萬科的極小住宅試驗

一套房子最小可以小到什么程度，這個問題讓一些建筑學出身的人著迷。無論從專業還是從人文的角度來看，這都是個值得探討的課題。

在如此狹小的空間里，又該如何滿足人的基本生活需求？如何在有限空間里實現最多的變化可能性？如何設計合適的活動線路？如何為其度身設計一些家具和電器，并實現最多的組合搭配？如何通過裝修材料實現小房子在視覺和居住體驗上的優化……這些現實的問題，每一個似乎都可以深入一探究竟。

在萬科，便有這樣一群人，他們花了不少時間進行了極小住宅的研究和試驗。最后他們得出一個結論，在沒有孩子之前，能夠讓人有一定生活品質的房子，兩口之家最小面積可以小到11平方米。如果按照潛艇艙的模式來設計，它甚至可以小到四五平方米。

靈感

2004年，王石在英國北部發現了一個名叫Port sunlight的社區。那是100多年前當地一位肥皂商人為了實現自己對城市的理解而花了15年時間為3400位工人建造起的800棟住宅。整個社區按照軸線規劃，住宅圍繞著軸線上的公共建設和教堂，大片方形的綠地圍繞著住宅，人車分行。即使按著現在的標準，這個社區仍不失為優秀的居住小區。

這給了王石提供了一個靈感。他開始思考一個問題：中國的開發商該如何為低收入人群提供可持續性的居住解決方案？在90/70的小戶型政策引導下，小戶型必定是中國住宅市場的一個趨勢。

為了將自己思考的問題變得更具象，王石從2006年開始發起了兩次“海螺行動”，比較研究中英兩國解決城市低收入群體住房問題的可行辦法，并投入專項資金研究開發小戶型項目。