過程中，企業法人是整個生產安全的第一責任人，項目領導是項目安全的第一責任人。

企業法人和項目領導都要對施工的安全負責。在房建施工之前，要讓各部門之間簽訂安全責任書，當出現安全事故時，將出現事故的原因進行分析，并找出出錯的環節，出錯的部門不僅僅要承擔造成的經濟損失，還要接受公司制定的懲罰，將安全的問題進行嚴格的管理和控制。

對于項目部而言，它是承諾合同的最關鍵部門。責任制的實行更加明確了各領導人的責任，將工程劃分為階段性的實施，將安全控制貫穿在施工的每個環節，保證施工的正常進行。

對于保護安全的機械而言，企業應該加大資金的投入進行機械的購買，將安全生產過程中造成的損失予以最大程度的減少，將惡劣的影響予以最大化的削減。

2 房建工程的施工技術探討

2.1 房建工程柱模板混凝土澆筑施工技術

在對柱模板進行構筑時，抗側壓力的混凝土以及柱模板的垂直度能造成重要的影響，若構筑的柱模板質量好，那么就有利于混凝土的澆筑、鋼筋的捆綁以及垃圾的清理。但是在實際的操作過程中，人們將一些操作步驟予以忽視。在對柱模板進行構筑的過程中，因鋼筋排放的不合理，導致串筒出現了一些問題，不能進行正常的使用。

在混凝土澆筑之后，在對構筑的模進行拆除時，出現了很多破裂的現象，澆筑的混凝土出現了層面脫落現象，混凝土的表面暴露出大量的鋼筋，出現眾多的洞孔。在這樣的形勢之下，我們就要改善柱模板混凝土澆筑的施工技術，因柱頂水泥漿的強度較差，所以在進行構筑時，應該加入一些堅固性較強的材料，融合一起予以澆筑。在這樣的方法之下，就能將出現的裂縫現象予以避免。在對柱施工縫進行處理時，應嚴格按照要求執行，在裂縫處不斷澆灌混凝土，對于澆灌的混凝土的強度也有一定的要求，強度必須在1.2 N/mM2以上，，對于縫隙處的混凝土，要進行及時的處理，在混凝土澆筑之后，還要對澆筑的混凝土進行檢驗，檢驗澆筑的混凝土的堅固度能否達到規定的標準，將讓原來的混凝土和現在新澆筑的混凝土進行融合。

2.2 房建工程的斜屋面施工技術

在房建工程中，人們廣泛的利用了斜屋面施工技術，該技術對于坡度的范圍有較嚴格的規定，在一般情況下，坡度的范圍控制在40～60 °之間。因為斜屋面使用板的厚度通常都低于120 mm，且鋼筋的排放距離非常小，過于密集，導致在對雙面支模進行使用時，沒有足夠的間距進行振動棒的插入，以致于不能對模板的硬度進行

處理。

在這樣的形勢之下，我們可以采用單面的支模方式。因混凝土的振搗程度超過了斜屋面坡度能承受的程度，混凝土不能予以固定，混凝土常常滑落，致使混凝土的表面因振搗的不堅實出現蜂窩和空洞。

為了避免這種現象的出現，這就需要在對混凝土進行澆筑時，要進行及時的振搗，并將澆筑的混凝土均勻的涂抹在斜坡上，在一段時間后，在平板振搗器的作用之下，將混凝土進行從下到上的振搗，在振搗的這個時間段中，混凝土還處于初次凝結階段，混凝土的流動性在逐漸的減弱，對于流動的混凝土，可以使用鐵板進行抹平。

3 結語

在房建的施工過程中，要想對工程的質量進行保證，就必須合理的運用房建工程的施工技術。在進行房建時，要加強工程的管理，將可能出現的隱患扼殺在萌芽狀態，有效的工程管理不僅僅為企業帶來經濟效益和社會效益，還能促進企業未來的發展，樹立企業良好的形象。該文通過進度管理、質量管理、安全管理以及成本管理四個方面出發，對管理的有效性進行了分析，以此保證房建工程的質量，從柱模板澆筑施工和斜屋面施工兩方面出發，將房建中需要改進的技術予以介紹，以此提高房建工程的質量。

參考文獻

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