本期監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的常見遺憾

許多裝修過的業(yè)主跟小編吐苦水，裝修時怎么就沒注意那些問題，如果再裝一次，一定特別完美。這樣的事后補救，如果能在裝修最初就規(guī)避，那才是最成功的裝修。本期，小編請來了品信監(jiān)理的王工程師，和我們一起講遺憾，防遺憾。

裝修遺憾之——水漫金山

聽聽監(jiān)理責怎么說：裝修時候，生活給水處理的好壞，直接影響到入住后的舒適度和業(yè)主心情。王工程師對幾個常見的“水遺憾”做了專業(yè)提示。廚衛(wèi)間地坪都要做防水處理，生活給水PPR管敷設(shè)以后，做試壓試驗。如果有閥門不緊或者角閥有問題，都會測試出來。衛(wèi)生間防水的施工，是重中之重。淋浴間防水高度要做到180cm，其他地方防水高度30cm。而且，不僅僅是墻面，地坪也要做防水，防水涂料要刷兩層，縱向、橫向各涂刷一遍，才能徹底做到不滲水不漏水，防水處理做好后要做24小時閉水試驗，這一步驟不能忽視。衛(wèi)生間莫名有水跡

由于工人疏忽，隱蔽工程沒有做好，墻體里面連接上下水管的閥門沒有擰緊，導(dǎo)致墻體里面有水慢慢滲了出來。

補救方法：滲水問題是閥門沒有擰好。將上下水管閥門的位置找到，擰緊閥門。其實就是緊閥門這樣的小細節(jié)，在施工的時候粗心大意，讓業(yè)主對裝修師傅的工作態(tài)度很不滿意。

馬桶水管漏水

馬桶與墻體連接的水管出現(xiàn)了被腐蝕的小孔，逐漸的滲水。

補救方法：換根水管就可以了，雖然是很容易解決的問題，但是房子剛剛住了一年，就出現(xiàn)這樣那樣的小毛病，著實的讓業(yè)主對工程質(zhì)量的產(chǎn)生質(zhì)疑。

門檻防水問題

衛(wèi)生間防水問題。施工時，業(yè)主沒有時間去監(jiān)工，施工隊做事不夠嚴謹，衛(wèi)生間門檻的防水沒有做女子，出現(xiàn)門口地板發(fā)霉變黑現(xiàn)象。

補救方法：挖除發(fā)霉處地板，將防水層涂到止水門檻上，待徹底晾干后，涂第二層后晾干即可鋪上地板。

別墅業(yè)主吐苦水：各種滲水 各種發(fā)霉 各種煩惱

本以為住進別墅很風光，實則如人飲水，冷暖自知。我家是獨棟別墅，入住1年半，家里最先出現(xiàn)了發(fā)霉的現(xiàn)象，我想可能是上海的雨季過長，導(dǎo)致的。后來發(fā)現(xiàn)，自己在怨天尤人呢，跟雨季有什么關(guān)系。明明是水管滲水。墻面摸起來就濕濕的，返潮時間久了，墻紙、家具便開始發(fā)霉。一圈圈黑乎乎的霉斑真是讓人垂首頓足。今年春季雨水多，墻面自然又開始返潮，墻角、墻底都能看到成片濕塊。衛(wèi)生間地下管開裂，導(dǎo)致樓下滲水。同時進水管接口裝歪了，也非常影響美觀。

補救方法：就像前面提到的，廚衛(wèi)防水，是裝修的重頭戲。施工時，一定要注意廚衛(wèi)的防水工作，特別是地面和立面的陰角部分防水，不然很容易殃及其他房間。而且要防止衛(wèi)浴間地下管開裂，否則也很容易波及樓下。

●裝修遺憾之——亡羊補牢

聽聽監(jiān)理怎么說：想要避免墻面開裂的問題，批嵌層的膩子的配合比非常重要，很多業(yè)主來跟我咨詢這方面的知識。嚴格監(jiān)控整個施工過程也是很有必要的，業(yè)主沒時間監(jiān)工，有些工人的施工便會偷懶，導(dǎo)致工程粗糙。

墻紙齜牙咧嘴，很難看

裝修時，想到貼墻紙既美觀又方便清潔，可是，沒想到發(fā)生了后來的狀況。家里的墻紙不單單因為返潮發(fā)霉，部分翻起，還開裂了。很多兩張墻紙拼接的地方，出現(xiàn)了很明顯的裂痕，外部能看到內(nèi)墻。

補救方法：鋪貼墻紙，防潮防塵是關(guān)鍵。鋪貼墻紙一定要避免在潮濕季節(jié)和潮濕墻面上施工，而且施工前墻面的處理十分重要，必須平整干燥、無污垢浮塵。施工后要保墻紙裱糊，與基礎(chǔ)墻面有一定要求，出基礎(chǔ)墻面一定要平穩(wěn)，陰陽角垂直外，還要涂刷墻紙基膜，要等到基膜干透后才能再貼墻紙，完成施工后將門窗關(guān)閉，晾干。還要定期對墻紙進行吸塵清潔。

誰動了我家的墻？

墻體開裂，水泥砂漿配合比有問題，也有粉刷工藝的原因，追求進度，墻體還沒干透就馬上進行表面粉刷，一些抹灰或者成活工序控制不嚴，部分墻面一次抹灰過厚，導(dǎo)致抹灰層開裂。

