跟著編輯看工地

裝修隊(duì)完成施工之后，業(yè)主們都會(huì)心存疑問(wèn)，究竟何種標(biāo)準(zhǔn)才算可以入住了呢？編輯這次跟蹤品信監(jiān)理的裝修竣工驗(yàn)收，就可以從專(zhuān)業(yè)角度告訴你電路、水路、排水、煤氣等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果有了問(wèn)題，最好立刻整改，如果等入住之后再發(fā)生問(wèn)題，那來(lái)回折騰就要好幾個(gè)星期，就得不償失了。

“排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵”

竣工驗(yàn)收的日子到了，跟蹤楊先生家的兩套房子的工地開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)、水電驗(yàn)收、泥木驗(yàn)收直到竣工驗(yàn)收，幾個(gè)月下來(lái)小編感覺(jué)收獲很多。業(yè)主也十分感慨還好有監(jiān)理的驗(yàn)收，提前一個(gè)月完成的工期才有了保障。

負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收監(jiān)理的趙工來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后，第一步進(jìn)行的是衛(wèi)浴設(shè)備的驗(yàn)收。從花灑開(kāi)始，龍頭出水都要求暢通無(wú)堵。臺(tái)盆和洗滌槽的落水管應(yīng)有存水彎，否則洗臉?biāo)⒀馈⑾床说臅r(shí)候，下水管里的氣味就會(huì)出來(lái)。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對(duì)不能用來(lái)粘合馬桶底座，裂開(kāi)的話?cǎi)R桶就得重新安裝了。

“廚房水槽防漏水要做試驗(yàn)”

接著驗(yàn)收的是廚房的水電區(qū)域，趙工首先打開(kāi)了冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來(lái)，裝滿了一水槽的水，之后打開(kāi)了熱水器，試驗(yàn)熱水出水情況是否暢通。同時(shí)，趙工還在查看熱水器的工作情況，一切都良好運(yùn)轉(zhuǎn)，又打開(kāi)了櫥柜門(mén)板，查看水彎處是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。

這些驗(yàn)收注意事項(xiàng)業(yè)主們自己也可以做到，如果安裝熱水器的經(jīng)銷(xiāo)商派來(lái)的安裝工人完成了安裝，也可以打開(kāi)來(lái)查看一下是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好試驗(yàn)，才能安心竣工使用。

“木地板行走要沒(méi)有明顯響聲”

業(yè)主家鋪的地板是屬于浸漬紙層壓木質(zhì)地板，地板的驗(yàn)收要從表面平整度、縫隙寬度等方面來(lái)看。當(dāng)然，還要用到專(zhuān)業(yè)的量具，用建筑用電子水平尺或2M靠尺，表面平整度要≤2.0，用塞尺來(lái)測(cè)量縫隙寬度，要≤0.5才算達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)。

在室內(nèi)行走了幾圈，小編自己感覺(jué)地板上沒(méi)有什么響聲，地板鋪裝的質(zhì)量還不錯(cuò)。按照驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，不僅要無(wú)明顯響聲，和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因?yàn)榛蛟S鋪裝地板的時(shí)候是在冬季，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒(méi)有留伸縮縫，地板就可能會(huì)鼓起來(lái)了。

另外，木門(mén)扇面的頂部趙工也挨個(gè)摸過(guò)，看有沒(méi)有遺漏油漆涂刷，這些細(xì)節(jié)都是需要有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理才會(huì)具備的珍貴經(jīng)驗(yàn)，我們不妨學(xué)學(xué)。

“照明燈開(kāi)關(guān)不宜裝在門(mén)后”

