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商業15日行情

如今購物中心在全市各個角落開花結果，萬達從2001年伊始，一直以成功的“造城者”身份涉足商業地產界。成功進入上海之后，萬達廣場快速擴張，周浦、寶山、江橋都已經建成開業。不過，萬達方面也承認，除五角場店，萬達其余在滬郊區的項目仍處于凈投資階段。許多住宅開發商紛紛轉戰商業地產，目前全市已開業的購物中心已將近百家，為全國之最。今年，這個數字有望突破100家。這些購物中心成功經營的很少，許多購物中心開業之后生意冷清，租戶紛紛離場，面臨關門歇業的尷尬局面。除上海之外國內其它城市也出現了購物中心供過于求的泡沫隱憂。而根據國際慣例，一個地區人均購物中心面積控制在平均1.2平方米為宜，但目前上海已接近2平方米，局部區域甚至超過了3平方米。

據悉，修編上海“十二五”商業網點規劃，已經被列為今年市商務委的一項工作。根據目前的設想，上海將對5000平方米以上的大型商業設施在一定范圍內建造的數量做出界定。比如，在一個區域內最多可以開幾家大型商業設施。希望此舉能有效控制，商業項目的盲目建設。