裝飾工程施工變更及處理漫談

摘 要：裝飾裝修工程與傳統(tǒng)的房屋裝修工程不是簡(jiǎn)單的量的增加，而是質(zhì)的升華，已經(jīng)形成了自身特有的施工技術(shù)與管理規(guī)律。就此而言，如果出現(xiàn)頻繁的變更、或者大的變動(dòng)會(huì)造成返工和造價(jià)的不可控性。

關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；變更；處理

1 引言

隨著文化需求與生活品質(zhì)領(lǐng)域的提高，加之裝飾材料的高度發(fā)達(dá)、科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，人們對(duì)于房屋及其環(huán)境的裝飾要求越來越高，而裝飾所包含的內(nèi)容也不僅限于原來的“裝修分部工程”，而是幾乎包括建筑主體結(jié)構(gòu)以外的全部工程項(xiàng)目。如門窗工程、地面工程、天棚工程以及裝修工程，甚至還包括屋面工程，水、電、空調(diào)安裝工程等。現(xiàn)在的裝飾裝修工程施工其施工管理的復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過主體工程的管理工作。因此，如果出現(xiàn)頻繁的變更、或者大的變動(dòng)會(huì)造成返工和造價(jià)的不可控性。

2 裝飾工程施工變更出現(xiàn)的原因

2.1 工程量變化

工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。裝飾裝修工程分部分項(xiàng)工程量清單主要包括：樓地面工程；墻、柱面工程；天棚工程；門窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；其他工程。這些環(huán)節(jié)某個(gè)工程量發(fā)生變化，都會(huì)給造價(jià)和施工技術(shù)造成一定的影響。而這些發(fā)生變化和變更的情況在裝飾裝修工程施工中往往是多見的、難免的。

2.2 設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)變更是工程施工過程中保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計(jì)。糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤以及滿足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改工作。一般包括由原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單和由施工單位征得由原設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單兩種。

（1）在建設(shè)單位組織的有設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)參加的設(shè)計(jì)交底會(huì)上，經(jīng)施工企業(yè)和建設(shè)單位提出，各方研究同意而改變施工圖的做法，都屬于設(shè)計(jì)變更，為此而增加新的圖紙或設(shè)計(jì)變更說明都由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位負(fù)責(zé)。（2）施工企業(yè)在施工過程中，遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的具體情況，需要進(jìn)行處理；因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更。如工程的管道安裝過程中遇到原設(shè)計(jì)未考慮到的設(shè)備和管墩、在原設(shè)計(jì)標(biāo)高處無安裝位置等等，需改變?cè)O(shè)計(jì)管道的走向或標(biāo)高，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位同意，辦理設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單。這類設(shè)計(jì)變更應(yīng)注明工程項(xiàng)目、位置、變更的原因、做法、規(guī)格和數(shù)量，以及變更后的施工圖，經(jīng)方簽字確認(rèn)后即為設(shè)計(jì)變更。

3 裝飾工程中的變更處理措施

3.1 加強(qiáng)合同管理，預(yù)防工程量與設(shè)計(jì)變更

應(yīng)變更合同的沒有變更。在履約過程中合同變更屬于正常的事情，裝飾工程施工的特點(diǎn)在于其變更洽商非常之大、非常之多，一般情況下裝飾工程應(yīng)甲方及設(shè)計(jì)要求的變更量都會(huì)在合同造價(jià)的30%以上，由于一些負(fù)責(zé)合同履約的管理人員缺乏變更要求及時(shí)有效的概念意識(shí)，結(jié)果導(dǎo)致應(yīng)變更合同沒有做變更或超規(guī)定時(shí)限所做的無效變更，從而給企業(yè)造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。合同變更的目的是通過對(duì)原合同的修改、補(bǔ)充或增加新的條款，保障合同更好履行及合同目的的實(shí)現(xiàn)。作為承包方的建筑裝飾施工企業(yè)，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，關(guān)鍵在于合同變更時(shí)做到及時(shí)有效。

