淺析資產評估中的市場價值與投資價值

【摘要】市場價值和投資價值在資產評估的價值類型中均扮演著重要的角色，尤其在企業并購中的作用更不可小覷。本文擬從市場價值和投資價值的內涵和不同情形切入，并結合“雪津神話”對市場價值和投資價值的差異進行簡要的探討和分析。

【關鍵詞】市場價值；投資價值；價值類型

一、市場價值與投資價值的內涵

價值類型，又稱為價值內涵，即資產評估結果的價值屬性和表現形式。《資產評估價值類型指導意見》（資產評估協會2007年頒布）的第二條中明確指出：“本指導意見所稱的資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型”。其中，市場價值類型是指在評估基準日的買賣雙方在理性判斷且完全自愿的情況下，進行公平交易時，評估對象的價值估計數額；而市場價值以外的價值類型包括在用價值、投資價值、殘余價值、清算價值等。其中，投資價值是指對于投資目標明確的某一類或者特定投資者，評估對象的價值估計數額。例如，企業并購中的被并購企業價值就可分為市場價值和投資價值兩種：市場價值是指在評估基準日，假設被并購企業按照已有的經營和管理戰略持續經營時，評估對象在自愿交易的買賣雙方進行公平正常交易時評估的價值數額；而投資價值則是指兼并企業在考慮自身特定的協同效應和管理戰略的條件下，被并購企業的評估價值。

二、不同情形下的市場價值與投資價值

在資產評估領域，尤其是企業并購的行為中，同樣的資產也很可能會因為投資者的差異而具有不同的價值。不同情況下，企業的價值表現出的價值類型可簡要歸納如下：（1）當投資者并購動機不同時，評估被并購企業的價值類型會有所不同。例如，當投資者主要為了獲得被并購企業的未來盈利能力時，采用的評估價值多為投資價值；而當投資者主要為了獲得被并購企業的資源且存在可比的公平市價時，此時往往即會采用市場價值。（2）當委托方作為不同利益主體時，評估被并購企業的價值類型也會有所差異。例如，當并購的主體是某一類或特定的投資者，并在評估過程中僅結合其自身的經濟特征和特有的評估資料時，注冊資產評估師往往選擇投資價值作為評估價值；與此相反，如果沒有特定的投資者，被并購企業完全可以通過各種公開途徑尋找潛在的并購企業，此時，被并購企業為了向公眾呈現出一個公允的價值信息，就可以委托專業的資產評估機構按照企業當前的經營和管理戰略持續經營的條件下進行資產評估，這時的價值往往就是公開市場的市場價值。

三、市場價值與投資價值的差異淺析

既然不同的情形下，尤其是企業并購的行為中很可能導致市場價值與投資價值差異的出現，那么什么才是導致這種差異的根源呢？筆者認為不同委托方對同一企業的戰略眼光和價值判斷標準的不同才是最根本的原因，這在雪津啤酒的并購神話中體現的最為明顯。在“雪津神話”中，股權轉讓前的雪津啤酒總資產約為11.4億元人民幣、所有者權益約為5.2億元人民幣，資產評估機構評估的雪津啤酒凈資產約為6.18億元人民幣，而最終比利時英博啤酒集團竟以58.86億元人民幣的價格成功收購。面對這近乎10倍的差異，我們只要結合當時各方的實際情況仔細分析，不難發現其中的原因。在這個“神話”中，英博集團對雪津啤酒進行的企業價值評估在充分考慮了雪津啤酒的商譽、商標等無形資產的價值影響的基礎上，看到了雪津啤酒當時擁有的國內銷售網絡和市場份額在英博集團自身資本和技術優勢的共同作用下所能達到的良好的前景，即英博集團更多的是基于其自身對中國啤酒市場的戰略發展眼光和并購后的協同效應的價值判斷做出的戰略決策；而評估機構得出的雪津啤酒凈資產中并沒有包含雪津啤酒的商譽、商標等價值。在此項并購交易行為下，英博集團結合其自身特定戰略目的對雪津啤酒進行的評估采用的就是投資價值，而評估機構對雪津啤酒的企業價值評估則選擇的是公開市場條件下的市場價值。

總之，基于不同的戰略眼光和價值判斷標準，不同委托方很可能會在面對同一企業的價值評估時產生投資價值和市場價值的巨大差異，而兩種價值是不具有可比性的。因此，我們不能因為市場價值比投資價值低很多就直接說市場價值被低估，因為并購后的協同效應推動了投資價值與市場價值的差異程度的擴大，而這種巨大差異反過來又會促使并購方去追求并購后的協同效應。在實踐中，我們要認真理解兩種價值各自的含義，不可片面看待問題。

參 考 文 獻

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[4]鄧云．并購中市場價值和投資價值的差異分析——雪津啤酒并購溢價對企業價值評估的啟示[N]．經理日報．2011-09-01