杭州兩天

在上海做房地產(chǎn)的一大好處在于，你總能找到各種理直氣壯的理由——或者說借口，去僅僅距離上海200公里不到的杭州走走看看。之所以是杭州，因?yàn)槟鞘且粋€(gè)單純從生活或景觀上來講，要比上海更為精彩的城市，那里的環(huán)境有山有水，地勢有高有低。更重要的是，從杭州走出的知名或不知名的開發(fā)商，對環(huán)境、對建筑、以及在對環(huán)境和建筑之上所寄托的文化，都有著一份發(fā)自骨子里的執(zhí)著。去杭州幾十次了，哪怕站在同樣的地點(diǎn)，往同一個(gè)方向眺望，都從來都沒有厭煩過。又到杭州，最初也最大的感受依舊是，杭州人把自己的城市照顧得太好了。

這次去，還是因?yàn)榫G城。在我和很多地產(chǎn)媒體同行的心目中，綠城是國內(nèi)為數(shù)極少的堅(jiān)持建筑、環(huán)境純粹感的房地產(chǎn)開發(fā)商，值得敬重。市場調(diào)控期間又被推到風(fēng)口浪尖，卻得到了融創(chuàng)和九龍倉的鼎力支援而重新煥發(fā)活力，“得道者多助”在任何時(shí)候都是一個(gè)溫暖的故事。其在上海最高端的樓盤“綠城玫瑰園”2013年大爆發(fā)，半年完成全年?duì)I銷指標(biāo)不說，還在營銷上取得了過去十年里從未有過的成功，真為這個(gè)品牌、這件作品和這群不懈努力的人感到高興。去杭州，是再一次去近距離感受綠城，去看之前就十分贊賞的桃花源，看很久沒親近過的杭州玫瑰園，更是去看綠城在那座城市里打造的第一家民營、公益性質(zhì)的醫(yī)院。甚至，想去看看老宋，四年前見過他，四年后還想聽他說說對建筑、對環(huán)境、對城市、對生活、對人的各種思考，同時(shí)可以當(dāng)面向他表達(dá)祝賀。

從關(guān)注建筑和環(huán)境到關(guān)注生活，房地產(chǎn)開發(fā)商似乎有意識地在進(jìn)行某種轉(zhuǎn)變。城市從居住到生活，再到宜居，必須承認(rèn)這是了不起的進(jìn)步。去年在良渚，看萬科在那片古老又年輕的土地上，與幾萬可愛的業(yè)主共建生活秩序，被戲稱為“村民憲法”的業(yè)主公約被刻在廣場中心，更刻在每個(gè)住戶心里，大家把維護(hù)公約，互助互愛當(dāng)成最棒的生活方式。今年在杭州，又看到一個(gè)完全以尊重生命為出發(fā)點(diǎn)與歸宿點(diǎn)的綠城醫(yī)院。老宋說要把它建成中國最棒的民營醫(yī)院，而事實(shí)上它已經(jīng)是國內(nèi)一流的心血管專科醫(yī)院，同時(shí)兼顧其他科室。醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)見到我們，首先強(qiáng)調(diào)的是“公益”二字的涵義：股東將得不到任何分紅，醫(yī)院未來可能的盈利將全部作為發(fā)展基金專項(xiàng)使用，眼前和曾經(jīng)經(jīng)歷過的一切不能不讓人心生感慨。房地產(chǎn)開發(fā)商們——哪怕只是極少數(shù)，目前正在做的所有有益的嘗試，都值得我們給予應(yīng)有的尊重。

我們認(rèn)為，作為社會印象中依舊“財(cái)大氣粗”的房地產(chǎn)開發(fā)商們，對于社會的責(zé)任和貢獻(xiàn)，一定不僅僅局限于災(zāi)難來臨時(shí)幾百上千萬的捐款。必須看到的是，當(dāng)絕大絕大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商依舊以“營銷”作為自身幾乎全部的利益訴求，卻已經(jīng)出現(xiàn)了一些類似于綠城、萬科這樣的優(yōu)秀房企，將尊重、關(guān)愛、責(zé)任、情感、反思等等作為自身愈發(fā)主流的思考方式。我們歡迎這樣的轉(zhuǎn)變，并期待著這樣的房地產(chǎn)開發(fā)商能愈來愈多——因?yàn)檫@將使我們的城市和生活，變得更美好。