吉林市城市居住空間結構研究

南 穎，楊 易，倪曉嬌，王 蕊

(延邊大學理學院地理系，吉林 延吉 133002)

國內外學者對城市居住空間的結構進行了大量研究。國外研究進展可分為以下7個時期:分散主義思想時期(19世紀)、集中主義思想時期(20世紀初)、有機疏散思想時期(20世紀20—30年代)、社會生態主義時期(20世紀30—40年代)、社會工程思想時期(20世紀50—70年代)、全面建設思想時期(20世紀70—90年代)、新城市主義思想時期(20世紀90年代以后)［1］。我國學者從20世紀70年代末期開始，引入國外研究的有關理論模型和研究方法，并在此基礎上對我國若干城市的居住空間結構進行開創性研究，主要內容有:研究城市社會空間結構，解釋城市居住空間分異現象［2－3］;應用各種方法，對大城市居住社會空間進行劃分［4－7］;研究大城市居住郊區化現象［1］;研究中國大城市居住空間分異機制和居住空間調整對策［8－13］;居住社區規劃和建設研究。

加強城市居住空間結構的研究，對于指導城市居住區建設、優化城市居住空間結構、協調城市有序發展具有重要意義。20世紀90年代以來，隨著經濟、政治、社會體制改革的深入，吉林市房地產業不斷發展，居住環境不斷改善，城市居住空間也出現了新的特征。通過對吉林市居住小區的研究，為吉林市城市居住空間調控和城市建設與發展以及提高居民生活質量提供科學依據。

1 研究區概況

吉林市位于松花江上游，吉林省中部偏東，地處東北腹地長白山脈向松嫩平原過渡地帶的松花江畔，三面臨水，四周環山。東接延邊朝鮮族自治州，西鄰長春市、四平市，南連通化市，北靠黑龍江省，是吉林省第二大城市，同時也是我國重要的化學工業基地。吉林市市區面積3 636 km2，全市總人口451.4萬人，其中市區人口200萬人，居住漢、滿、朝、回、蒙等35個民族。建國初期，國家將吉林市列為重點建設的第二類城市，將第一個五年計劃間7項重點工程在吉林市建設。此時在江北及哈達灣興建了化工區的配套住宅小區。改革開放以來，吉林市對市區進行了大規模的住宅小區建設。20世紀90年代吉林市的房地產業開始發展，眾多房地產商開發的住宅小區紛紛建成。90年代末，房地產業發展再上臺階，引入外域資金建設項目越來越多。現如今，隨著國家經濟、政治、社會體制改革的不斷深入，吉林市房地產業不斷發展，居住環境不斷改善，城市居住小區類型多樣化發展，城市居住空間也出現了新的特征。

本研究以吉林市建成區范圍為研究區域，包括船營區、昌邑區、龍潭區、豐滿區及高新技術開發區，未包含九站經濟開發區。

2 數據源與研究方法

2.1 數據源

數據資料主要包括吉林市遙感影像(2005，2007年)、吉林市衛星遙感圖、吉林市城市規劃圖(1956，1983，1996年)、吉林市城市交通圖、吉林市社會經濟統計數據(2009年)、吉林市房屋普查資料數據(2002年)及其他相關資料。2009年10月，對吉林市城市居民采用問卷調查的方式進行了調查。在吉林市市區內選取典型地點隨機發放調查問卷，共發放調查問卷1 210份，其中有效問卷1 065份，占問卷總數的88%。數據采集的內容包括:居民的性別、年齡、民族、受教育程度、職業、收入、家庭結構、所居住小區名稱、住房來源、住房面積、居住環境滿意度及居民社會交往關系等。

2.2 形態特征分析方法

通過實地調查獲得吉林市各類型居住小區的空間位置等數據資料，借助于ArcGIS功能，以地理學、幾何學和景觀生態學等學科理論和方法為基礎，運用分布密度分析法、圈層距離分析法和景觀格局測度法，分析吉林市各類居住小區的空間形態特征。

1)分布密度分析法。居住小區用地的空間密度分布，反映了城市居住小區的空間集聚或擴散趨勢。居住小區密度等值線可以通過空間插值的方法獲得。采用反距離加權法進行空間插值分析，可以表示為:

式中:Z為插值點估計值;Zi(i=1，2，…，n)是實測樣本值;n為參與計算的實測樣本數;Di為插值點與第i個點間的距離;p為距離的冪，它顯著影響著內插的結果，它的選擇標準是最小平均絕對誤差。之后，采用Jenks自然斷裂(natural break)分類法，對居住小區用地密度進行分類顯示，以判別城市居住小區的空間集聚與擴散程度，發現其空間分布特征。

2)圈層距離分析法。圈層距離分析法實質上是一種緩沖區(buffer)分析，對于一個給定的對象A，它的緩沖區可以定義為:

式中:d一般是指歐氏距離，也可以是其他的距離;x為集合中的元素;r為鄰域半徑或緩沖區建立的條件。

3)景觀格局測度法。城市居住小區的用地地塊的形態與空間分布特征可以借助景觀生態學的方法進行測度。各類型城市居住小區用地地塊面積的大小反映了其地塊的規整性，采用地塊面積的平均值(mean area，AREA_MN)和地塊面積加權平均值(area-weighted mean area，AREA_AM)、最大斑塊指數(large patch index，LPI)可以測度地塊面積的平均規模、破碎化程度以及差異。其表達式分別為:

式中:a為每個地塊的面積;i為地塊類型;j為地塊數。

地塊歐幾里得平均鄰域距離(area-weighted mean euclidean nearest-neighbor distance，ENN_AM)其表達式為:

