阜新松濤湖度假別墅區概念性規劃設計

摘要：依托旅游資源帶動周邊地產發展，是在世界旅游發展中旅游地產開發長久不衰的原因。阜新有較為豐富的旅游資源，而本案有自然山水環境優勢和城郊區位優勢，因此旅游地產開發通過打造集商務休閑、娛樂運動、度假居住為體的多功能復合型的城郊生態旅游區。

關鍵詞：阜新；旅游度假；地產開發

中圖分類號：TU984.12

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422（2013）01-0080-04

1 項目背景

阜新松濤湖度假別墅區位于遼寧省阜新市西北部市郊，東鄰錦阜高速公路，北鄰盤阜高速公路，規劃總用地280hm²，核心區總用地160hm²。

該用地瀕臨阜新市政區界，距阜新市中心區僅20分鐘路程，交通便利。

該用地中部為水庫；東側為山體；北側為葡萄園；南側為水庫泄洪區；周圍為農田和村民居住用地。

2 項目現狀概況

核心區用地約160hm²，其中水域面積24hm²，周圍為農田和村民居住用地，山體高50m，山頂有新建的佛寺一座，規模較小。水庫西北目前有農民自發興建的旅游農家樂飯店3家。

用地大部分坡度在10%以內，山體高50m，山勢較緩。

3 發展策略

3.1阜新風景旅游資源分析

阜新有較為豐富的旅游資源，旅游產品大致可以分為四種系列：

3.1.1工業遺產

主要是以“海州工園”為核心、將海州露天礦工廠遺址等融合到一起的旅游產品系列。

3.1.2生態旅游

主要是以彰武縣的大清溝、章古臺等為核心的旅游產品系列。

3.1.3宗教旅游

主要是以阜蒙縣的瑞應寺、海棠山摩崖造像等為核心的旅游產品系列。

3.1.4工農業特色旅游

工業特色旅游主要是以十家子瑪瑙城工業產品加工展示和旅游商品銷售為核心的工業旅游產品系列。……