論房屋建筑工程的防滲漏施工技術

摘 要：近年來來，在房屋建筑工程中，諸如因房屋建筑裂縫、滲漏的糾紛達到工程質量投訴的80%以上，在這80%里大都表現在外墻滲漏、衛生間和廚房滲漏、地下室滲漏等等，無論哪一種滲漏，都這給人們的正常生活帶來極大的不便和困擾。由此來看，房屋建筑工程的防漏施工技術至關重要，非常值得我們進行深入的了解和學習。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；防滲漏；施工技術

一 房屋建筑工程滲漏原因分析

引起房屋建筑工程滲漏的原因有主要有如下幾點：

1．如今，在住宅建筑工程當中，大多使用空心磚、灰砂磚和小型砌磚來做外墻砌體，起到維護和填充作用。然而空心磚也好，灰砂磚、小型砌磚也罷，都屬于非承重性的建筑施工材料，他們非常容易在運輸、施工過程中因為一些因素產生不同程度的破損。如若使用了這些已破損的建筑材料施工，房屋建筑勢必遲早都會面臨滲漏現象。與此同時，在安裝一些暗管以及房屋裝修過程中，都極易造成這些磚體的破壞，開裂，脫落，以致后來不可避免的出現房屋滲漏。

2．砌筑砂漿不符合其施工要求的性能指標，在房屋建筑施工過程中，砌筑砂漿的種類、強度等級選擇，配合比都應該遵循其施工所規范的要求，另外，砌筑砂漿試塊強度驗收時其強度合格標準必須符合規定要求，即同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均值必須大于或等于設計強度所對應的立方體抗壓強度的0.75倍。

3．房屋建筑工程的水平構件的表層施工是要求有一定坡度的，并且與墻面接觸的部分要做成合適的弧角。諸如陽臺、窗臺，一旦出現無坡度或者倒坡，下雨天就很容易造成房屋積水，而后甚至滲漏到墻體內部，埋下隱患，引起更嚴重的問題。

4．外墻的墻體由于各種原因產生的裂縫，比如溫度裂縫，大多數的建筑施工材料都是具有熱脹冷縮性質的，但與此同時值得注意的是，鋼筋混凝土的線膨脹系數遠遠大于砌體材料的線膨脹系數，在溫度變化較快較大的情況下，就會引發各種材料的伸縮以及變形程度相差較大，再加上彼此間的相互牽連制約，就易使墻體產生裂縫；再比如干縮裂縫，像諸如水泥砌塊、水泥磚、灰砂磚等砌體材料會隨著時間推移從建筑施工開始就同時水分流失，致使其含水量降低產生收縮變形。一旦在含水量下降的過程中，因外界某種因素引起水分降低過快，砌體材料就會很快變形不均，當發生較大的收縮變形時，墻體就難免開裂了。

5．防水施工操作不當，在對建筑進行灌水試驗時有遺漏。

二 建筑滲漏的防治及施工措施

1．首先在材料選擇及把關方面，無論是防水材料還是其他材料，都要選擇合適的材料，并且保證材料的質量過關，一定不能為了降低成本而使用不合格的材料，否則會造成更大的損失，且后患無窮。

2．在外墻防滲漏方面，一方面，必須保證磚砌體砂漿的飽滿度。砌體砂漿的飽滿度越高，滲漏率越低，據實際施工數據統計，當砂漿的飽滿度在80%以上時，滲漏率可被控制在5%—8%，另一方面，在混凝土和磚墻交界的位置要用鋼絲網片覆蓋和固定，另外，這個步驟一定要在抹灰之前。

3．在墻身空洞處理方面，封堵手腳眼是非常重要的一步，要注意的是，堵眼要在抹灰前實施，并且以提前2小時最宜，具體操作步驟是，首先將用水浸透的棉絲塞進孔內，不留縫隙，棉絲待30分鐘之后再行取出，其次，用砂漿鋪滿孔底，將砌塊砌入孔內，縫隙用砂漿填滿即可。

4．在屋面涂膜防水施工方面，必須在前一涂層干燥成膜后才可以涂后一遍涂料。

5．外墻抹灰時可采取的一些措施，往砂漿中摻入適量的建筑纖維，可以提高砂漿的抗裂能力，其次，類似于屋面涂膜，抹灰要分層抹灰，要知道的是，每一層抹灰的厚度都應該小于等于20mm，不同的是，后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固前并具有一定強度后進行。

6.在外墻鋪貼面磚是一種非常常見的防水方法，廣為人們所熟知。現階段有兩種面磚的鋪貼方法，在傳統的做法里，粘貼之前必須要將面磚在水中浸泡2小時以上，砌強的時候，要保證磚的含水量在10%—50%之間，不可用干燥的磚塊或者含水量過高的磚塊砌墻。外墻面粉刷基層之前也要先將外墻面澆水濕潤，還要用素水泥漿減少墻面滲水的途徑并且填塞好墻面的小孔隙和縫隙。在新的工藝方法里，高分子聚合物益叫泥代替了傳統的水泥，作為新的粘接材料，它的優良特性表現在，施工時使用極為方便簡單，面磚不必在水中浸泡就能直接進行粘貼作業，具有較強的保水性，并且能避免很多傳統粘貼方法會出現的問題，如，灑水不足導致的空鼓等等。

7.當墻體的裂縫較小時，數值上小于0.5mm的范圍內，可以直接在外墻面表層噴涂防水劑或者其他的高分子防水涂料，就能取得較好的效果；當墻體的裂縫在0.5mm—0.3mm時，首先要清除干凈縫隙內的灰層以及雜物，再噴涂防水劑或者防水涂料；在墻體的裂縫在樹枝上超過3mm時，最好就進行鑿縫處理，最后再噴涂防水劑或者防水涂料。

三 結語

綜上所述可以看出，房屋建筑工程滲漏是一個常見的普遍現象，但是引起房屋建筑滲漏的原因牽涉甚多甚廣，各種原因都能導致房屋建筑滲漏的發生，無論是施工前的材料、設備的選取還是施工中施工本身不符合規范及不慎還是施工后的種種問題，我們無法完全避免滲漏的出現，只能盡可能的預防和治理。在房屋建筑施工過程中，一定要符合相關部門的相關規定，規范作業，保證質量，與此同時相關人員也要不斷地學習，擴大自己的知識體系，增加實踐經驗，爭取做的越來越好。

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