現代消防設施維護的重要性與工作要點探究

摘要：隨著經濟建設的迅猛發展，建筑高度、建筑規模向更高、更大、更深的方向發展。在享受科技文明的同時也給我們帶來許多的不利影響，如建筑消防安全的問題。為此，建筑應立足提高自身對火災的抵御能力，重要的手段之一就是嚴格按消防技術規范的規定設置消防設施，并對其定期進行維護保養，確保其正常運行。本文就維護現代消防設施的重要作用和工作中要注意的問題進行了研究。

關鍵詞：消防設施 維護 重要性 工作要點

近年來由于消防設施沒有得到完善管理和適當維護保養，致使未能及時報警或者啟動滅火，使得火勢繼續蔓延的事件常有發生。例如：有些消防系統管道沒有水、水泵電動機失靈不能啟動和消防滅火器過期等。現代消防設施的管理與維護保養對于建筑物的安全至關重要。鑒于此，公安部制定了《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，要求各類單位設立消防安全管理系統。其他國家對現代消防設施的管理與維護保養亦有嚴謹的規范或條例，要求物業專門組織消防管理隊伍對各類現代消防設施進行管理，聘任認可的消防設施承建單位對其建筑物內的各類消防設施進行定期的維護保養并報消防部門備案。

1、消防設施管理要點

消防工程設施的管理，應該本著對國家和人民負責的精神，加強全員消防意識。在對建筑工程設計圖紙進行防火檢查的同時，應對施工的整個過程進行監督；消防工程公司必須自覺把好消防工程和設施的質量關。

1.1建立消防管理隊伍

消防管理隊伍宜于建筑完工之前組成，以便參與消防系統的調試與驗收工作，盡早熟悉建筑的消防設施，以利加強日后的管理工作。業主可聘請物業管理公司進行消防管理工作，或自行組織消防管理隊伍。

1.2消防管理人員的要求

消防管理人員需經過培訓，且能熟練操作消防設施。

1.3消防管理工作

熟悉建筑內各類消防系統的設計安裝，例如消防水泵、消防報警閥、分區閘閥、加壓風機和排煙風機等的位置。

2、消防設施維護保養工作的重要性

建筑消防設施能否正常運行已經成為衡量建筑消防安全與否的一個重要條件，但目前我國建筑消防設施設置和運行還存在許多隱患。如有相當一部分公共娛樂場所、高層建筑中的消防設施設計不合理、施工質量差、維護保養無人問津；火災發生后，自動報警系統不能報警，自動噴水滅火系統不能噴水，防火門、防火卷簾不能啟動，消防控制室值班人員不會處理緊急事故貽誤報警和滅火時機，從而造成火災迅速蔓延釀成惡果。

通過對國內某省的80家消防重點單位建筑消防設施運行狀況調查數據的統計與分析，建筑消防設施完全符合規范要求的單位小于10%，即還有90%以上的建筑消防設施存在不同程度的問題。如：位于某市中心的一棟集住宅辦公于一體的建筑，自建成投入使用以來，一直未進行系統維護，直到2004年1月系統開始出現故障。自動報警系統大面積誤報。而系統生產廠家以開發商欠費為由拒絕維修，開發商則要求生產廠家先行維護再付費，雙方僵持的結果就是系統全面癱瘓而被迫關閉，負責大樓消防安全的物業管理者只能眼睜睜地看著系統癱瘓而無能為力。某科研樓的自動報警、滅火系統已經使用了近20年，由于老化而陷入癱瘓狀態。由于資金等各種原因，系統一直未能進行改造。2003年，該科研樓物業部主動邀請消防支隊對其消防設施進行全面檢查，并將檢查報告送交主管部門，才得以解決少量資金，對消防水系統和計算機房進行了改造。類似的情況還很多。

建筑消防設施大面積傷痛，直接導致城市消防隱患增加、火災損失加大。為了保證建筑消防設施能長期有效的運行，建筑消防設施的維護勢在必行，而建筑消防設施的維護保養工作就會不得不提到議事日程上來。

2.1消防設施維護保養的范圍和內容

凡屬消防規范要求，同時又必須通過消防部門驗收檢查及監管的所有消防設施均屬維護保養的范圍。

（1）用水進行滅火的各類消防設施。室內消火栓系統、紅線內的室外消火栓設施（室外消火栓出水口及埋地閥門若長期缺乏維護保養，亦可能影響滅火工作）、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、水幕系統、泡沫系統、雨淋噴水滅火系統、蒸汽滅火系統。

（2）利用氣體進行滅火的各類消防設施。包括二氧化碳滅火系統、FM200滅火系統、鹵代烷滅火系統、其他不污染大氣環境的氣體滅火系統。

（3）自動報警系統、樓梯加壓系統、排煙系統、防火卷簾、防火閥、應急發電機、應急照明、疏散指示標志、消防電梯及各類手提及移動式滅火器具。

2.2消防設施維護保養目前存在的主要問題

為規范現代消防設施設備施工、維護保養、驗收工作，國家自20世紀80年代中期先后對設計、施工、驗收工作出臺了各項規范制度。隨著設有現代自動消防設施建筑的增多，消防設施的保養工作已日趨滯后。現代消防系統維護保養工作的主要任務是通過定期測試檢查、維護保養工作，保證建筑內各種消防設施不間斷運行，隨時處于良好的運行狀態和技術性能，起到及時發現火情，撲滅火災，防止惡性事故發生的作用。近年來國內外所發生的特大火災事故皆因現代消防設施不齊或損壞所造成。

目前我國消防系統維護保養工作主要存在以下幾個方面的問題。

2.3消防設施維護保養質量水平差異較大

按公安部1996（21）《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》文件要求，應落實專業的維護保養企業，對設有現代消防設施的工程進行定期的維護保養和檢測。但是，據某直轄市的有關部門統計，落實到位的不足50%，其他地市縣則更低，有的地方落實率甚至不到10%。同時維護保養單位的工作質量水平差異也很大，有的維護保養公司能保證每周一至兩次巡檢保養工作，有的則一年僅到現場維護保養一、兩次，對出現故障采取拖延或隱瞞不報的方式敷衍了事。究其原因，主要是國家至今無相關維護保養質量標準，該項工作主要依靠消防監督部門完成。作為消防監督部門，由于人手極其有限，市場規模日趨增大，一兩位領導干部分管幾十個消防工程的防火監督工作，要真正做細、做好根本無此精力。

3、結語

現代消防設施的管理與維護保養工作是兩個不可分割的整體，管理工作做得好就會對維護保養工作有利，維護保養工作做得好就會提高消防滅火系統的滅火能力，延長現代消防滅火系統的壽命，減少建設項目投資，任何只重視消防設施的管理輕視維護保養或只重視消防設施的維護保養輕視管理都是不正確，只會對消防工程有害。