我國采光權糾紛解決探析

穆颯莎

摘要：隨著我國城市化進程的加快，城市建設用地日趨緊張，城市建筑之間的密度隨之加大，尤其是高層建筑的建設規模不斷擴大，使得采光權糾紛案件頻繁發生。但目前我國對采光權的相關立法還不完善，法律規范對采光權的規定較為籠統，且存在諸多立法空白，或是操作性較差。這不僅不利于業主采光權的保護，也不利于司法實踐中對采光權糾紛的解決。試從分析采光權性質和現行法律規范存在的問題入手，提供對采光權糾紛解決的一些可行性建議。

關鍵詞：采光權；相鄰關系；侵權損害賠償

中圖分類號：D923.99 文獻標志碼：A 文章編號：1002-2589（2013）04-0111-02

城市化帶來了經濟的快速發展同時也帶來了一系列經濟社會問題。其中城市建設用地土地資源緊缺的矛盾突出，加之建筑規劃缺乏科學性，規劃程序不合理以及建筑開發商違規操作等諸多因素，加劇了采光權糾紛的發生。解決采光權侵權糾紛，我們可以先從考察其權利性質入手。

一、采光權的性質

采光權，通常是指房屋所有人或使用人享有從室外取得陽光的直接、適度、適時照射的權利。采光權性質通說認為屬于基本人權，認為“日照同空氣、水一樣，同屬于人類的共同資源，為一般人的生存所不可或缺，如有缺乏，個人的健康或生存將受到威脅甚或遭到嚴重破壞。”也有觀點主張將采光權作為地役權的下位概念，但根據《物權法》第156條規定：“地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。……