補救方法：要先鏟除原來的批嵌層，在原墻面涂上建筑膠水，然后用網(wǎng)格布敷貼墻面，增強了墻面的張力，不容易開裂和產(chǎn)生細小的裂紋。

工人偷點工減了料

房頂墻皮開裂，建筑建材質(zhì)量不好以及裝修工人偷工減料，批嵌層的膩子粉配合比、批嵌層的厚度以及施工工藝不好，導(dǎo)致房頂裂開，時不時的還會掉下一大片，難看又危險。

補救方法：連膩子層一并鏟掉，貼墻面磚，墻體晾干后，砂紙打磨，依次刷底漆和面漆。

●裝修遺憾之——錯漏防不勝防

聽聽監(jiān)理怎么說：監(jiān)理經(jīng)驗無數(shù)的王工程師說，家裝常見的瓷磚問題是上墻難，貼不牢；貼瓷片容易出現(xiàn)陰陽色；貼完磚一段時間后出現(xiàn)空鼓、松動、脫落現(xiàn)象。所以在裝修時要嚴格把好施工工藝關(guān)，還要選用有針對性的優(yōu)質(zhì)的瓷磚粘結(jié)劑代替水泥。像這些抽象的概念，許多裝修業(yè)主都搞不清楚，很容易被忽悠。我們現(xiàn)在施工的工業(yè)主家里有水暖系統(tǒng)的，一般上水都進行處理，如軟水器，所以過濾網(wǎng)堵塞的現(xiàn)象就能完全避免。

遺憾四 衛(wèi)生間瓷磚無故崩裂

可能裝修時瓷磚泡水不充足，或者由于施工選擇的粘接劑不當，水泥、砂、水配比不當時，固化過程的體積變化所產(chǎn)生的應(yīng)力，超過釉面磚承受能力，瓷磚就會開裂。

補救方法：敲除壞掉的瓷磚，重新貼上新的瓷磚。

遺憾八 有地暖家里卻不暖

地暖不暖，溫度一直是沒什么感覺，原來是鎖閉閥和地暖過濾網(wǎng)出現(xiàn)問題。

補救方法：過濾網(wǎng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致水管結(jié)水垢的概率要大很多。管道垃圾多了影響到了取暖溫度和也加大了能耗。找專業(yè)的地暖公司，更換鎖閉閥和地暖過濾網(wǎng)，就可以了。

遺憾五 我家被“碰瓷”了

瓷磚的留縫過小，經(jīng)過熱脹冷縮后形成起翹，或者瓷磚鋪貼空鼓，導(dǎo)致放化妝品地方的瓷磚起鼓，接著就脫落了。

補救方法：將瓷磚背面及墻壁基層清理干凈，使用專用的瓷磚膠粘貼即可。

●裝修遺憾之——設(shè)計疏忽

聽聽監(jiān)理怎么說：一些華而不實的裝飾，在我們監(jiān)理看來都是沒必要的，裝修首先要適合自己家，然后要實用，在這些基礎(chǔ)上才是美觀。所以說，施工和創(chuàng)意都要實實在在，花哨無用。

餐桌照明不亮堂

選購餐桌燈的時候，還沒有徹底裝修完畢，看著外形時尚就買下了。結(jié)果燈是鋁合金材質(zhì)的收口的設(shè)計，透出來的光線太過柔和，有朦朧的感覺，作為裝飾很好，但是完全沒有達到提亮美食的作用。

補救方法：這款桌上燈，平時用不著，吃飯時打開又不明亮，安裝的位置總感覺怪怪的，有點兒畫蛇添足之嫌。實際上，業(yè)主在晚上基本上也只用其他的射燈。買了不用，是最大的浪費。

房門各種關(guān)不緊

家里的房門出現(xiàn)了各種問題。臥室房門門縫太大，關(guān)不嚴實。廚房推門的磁條下滑，吸力不夠，原本是能自動吸合的。這就是廚房推門下滑的磁條，這么一大段露在外面。臥室門也關(guān)不嚴實，露出好大的門縫。

補救方法：一些業(yè)主原本覺得廚房門的磁條能讓門自動吸合是個不錯的創(chuàng)意，現(xiàn)在倒覺得還是傳統(tǒng)工藝比較實在。還有，臥室的門關(guān)不嚴實，那也是尺寸沒有量好，所以，施工和創(chuàng)意都要實在靠譜。

編輯留言

好多業(yè)主跟小編吐苦水。每天忙的只有睡覺的時間，哪有空去盯著裝修呢？即便是有時間去盯著，可是，師傅們叮叮當當?shù)那脕砬萌ィ乙部床欢健Ｏ胙b一個經(jīng)濟實惠、不被忽悠、質(zhì)量過硬的家，怎么辦？

其實，想裝修順利通關(guān)并不是一件難事，可以找第三方監(jiān)理幫助業(yè)主進行審核預(yù)算、驗收主材、管控質(zhì)量、監(jiān)控工期等一系列的工作。在施工期間，監(jiān)理還會對施工質(zhì)量、用料、材料、服務(wù)、保修等等進行管控。小編這里有好的監(jiān)理師傅協(xié)助您裝修，有需要的業(yè)主，可以咨詢品信監(jiān)理王工程師：62984100，或者新浪微博@品信監(jiān)理，微信號@pxjianli。有需求的業(yè)主，也可以來裝修情報找品信監(jiān)理，讓工程師們面對面的解答您的問題。