淺談房屋建筑工程質量監理工作要點

【摘 要】 房屋建筑工程作為向社會提供安全、舒適的居住場所的根本手段，其質量和安全性能是最受社會關注的問題。在房屋質量問題頻發的現階段，監理部門必須加大工作力度，嚴格執行工程質量監理工作規范，依法執行監理工作的相關法律法規，才能確保房屋建筑質量，促進房屋建筑行業的穩步發展。

【關鍵詞】 房屋建筑工程 質量 監理工作

建筑業是我國經濟發展的重要組成部分，隨著城鎮化建設的不斷深入和推進，廣大市民對房屋建筑工程質量的關注也不斷提高。尤其是近年來發生的多起房屋建筑工程質量問題更是引發了社會各界對房屋建筑工程質量的擔憂。作為關系到工程質量的關鍵因素，房屋建筑工程施工監理工作對保障建筑使用安全、促進建筑施工業健康發展有著重要意義。

1.房屋建筑工程質量監理的重要性

隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑工程質量呈穩步上升趨勢，但必須看到仍有一些在建工程和已投入使用的工程還存在很多質量問題，嚴重的甚至危害到居民的生命安全和建筑的使用安全，例如有的建筑出現嚴重的不均勻沉降，個別建筑發生坍塌事故，部分建筑所使用的材料偷工減料導致墻體滲漏、室內積水、地面和墻體開裂等。究其原因，主要是參與建設的各方責任主體不能正確履行職責，存在違法違規行為。同時，部分監理單位監管不到位也是導致很多房屋建筑工程中質量低下的原因之一。所以，加強房屋建筑工程質量監理是非常必要的。在房屋建筑工程施工的過程中，監理人員應秉承安全第一，質量第一的方針，切實落實相關質量規范和要求，做好對房屋建筑工程施工質量控制的監理工作。

2.加強施工前的監理工作

房屋建筑工程質量監理工作是一項多元化的系統工程，要求監理工程師必須對所承擔的項目有系統的深入了解，才能做到掌握全局，及時發現問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。監理工程師應有全程關注施工前的各個重要事項，如要參加建設單位組織的工地會議，項目監理部做好會議紀要。參加建設單位組織設計交底會議，進行圖紙會審，通過圖紙會審，減少在施工過程中，因設計圖紙修改及變更影響施工進度的現象。審查承包人報送的《施工組織設計（方案）》，在重要的分項、分部工程開工前，要求承包人報送專項工程施工方案給監理審查。要審查承包人的質量管理、技術管理和質量保證的組織機構及其制度，審查專職施工管理人員及特種作業人員的資格證、上崗證。如有分包工程，要對分包單位的資格進行審核。本工程的消防安裝工程和電梯安裝工程為分包工程，項目監理部對該兩項工程的分包單位的資格進行了審核。審查承包人報送的《材料進場報審表》，對進場的各種原材料等進行審查。審查承包人報送的《機械設備進場報審表》，對機械設備進行現場核對，檢查其工作狀況；塔吊、井架等設備，必須經當地勞動安全部門鑒定符合要求，并辦理相關手續后，才能投入使用。審查承包人報送的材料試驗室的資質。審查承包人報送的《測量儀器進場報審表》，測量儀器必須有法定計量部門的標定證明。

3.房屋建筑工程施工的監理方法

房屋建筑工程施工過程的監理方法一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，旁站監督。

3.1 見證取樣

取得見證取樣證件的專業監理工程師對混凝土試塊、砂漿試塊、鋼筋及連接接頭試件、水泥、砼中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，實施見證取樣和送檢。監理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

監理機構中的見證人員在抽樣時應注意：七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規格、型號、廠家與商標、生產日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發現問題及時糾正。

3.2 平行檢驗

監理項目部要在承包人自檢的基礎上，按照一定的比例，對工程項目進行獨立檢查和驗收，以復核檢驗施工的準確性。如對承包人的測量放線成果進行復測、復核建筑物的幾何尺寸等。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

3.3 旁站監督

平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。

4.工程竣工驗收時的監理要點

工程竣工時，監理工程師應對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。審核施工單位的技術檔案和竣工報告，并在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見。接受上級質檢部門對監理檔案資料的審查。同時，還應協助建設單位制訂驗收方案，并協助其組織竣工驗收。在這個階段，尤其要加強各分部工程的驗收，對涉及安全及使用功能的地基基礎、主體結構和設備安裝等分部工程，要進行有關見證取樣送檢試驗或抽樣檢測。如建筑物沉降觀測測量、樓板厚度檢測、鋼筋保護層檢測等，都應當根據相關規范的規定，根據實際情況進行檢測或測試。監理工作要由總監理工程師組織施工項目部的項目經理、戡察、設計單位的項目負責人等進行驗收，并報質量監督站和業主代表參加。涉及建設單位所轄子單位的工程質量驗收時，由總監理工程師組織項目監理部對工程進行初驗，初驗通過，監理向建設單位提出質量評估報告，由建設單位組織施工（含分包）、勘察、設計、監理、質量監督站等相關單位部門對工程進行工程竣工驗收。工程經驗收合格后，方可交付使用。

實踐證明，只要參與建設的各方責任主體嚴格履行自身的職責，加強工程質量監管，才能夠確保工程質量穩步提升，最大限度地控制房屋建筑工程的質量問題，推動房屋建筑業的健康快速發展。

參考文獻

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