對提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的思考

何啟軍

(湖南佳美建設工程有限公司，湖南常德 410151)

房屋建筑工程的質(zhì)量管理對于建筑工程的使用壽命和居民的生命財產(chǎn)安全有重要作用，同時也關系到建筑行業(yè)自身的發(fā)展，以及國家的長治久安，所以，工程管理中，質(zhì)量管理是關鍵。

1 房屋建筑工程不同階段的質(zhì)量問題

1)設計階段。建筑工程設計是整個工程的參照，工程設計需要保證工程的合理性和科學性，但是，在實際的設計中經(jīng)常出現(xiàn)不符合規(guī)范的問題。設計人員的總體水平不高，且與實際情況結(jié)合不緊密，經(jīng)常出現(xiàn)不合理的設計，例如廚房和衛(wèi)生間中沒有設計防水層、配筋不合格、變形縫間隙過大等，這些不合理之處都給工程的質(zhì)量造成隱患，給工程質(zhì)量管理增加了難度。

2)施工階段。房屋建筑的施工周期一般較長，施工受到當?shù)氐刭|(zhì)條件和自然環(huán)境的影響較大，所以工程設計會因為各種因素發(fā)生變化，一旦設計出現(xiàn)失誤或變化，就會增加工程施工量，從而使施工的時間更長。我國目前正在進行的房屋建筑多為多層建筑或高層建筑，多層建筑比低層建筑的結(jié)構要復雜，給建筑的樓道施工、電纜光纜施工、排水設施施工和自來水設施施工帶來更大的難度，同時，建筑施工工程的住戶多，住戶在施工過程中更改房屋建筑布局的情況經(jīng)常出現(xiàn)，這不僅給施工帶來負擔，給施工管理造成不便，同時也增加了施工難度。多層建筑的占地面積一般較大，施工工種多，且因為施工面分散，容易使工程中的各個工序相互干擾，特別是在工程即將完工之前，需要的勞動力和工種更多，使這種干擾更加厲害，一旦其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，都會產(chǎn)生一連串的惡化反應，使工程的質(zhì)量受到破壞。施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)趕工期等現(xiàn)象，同時為了節(jié)約成本，經(jīng)常出現(xiàn)偷工減料等問題，這些都給工程質(zhì)量造成問題。

3)房屋建筑維護階段。房屋建筑工程完工之后的維護階段的質(zhì)量管理和控制周期時間長，在維護期出現(xiàn)的問題多，戶主入住之后根據(jù)自己的需要進行改建和裝修的情況經(jīng)常存在，在這個工程中如果操作不當可能會破壞建筑工程的管道線路、原有設施，或者造成墻體斷裂、管道滲漏、管線阻塞等問題，同時，由于在新工藝、新材質(zhì)的應用上缺乏經(jīng)驗，所以也容易引發(fā)一些后續(xù)的問題，高耗能、高污染、隔音隔熱效果差等問題都是新材質(zhì)和新工藝使用不成熟造成的新問題。

2 房屋建筑工程質(zhì)量管理措施

2.1 施工前的質(zhì)量管理

建筑設計師房屋建筑質(zhì)量保證的前提和基礎，設計人員要對建筑工程所在地域的環(huán)境特點、地理地質(zhì)特點進行了解，管理人員要監(jiān)督設計的合理性和創(chuàng)新性，防止因為設計的不合理導致在施工階段不得不改動而導致的施工工期延誤和工程質(zhì)量影響。設計管理中，要檢查設計的前瞻性，確保設計的功能和設施具有一定的超前性，為今后可能需要的調(diào)整和改造預留一定的余地。

同時，要做好施工預案，工程預案把影響工程質(zhì)量的各方面因素都考慮在內(nèi)，可以指導工程的施工，針對不同的工程階段提出具體的施工方案。嚴格考察建筑關鍵部位的施工預案準備，確保工學的持續(xù)時間和工種之間的插入時間的控制要嚴格。

2.2 做好材料和設備管理工作

建筑工程的建筑材料和施工設備是確保建筑工程質(zhì)量的基礎，因此必須確保施工中材料和設備的優(yōu)質(zhì)優(yōu)量才能確保建筑工程的高質(zhì)量。建立嚴格的建筑材料和設備是把關制度，為建筑工程的質(zhì)量提供重要保障。