3.2 搞好施工圖紙的審核與補(bǔ)充

設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谘b飾施工中是不可缺少的重要根據(jù)。在裝飾裝修中，圖紙除了標(biāo)明部位尺寸外，更多的是各種材料做法。文字是裝飾設(shè)計(jì)的重要組成部分，因?yàn)檠b飾材料品種繁多，更新?lián)Q代快，很難象建筑工程那樣設(shè)計(jì)出所有的標(biāo)準(zhǔn)圖例。所以在設(shè)計(jì)中常常附以實(shí)物樣品，寫出工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（1）充分了解結(jié)構(gòu)圖。一是要將裝飾物附著在建筑物體上，以建筑物為載體；二是設(shè)備要占用一定的室內(nèi)空間，減少人的活動(dòng)空間（有頂部的、有平面的）；三是有些管線要埋設(shè)在墻體內(nèi)（為了不減少空間）。四是為了滿足功能和藝術(shù)的需要，對(duì)原建筑空間進(jìn)行重新分隔。不論哪一項(xiàng)，都離不開原建筑。因此，我們從事裝飾施工技術(shù)工作就必須對(duì)原建筑施工圖做出一番了解，這是對(duì)裝飾設(shè)計(jì)圖審查的預(yù)備階段。沒有這一工作，就不可能對(duì)裝飾設(shè)計(jì)圖提出確切的意見和建議。

（2）熟悉使用要求。一個(gè)房屋的裝飾，滿足使用要求是第一位的。設(shè)計(jì)師在接受使用單位的任務(wù)后，在設(shè)計(jì)上會(huì)盡量考慮使用單位的意見，滿足其要求。但是，一座大型旅游飯店功能十分復(fù)雜，設(shè)計(jì)難免有疏漏。施工單位在審圖時(shí)，如能幫助發(fā)現(xiàn)問題，將會(huì)減少在施工中的變更。如果一個(gè)裝飾施工企業(yè)的技術(shù)人員不熟悉使用意圖，那么，就圖審圖，不能起到真正審圖的目的。

（3）審查裝飾設(shè)計(jì)圖

“按圖施工”是施工單位的本職。設(shè)計(jì)圖能否在施工中順利實(shí)現(xiàn)，這是施工單位在施工前必須要認(rèn)真弄清楚的，所以對(duì)設(shè)計(jì)圖要進(jìn)行審查。裝飾設(shè)計(jì)圖一般分三個(gè)階段：

第一階段，效果圖。這是設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提供的一份彩色透視圖（效果圖），這種透視圖能將要裝飾的空間效果表現(xiàn)在圖紙上。效果圖本身還附有各部位主要材料的實(shí)物樣品，供建設(shè)單位選用。由于決定一個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案時(shí)，同時(shí)會(huì)有若干個(gè)設(shè)計(jì)者提供這種效果圖，所以當(dāng)建設(shè)單位選中某個(gè)方案時(shí)，他要采用的主要材料及主色調(diào)也就基本定案了。

第二階段，裝飾設(shè)計(jì)圖。這是審圖的重點(diǎn)。他是在建設(shè)單位已經(jīng)認(rèn)可的透視圖基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)的深度更加進(jìn)一步的圖紙。往往透視圖所能表現(xiàn)的不一定都能施工，也不能用具體尺寸來表達(dá)設(shè)計(jì)者的意圖。特別是一些埋設(shè)在裝飾物后面的設(shè)備，在效果圖上是不能表現(xiàn)的。因此，只能用裝飾設(shè)計(jì)圖以平面、立面、剖面及詳圖等手法使效果圖具體化。

第三階段施工圖（或稱節(jié)點(diǎn)圖）。在現(xiàn)實(shí)施工中，裝飾設(shè)計(jì)圖與施工圖并無明顯分工。但為什么要有施工圖呢？因?yàn)檠b飾圖在有些部位上表現(xiàn)不是很具體的，尺寸也不一定很準(zhǔn)確，只是一種示意圖，依此施工還是無從下手。

（4）審查材料工藝說明書

裝飾施工圖與建筑施工圖間一個(gè)明顯的不同點(diǎn)，就在于對(duì)建筑施工的工藝和規(guī)程，國(guó)家已經(jīng)頒布許多法規(guī)，后者主體結(jié)構(gòu)材料主要是水泥、鋼筋、木材、磚石，設(shè)計(jì)圖上可以標(biāo)注。而裝飾施工的情況則大不相同。新材料不斷發(fā)展，新科技不斷出現(xiàn)，用料有一般、高級(jí)、豪華之分，工藝也不斷更新，色彩更是多樣。國(guó)外設(shè)計(jì)的裝飾圖配以用料說明、材料樣品、工藝要求等文字說明，多者可達(dá)數(shù)十萬字。施工單位如果不是深入研究這些文字說明，那就不能掌握材料性能，操作規(guī)程。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，要盡量避免人為的裝飾工程施工變更，防控非人為因素帶來的變更。任何一次變更都會(huì)對(duì)成本、質(zhì)量、進(jìn)度，產(chǎn)生損失。所以，必須在事前、事中、事后各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面和動(dòng)態(tài)的控制。