開(kāi)關(guān)部分的驗(yàn)收是屬于電一類(lèi)的，也要用到測(cè)量電的專(zhuān)業(yè)工具：漏電檢測(cè)專(zhuān)用工具或儀器，趙工拿著測(cè)電筆將所有的插座都檢查了一遍，確定都可以通電。燈具也都開(kāi)開(kāi)看看是否都亮的，電扇等也打開(kāi)來(lái)看看是不是運(yùn)轉(zhuǎn)正常。對(duì)開(kāi)關(guān)要注意的就是衛(wèi)生間插座宜選用防濺式，照明開(kāi)關(guān)也不宜裝在門(mén)后面，開(kāi)燈的時(shí)候會(huì)很麻煩。另外，臥室最好安裝雙開(kāi)關(guān)，冬天就不用下床關(guān)燈睡覺(jué)了口

對(duì)于開(kāi)關(guān)方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還有：開(kāi)關(guān)距地高度宜為1.3m左右，相鄰開(kāi)關(guān)應(yīng)布置勻稱(chēng)，安裝應(yīng)平整、牢固。接線時(shí)，相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外殼。插座離地面不低于200mm，相鄰插座應(yīng)布置勻稱(chēng)，安裝應(yīng)平整、牢固。

業(yè)主家的弱電箱就有些安裝不足夠細(xì)致，所以趙工要求他立刻把縫隙填好，有一個(gè)臥室的壁燈不是很靈光，也是現(xiàn)場(chǎng)立刻就做好整改了口

“櫥門(mén)和抽屜應(yīng)安裝牢固，臺(tái)面要光滑平整”

業(yè)主家的櫥柜基本全部都是定做的，現(xiàn)場(chǎng)只有鞋柜是由裝修公司負(fù)責(zé)做的。這點(diǎn)值得學(xué)習(xí)，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工做柜子總是有不可控的，比如柜門(mén)是板材，和柜體是分開(kāi)買(mǎi)的，木飾面的配合就是個(gè)問(wèn)題。另外，現(xiàn)場(chǎng)做油漆太多，味道會(huì)很大，需要一定的時(shí)間通風(fēng)換氣，有空氣污染的問(wèn)題。

對(duì)櫥柜的驗(yàn)收，也有很多要注意的地方，比如櫥柜的造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無(wú)毛刺或錘痕。采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平穩(wěn)牢固，不脫膠，邊角處不起翹。

五金配件的好壞往往決定著櫥柜究竟能用多久，所以在這里也提醒大家，不要隨便買(mǎi)買(mǎi)應(yīng)付了事。還有要注意的是，聲稱(chēng)自己是進(jìn)口五金的，有時(shí)候也可能只是外國(guó)牌子，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，質(zhì)量和純進(jìn)口的還是有一定的差距。

“水性/乳膠漆涂刷要無(wú)明顯透底”

一些“馬路游擊隊(duì)”的施工為了偷減涂料，會(huì)往乳膠漆里加水，把1桶油漆當(dāng)2桶來(lái)用，造成乳膠漆稀薄。原本較厚的漆膜變成摻水的，施工起來(lái)很快，也很容易干。最后買(mǎi)了10桶油漆，只有5桶上了墻，剩下5桶被偷走了。

墻面乳膠漆施工的“無(wú)明顯透底”的要求就是為了防止這個(gè)情況的發(fā)生。除此之外，還要留心墻的表面有無(wú)起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無(wú)砂眼，流墜、粒子等。

最后，全部驗(yàn)收都合格之后，監(jiān)理趙工在驗(yàn)收合格的驗(yàn)收單上簽字蓋章，楊先生家的裝修工程就算告一段落了。之后的結(jié)算，還需要品信監(jiān)理為他審核結(jié)算單，完成裝修的收尾工作。

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終于完成了業(yè)主家的案例跟蹤，裝修這活兒如果單單落在業(yè)主頭上，那絕對(duì)是份苦差事，因?yàn)檎l(shuí)都不可能在要裝修房子的時(shí)候，瞬間變成懂行的大師。一個(gè)好漢三個(gè)幫，如果你有什么問(wèn)題或困惑，需要我們成為您的裝修輔導(dǎo)員，都?xì)g迎您來(lái)電021-62984100展開(kāi)交流。或在新浪微博上@裝修情報(bào)微博、@品信監(jiān)理，微信號(hào)@pxjianli和我們進(jìn)行互動(dòng)。