淺析老建筑節能改造與抗震加固及增層改造一體化

【摘 要】 隨著我國社會經濟發展，城市化進程的不斷加快，我國經濟建設不斷進步的同時，主要按照建設資源節約型和環境友好型社會的要求發展，在城市開發新建筑規劃方面，加強對既有建筑的節能改造與抗震加固及增層改造一體化建設，增強對既有建筑的抗震加固增層保護設計，提高節能改造。既有建筑節能改造和抗震加固增層一體化的進程，是保障老建筑及人民生命財產安全的重要舉措。

【關鍵詞】 老建筑節能改造 抗震加固及增層 改造一體化

今年來，地震對我國人民財產和安全造成巨大了損害，關于老建筑的抗震加固成為人們關注的問題，由于既有建筑早年建設成本較低，抗震防護也無法達到目前我國的抗震標準，對老建筑進行抗震加固十分必要；目前城市建設步伐加快的同時，人口的承載能力也在慢慢減弱，針對既有建筑進行加層和節能改造，不僅可以解決人們的住房問題，而且可以節省土地資源，減少房屋拆遷和重建帶來的環境破壞，建設既有建筑節能改造與抗震增層改造一體化進程，成解決以上問題的重要舉措。

一、既有建筑節能改造與抗震加固及增層改造一體化改造方案的提出

既有建筑節能改造與抗震加固及增層一體化，是針對現代社會人們對老建筑關注，以及老建筑面臨的防災節能雙重問題提出的一項新的舉措，在設計，施工與質量管理等方面融入到老建筑的抗震加固與節能改造中，將抗震加固增層和老建筑節能改造有機結合，實現一體化改造進程。此方案的提出主要是由于建筑物改造耗資過大，而國家多建設資金把控嚴格，資金問題成為建筑物改造和抗震加固的主要問題。一般建筑物改造及加固都需要大批的資金及人力物力，如果抗震加固與節能改造分批工作，則需重復施工，增加工作量，耗費更多的時間，人力物力和財力，所以為了避免重復工作及資金緊張的問題，提出既有建筑物節能改造和抗震加固，增層改造一體化建設，是解決上述問題非常有效的辦法。

二、老建筑節能改造與抗震加固增層改造方面的現狀

1、節能改造的重要性。在我國，早期的老建筑一般建社標準較低，一些既有建筑不具備現代化建設的功能，一些老建筑構建使用的建筑材料使用壽命很長，依舊有很大的使用價值，許多老建筑緊鄰城市商業區，周圍出行交通方便，生活服務配套完善，導致許多業主不想房屋翻新或者搬遷，但是這種老建筑往往不能滿足節能和采暖要求，所以節能改造就成了解決這些問題的主要辦法，不僅可以在短時間內對房屋進行修復和完善，保暖工作也可以短時間完成，節省了工作時間和人力，同時減輕了拆房帶來的環境壓力和資源浪費，所以對既有建筑進行節能改造對我國國情和社會發展具有重要意義。

2、既有建筑抗震加固的迫切性。目前，世界各國對既有建筑的抗震加固問題都非常關注，我國對既有建筑的抗震加固問題也是門越來越關注，目前，我國一部門老建筑為砌體結構建筑，然而這些老建筑大多沒有經過專的抗震設計及加固工作，根本無法達到目前抗震鑒定標準，一些20世紀70年代前建造的房屋，其中包括住宅，辦公樓以及學校醫院等，更要注重其抗震加固工作。一些既有建筑雖然當時符合抗震標準，但是舊的抗震設防標準存在過低或不符合當今抗震標準的現象，對于使用年限已超過50年，及質量低劣不符合抗震防護標準的房屋，要加緊排查，對其進行及時的鑒定與加固，提高房屋抗震能力。

