探討建筑工程造價控制策略

摘要：本文介紹了建筑工程造價的概念、特點及其作用，闡述了建筑工程造價控制的含義，針對目前建筑工程造價控制中存在的問題進行了分析，并提出相應的解決辦法及策略，以指導建筑企業強化自身管理和經營，提高經濟效益。

關鍵詞：工程造價 控制 問題策略

建設工程造價是對建設工程施工項目的經濟效益指標和社會效益指標的綜合反映，而對建設工程造價的合理確定以及科學有效的控制與管理，則是優化工程建設項目管理的一項重要手段。本文試圖從工程造價的概念、構成和特點等方面出發，分析探討建筑工程造價控制中存在問題，研究提出相關控制策略。

一、建筑工程造價的概念、特點及其作用

1.1建筑工程造價的概念

建筑工程造價，一般是指進行某項工程項目建設所要花費的費用，即從籌建到竣工驗收所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費，設備、器具購置費，工程建設其他費和預備費及稅金組成。

1.2 建筑工程造價的特點

1) 工程造價具有巨額性。建筑工程造價具有巨額性，這是指任何一項建筑工程，其實物形體都很龐大，造價極其昂貴，它對人類社會生活和國家宏觀經濟都會產生重大的影響。

2) 工程造價具有差異性。每項工程的具體結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有其具體要求，所以，工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。

3) 工程造價具有動態性。任何一項工程都有一個較長的建設期，在預計工期內存在著影響工程造價的很多動態因素，比如材料、設備價格波動等。

4) 工程造價具有層次性。由于工程本身有不同層次，建筑工程造價也具有層次性。一般來說，工程造價有三個層次: 建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。

5) 工程造價具有兼容性。工程造價的兼容性首先表現在它具有兩種含義，其次表現在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。

1.3建筑工程造價的作用

1) 能決定建筑工程項目的投資費用

建筑工程投資一般都很大，建筑物使用周期一般也很長，所以，建筑項目的決策顯得非常重要。工程造價決定著建筑項目的投資費用，是項目決策中需要考慮的主要問題。

2) 能幫助制定建筑工程投資計劃

工程投資計劃是按照建筑工期、工程進度和工程價格等逐年分月加以制定的，依據工程造價制定正確的投資計劃有助于合理、有效地使用建筑資金。

3) 能幫助投資者從多方面籌集建筑資金

建筑工程投資都有很大的特點，要求建筑項目需要充足的資金供應作保證，工程造價有助于投資者從多方面籌集建筑資金。

4) 能評價建筑工程項目投資效果

建筑工程造價是一個包含著多層次工程造價的體系，各層次造價都形成了自身的指標要求，所以它能夠為建筑工程投資效果提供多種評價指標。

二、建筑工程造價控制的含義

工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念，在不同的場合，工程造價含義不同。工程造價有如下兩種含義:一是是指建設項目一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。從這個意義上來講，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。二是指工程價格，也就是工程承發包價。承發包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。

所謂建筑工程造價控制，實際上就是指建筑企業對某工程項目所確定的工程成本管理目標。保證在工程管理的過程中對工程中成本的超支或者預支問題可以得到及早的控制和解決，在實現成本控制的優化管理的同時，保證建筑企業能產生經濟效益上的最大值。

三、建筑工程造價控制存在問題分析

1) 建筑工程造價控制主動性太差。不少建筑企業在工程項目實施中，不能夠主動地對工程造價進行控制，總是事后被動地控制，給工程造價超投資限額提供了條件。

2) 工程造價控制缺乏市場機制。長期以來，建筑業市場競爭很不規范，沖擊了正常的工程造價管理; 再就是建筑市場透明度差、缺乏公平競爭性，影響工程造價形成的合理性。

3) 行業壟斷抬高了工程造價。

4) 造價咨詢機構缺乏有效管理。近年，從事工程造價咨詢的中介機構發展很快，而相應的管理制度卻不配套，業務行為不規范，不公平競爭較突出。

5) 工程造價人員專業素質不高。目前，工程造價人員素質參差不齊，不少造價人員并不具備工程技術、工程經濟、合同管理能力，造價人員在許多重要的造價管理環節缺位，致使工程造價的全過程管理基本處于失控狀態。

6) 不重視項目全過程造價控制。全過程造價控制是在建設工程前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等各階段進行造價控制。不少企業不重視項目全過程造價控制，給企業帶來了許多不應有的經濟損失。

四、建筑工程造價控制的策略

4.1 加強工程造價管理法制建設

面對我國經濟快速發展的新形勢，必須健全法制、完善法規，為公平競爭的市場環境提供必要的保障。

4.2 切實建立起市場價格管理體系

必須切實建立起以市場為取向的工程造價管理體系，推行市場經濟的計價模式，制訂全國統一的工程量計算規則，以工程合同使報價合法化，對工程建設項目全過程實行有效控制、動態管理。

4.3 規范造價咨詢服務機構

要規范造價咨詢服務，就要不斷開展業務培訓，制定咨詢服務行為規范，加強職業道德和法制教育，以優質的服務做好工程造價服務工作。

4.4 確定建筑工程造價控制目標

根據工程項目招投標中的實際情況實現對成本控制目標的確定，保證成本控制目標實現的可操作性和現實性。

4.5 提高工程造價人員專業技術

建筑工程造價控制涉及多個環節和專業，

每個環節都需具有專業技術的人去高質量完成。所以，要采取多種形式，積極培養專業工程造價人員，使他們在建筑成本、價格、財務和法律等方面均具備專門知識。

4.6 注重項目實施中各環節成本控制

1) 從決策上控制造價。必須首先建立工程項目控制制度。做好投資決策階段的基礎資料收集工作; 并做好市場調研，優化建設方案。還要做好投資估算的編制，做到工程內容和費用構成齊全，計算合理，使投資估算真正起到控制項目總投資的作用。

2) 從設計上控制造價。規范設計概算辦法，合理選定工程建設標準、限額設計標準; 優化工程設計方案，編好、定好概算，提高工程的綜合效益。

3) 從合同上控制造價。在招標過程中，應遵循公平、公開、公正、誠信的原則，并做好招標文件的編制工作。最后要做好合同的簽訂工作。

4) 從施工上控制造價。首先是要嚴格控制材料用量，合理確定材料價格; 其次是要建立工程項目概預算控制制度; 另外就是要加強工程進度款的支付控制與管理。

5) 從竣工上控制造價。認真審核工程款，使審核后的結算真正體現實際造價。

五、結語

在建筑企業管理中，只要我們勇于探索，主動轉變觀念，積極創造條件，把合理確定和有效控制工程造價當作企業頭等大事來抓，一定能夠讓建筑工程造價得到有效控制，從而使企業在激烈的市場競爭中贏得生存與發展。

參考文獻:

[1]谷學良．建筑工程造價 [M]．北京: 中國建筑工業出版社，2010．

[2]楊愛華．建筑工程造價管理與控制[M]．合肥：安徽省文化音像出版社，2004．