管理人員在遵照承包商的選擇和要求的基礎上，對建筑材料和施工設備嚴格把關，要求承包商將其所需的材料和設備的技術要求、質(zhì)量標準和型號等進行明確，確保施工中的水泥、沙石、鋼筋、水、設備型號、性能等指標符合技術規(guī)定，對進入施工現(xiàn)場的水泥、鋼筋嚴格控制。如果材料未經(jīng)檢查，則不準使用，如果使用了未經(jīng)檢查或質(zhì)量不符合要求的材料，則不能驗收。對于施工現(xiàn)場的設備，在投入使用之前，進行嚴格的檢查，確保正常運行;使用過程中，經(jīng)常性地對設備進行檢查，如果出現(xiàn)問題，就及時維修或更換。要確保承包商所使用的建筑材料和設備的高質(zhì)量，杜絕劣質(zhì)材料和不合格設備，從而確保建筑工程質(zhì)量。

2.3 加強房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理

1)工程質(zhì)量監(jiān)理目標的制定。

監(jiān)理工程師在對建筑工程現(xiàn)場、過程進行質(zhì)量監(jiān)督的前期，對建筑工程的情況進行了解，進而制定出詳細具體的，既符合工程自身的特點，又能滿足業(yè)主要求，同時能夠符合國家相關的建筑質(zhì)量法律法規(guī)以及質(zhì)量驗收體系的工程質(zhì)量監(jiān)理目標。好的工程質(zhì)量監(jiān)理目標可以對工程的概況和特點進行充分的反映，從而為施工的技術、設備、組織等措施提供重要的擬定依據(jù)，其設定均以工程監(jiān)理目標的實現(xiàn)為目標，也就為工程質(zhì)量的確保提供了基礎性保障。在工程施工過程中，只有嚴格地按照監(jiān)理目標的要求來施工，才能確保工程建設的質(zhì)量。

2)建筑工程施工中的嚴格技術審查和指導。

首先，監(jiān)理人員對施工中的設計圖紙進行嚴格的會審，可以減少質(zhì)量問題出現(xiàn)的可能。對于建筑施工來說，施工圖紙是施工的依據(jù)，所以要盡可能地避免因為施工圖紙而造成的質(zhì)量隱患，建筑監(jiān)理體系的建立健全，促使監(jiān)理人員對施工圖紙采取更加嚴格的會審方法，及時指出圖紙中的不足之處，督促設計人員和技術人員及時改進，從施工圖紙這一層面確保施工質(zhì)量。

其次，建筑監(jiān)理體系強調(diào)對監(jiān)理人員的培訓，注重監(jiān)理人員工作技能、職業(yè)道德素質(zhì)的提高，從而使監(jiān)理人員對監(jiān)理工作程序、監(jiān)理要求、相關法律法規(guī)等基本知識有更深入的了解，提高其業(yè)務水平和技能水平。只有監(jiān)理人員自身的素質(zhì)提高了，才能對施工現(xiàn)場的工作人員產(chǎn)生積極的影響。監(jiān)理人員對施工人員進行技術、安全、質(zhì)量等方面的培訓，提高施工人員的質(zhì)量意識和安全意識，從而避免因為人為因素產(chǎn)生的質(zhì)量問題。

第三，建筑監(jiān)理體系的現(xiàn)場監(jiān)理工作要求對施工中的重要施工部分和施工工藝進行嚴格控制。監(jiān)理人員對施工工程的重要工藝和部位往往比較熟悉，在施工中，監(jiān)理人員對于其中的重點、難點全程、全方位地監(jiān)理，避免因為重要工藝的失誤或重要部分不合格導致質(zhì)量低下。監(jiān)理工程師在對施工現(xiàn)場的巡查過程中測量數(shù)據(jù)、檢測質(zhì)量，可以及早地發(fā)現(xiàn)施工中與預先設定的目標不符的地方，例如軸線、標高等數(shù)據(jù)，如果產(chǎn)生偏差就會影響建筑的質(zhì)量。所以，監(jiān)理對施工現(xiàn)場的巡查可以為建筑質(zhì)量提供多一重保障。