3、既有建筑增層的必要性。目前，隨著城市建設加快，城市老化問題也越來越明顯，在城市人口不斷增加，城市負荷重的情況下，許多既有建筑物出現老化現象，大多需要進行修復和加固，如今許多既有建筑物普遍存在占地面積大，房屋布局不合理，層數普遍較低的問題。同時盡管我國以出臺許多政策來緩解住房的問題，但住房緊張依然存在，所以目前，對既有建筑進行增層改造是解決這些問題的重要方法，不僅可以增加原有面積住房的容積率，還可以充分利用城市空間，緩解人們住房難住房貴的壓力，同時增層改造還可以節省城市建設費用，減少了建筑垃圾，建筑噪音等問題，是符合我國我情的重要舉措。

三、既有建筑節能改造與抗震加固及增層改造方法及一體化優勢

1、隨著2008年的汶川大地震，我國更加重視和加強對既有建筑的抗震加固建設，并斷完善抗震鑒定與標準，在我國既有建筑的抗震結構中，主要是由砌體和混凝土兩種結構材料構成，由于既有建筑的地基承載力跟隨時間在不斷弱化，所以加固既有建筑的地基基礎成為抗震加固的關鍵，可對地基進行加大和加固處理。同時對于既有建筑中抗震承載力不夠的框架及墻面，可采取填充及加框架梁，對裂縫用灌漿進行填補，同時也在房屋抗震加固過程中，采用減震技術等方法來減少震災對既有建筑的破壞。

2、由于老建筑的設計和結構不同，一些屋面改造采取的措施也不盡相同，目前老建筑節能改造最主要的就是屋面改造，一些老建筑節能減排采用在屋頂堆放綠化土進行房頂綠化，對于對一些原本設計負重小的老建筑，設計者一般會采取最簡單的節能改造方式，加強對防水層的修復和建設等。如今，老建筑的節能減排問題受到越來越多的關注，節能減排改造方式也不僅僅局限于屋面改造，如采取在外墻，外窗采用高效能系統設備，以及綠色照明等方式，老建筑的節能改造不能只注重房屋表面的修復，最主要的是切實結合建筑內在結構和建筑設計，將老建筑的節能改造落到實處。

3，隨著社會經濟不斷發展，人們對住房和建筑的要求越來越高，需求量也越來越大，在我國城市發展承載力下降的情況下，進行既有建筑加層改造十分有必要，如今既有建筑物的加層辦法主要包括直接加層和外套框架加層法以及改變荷載傳遞加層的辦法，直接加層法主要適用于有一定承重能力的建筑物，加層層數最好不要超過三層，而承載能力不強的建筑可采用外套框架加層法和改變荷載傳遞加層法。

4、一體化優勢。在既有建筑進行抗震加固及增層和節能改造中，都要在加固原有結構的基礎上改造并且增加新的構件，是兩者相互結合，共同工作。如在抗震加固工作中，對原有結構中的破損或薄弱部分進行修補和填充的同時，也要注意對表層的清理和拆換等，加固結束后在抹灰和裝飾工作過程中注重節能改造，促進兩者的有機結合。實現既有建筑的抗震加固及節能加層改造，不僅可以節省工作時間，減輕人力物力資源，還可以節省建設資金，避免工期長，浪費的現象發生。在設計及施工設計方面，抗震加固與節能增層改造之間技術銜接性大，兼容性強，可避免分期重復作業，二次返工等現象的發生，但是要想兩者能夠有效結合，順利完成工作，還要求工程單位在前期做好充足計劃和準備，施工過程中進行有效管理和監督，確保施工質量和抗震標準，達到三方完美有效的結合，真正做到抗震加固與節能增層改造一體化。

四、小結

針對我國可持續發展戰略，既有建筑抗震加固與節能增層改造一體化的開展，不僅可以解決城市發展中遇到的建筑問題，而且可以有效提高工作效率，節省大量的人力，物力及財力，真正做到城市改造中保護環境和節能改造，減少建筑垃圾及人們的住房問題，為我國既有建筑持續利用和改造貢獻力量。同時筆者認為施工單位和要不斷加強科學技術的學習和運用，更好的解決我國既有建筑改造過程中存在的問題，推動社會主義可持續發展道路的進步和完善。

參考文獻

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