2.4 落實房屋質(zhì)量管理責任

工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的一個主要原因就是工程的責任制度不健全，缺少完善的質(zhì)量管理責任制度。責任制度的缺失使得建筑商的責任意識欠缺，為了自身利益，不少施工單位偷工減料，導致工程質(zhì)量難以保證。完善的建筑質(zhì)量管理體系有著完善的責任制度，將責任落實到人，使重要的管理人員和施工人員能夠自覺地在施工現(xiàn)場按照已經(jīng)設定的質(zhì)量目標，認真嚴謹?shù)赝瓿勺约旱墓ぷ鳎瑖栏褚蠊ぷ髻|(zhì)量。

責任制度可以對質(zhì)量管理人員進行明確的職位分工，通過責任書等書面形式來保證崗位責任人的責任明確，通過建立質(zhì)量會議制度、驗收制度、檢驗制度、監(jiān)理人員考核制度等監(jiān)理工作制度，為工程質(zhì)量提供質(zhì)量監(jiān)督保障。建立健全規(guī)范的、程序化的管理工作程序以及協(xié)調(diào)機制，可以使質(zhì)量管理工作有步驟、有秩序地展開，同時協(xié)調(diào)機制使得建筑工程的相關工作人員可以及時有效地就工程質(zhì)量進行溝通，管理人員與客戶、建筑工程師、工人和承包商及時有效地進行交流，對于施工中存在的材料、施工、設備等問題就可以及時交代并解決，從而使重要問題的解決措施進行落實，使產(chǎn)生質(zhì)量問題的可能降到最低。

2.5 建立完善的質(zhì)量監(jiān)督評價體系

房屋建筑的質(zhì)量由多個因素組成，包括設計問題、管道問題、電氣線路問題、裝修材料問題、部件質(zhì)量以及房屋功能問題，質(zhì)量監(jiān)督管理評價體系為建筑管理和驗收提供了細化的評價標準，通過比對參照，可以判斷建筑是否合格。通過一級指標、二級指標和三級指標從整體到局部的分析評價，為質(zhì)量管理提供參考和量化標準，有效提高房屋建筑工程的管理質(zhì)量。

完善的質(zhì)量監(jiān)督評價體系可以確保工程驗收的合理科學，有利于驗收機制的建立。工程施工完畢之后，先由承包商對照質(zhì)量評價體系進行驗收，待檢驗合格之后，再由監(jiān)理人員根據(jù)其提供的自檢資料和驗收標準以及相關規(guī)定進行再次驗收。如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)有嚴重的質(zhì)量問題，施工單位就要按照施工評價標準進行改進。工程質(zhì)量驗收體系在承包商自檢的基礎上形成另一層檢驗保障，經(jīng)過層層把關，層層檢查，可以對建筑商的建筑行為形成制約機制和監(jiān)督機制，有利于促使工程的高質(zhì)量。

另外，房屋建筑維護階段的質(zhì)量管理也非常重要。建立房屋局部改建監(jiān)督審查機制，如果居民想要改建房屋布局，要經(jīng)過建筑維護管理部門的審查，確定可以進行改建之后，再派專門的檢查監(jiān)督人員全程跟蹤改造工作，防止管道、結(jié)構、設施的破壞。

3 結(jié)語

房屋建筑工程的高質(zhì)量可以提高建筑的壽命，減少資源的浪費，保證人們起居的方便、安全，對社會和個人都有重要意義。房屋建筑質(zhì)量管理對于建筑質(zhì)量的確保和安全性能的提高有重要的監(jiān)督和制約作用，通過施工前、施工過程中以及完工之后的驗收和維護的質(zhì)量管理，可以有效推動房屋建筑質(zhì)量的提高。

［1］黃河源.對房屋建筑工程質(zhì)量管理的問題探討［J］.商品與質(zhì)量·理論研究，2010(9):89-92.

［2］劉遠福.加強房屋建筑施工質(zhì)量管理的思考［J］.中國科技博覽，2009(25):11-12.

［3］雍承鑫.淺談災后重建項目施工質(zhì)量控制要點［J］.科技信息，2009(16):7-8.

［4］付立彬，王永偉，付曉彥.房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分析［J］.華中建筑，2011(2):5-8.

［5］建筑工程施工項目管理叢書編審委員會.建筑工程施工項目管理總論［M］.北京:機械工業(yè)出版社，2008.