2.3 資源可獲性分析方法

借用西方發達國家對城市生活空間環境質量評價研究中的社區資源可獲性指數(community resource accessibility index)評價方法，選取研究區內六類評價指標，運用計算機ArcGIS軟件，創建各要素緩沖區，并進行疊置分析，生成城市居住空間的資源可獲性指數示意圖，然后統計各類型城市居住小區的資源可獲性指數。

2.4 社會構成分析方法

分析吉林市居住小區的社會結構，首先，挑選必要的居民社會屬性來設計調查問卷;然后，在研究區內選取典型地段，進行問卷調查;之后采用綜合法、分類計算法、比較法和統計分析法來對資料進行分析，以期提出有關特征值，發現有關問題。采用通用軟件(主要采用統計分析軟件，如SPSS，Excel等)來從問卷調查數據中分析總結和表達研究成果。

式中:m和n分別代表兩種地塊類型數。

斑塊密度(patch density，PD)其表達式為:

3 研究結果與討論

3.1 吉林市居住小區的類型劃分

本研究通過實地調查，了解居住小區建設的社會時代背景，結合其房屋產權歸屬，以居住小區的社會空間形態構成特征作為分類標準，將吉林市的城市居住小區劃分為5個類別(圖1)。

3.2 吉林市城市居住空間的形態結構研究

3.2.1 面積加權分布密度特征分析。吉林市居住小區在解放大路沿線、鐵東江北站、江北漢陽街沿線和江南宜山路沿線為高密度區;傳統邊緣小區在西山地區、長春路向西沿線、豐滿經濟開發區及哈達灣一帶為高密度分布區，江北棋盤街及龍東往東一帶也有較高密度分布;單位住宅小區面積高密度區為鐵東及新吉林一帶，二道江和岔路鄉為較高密度分布區;混合住宅小區主要分布在船營區和昌邑區，高密度分布區為船營區光華路沿線以及昌邑區政府通潭大路一帶，龍潭區、豐滿區及高新區也有分布，但密度較低;中低檔商品房小區高密度聚集分布在霧凇大路和解放北路交匯處、解放東路昌邑公安分局附近、解放西路農林街一帶以及恒山東路和宜山路之間;高檔商品房小區高密度分布在霧凇大路和解放北路交匯處，豐滿區吉林大橋至江灣大橋一段為較高密度分布區(圖2)。

3.2.2 圈層分布特征分析。吉林市居住小區主要分布在距離市中心1.5 ～6.0 km 處，在 2.4，3.9，6.0，7.5 km處形成4個波峰，主波峰處在2.4 km處。居住小區主要集中分布在距離市中心較近地區，且由中心向外圍逐漸遞減，而在距離市中心6.0和7.5 km處出現波峰，是受江北工業區周邊的大型單位住宅小區影響所致(圖3)。

圖1 吉林市居住小區分類Fig.1 The classification and distribution of Jilin City’s residential district

圖2 吉林市及其各類型城市居住小區面積加權分布密度Fig.2 The area-weighted distribution of Jilin City’s various types of its urban residential district

傳統邊緣小區主要分布在距離市中心6.6～8.7 km處，在6.6，7.5，8.7 km 處形成3 個波峰，主波峰處在7.5 km處，另外在距離市中心3.3～4.5 km處也有一定分布。傳統邊緣小區主要分布在距離市中心較遠的城市建成區邊緣，位于城市外圍地區，而在中部圈層分布的主要是舊城區內的傳統小區。單位住宅小區多分布在距離市中心較遠的圈層，混合住宅小區主要分布在距離市中心較近的內部圈層和中部圈層，中低檔商品房小區主要分布在中部圈層，高檔商品房小區大多分布在距離市中心內部圈層和中部圈層的過渡地區(圖4)。

3.2.3 景觀格局特征分析。吉林市各類居住小區中混合住宅小區所占斑塊數和斑塊面積都是最大的，其斑塊面積為955.28 hm2，占總斑塊面積的38%，斑塊數為391，占總斑塊個數的46%，這表明目前吉林市居住小區以混合住宅小區類為主。商品房類小區斑塊面積為719.75 hm2，占總斑塊面積的29%，傳統邊緣小區和單位住宅小區分別占總斑塊面積的18%和15%。由斑塊的平均面積來看，高檔商品房小區和傳統邊緣小區較大，另外從高檔商品房小區的最大斑塊指數也可以發現，其最大斑塊指數達到了15%，反映出該類別居住小區普遍占地面積較大;而傳統邊緣小區由于多分布在城市邊緣地帶，城鄉居住區分界不明顯，而且多是矮層住宅，所以斑塊的平均面積較大(表1)。

表1 吉林市各類居住小區用地斑塊統計Tab.1 The land patch statistics of various types of Jilin City’s residential district

傳統邊緣小區和高檔商品房小區面積均值和加權均值較大，由本身用地面積較大及其相對數量較少所造成。單位住宅小區的極差和標準差都是各居住小區類型中最小的，反映出該類別小區用地面積斑塊大小比較平均。混合住宅小區的斑塊面積極插值最大，由于一些該類別小區內只有一到兩棟樓，這樣就與那些大型混合住宅小區用地面積產生了極大差異。而且混合住宅小區的用地斑塊面積均值最小，也反映出了該類型居住小區的用地斑塊完整性較差(表2)。

混合住宅小區的斑塊密度最大，但平均鄰域距離最小，表明分布很集中，空間集聚特征比較明顯。傳統邊緣小區和高檔商品房小區的斑塊密度都比較小，但其平均鄰域距離卻都比較大，表明其分布較分散，空間集聚特征較差。中低檔商品房小區的斑塊密度和平均鄰域距離都比較適中，所以其空間分布特征比較均衡。單位住宅小區的斑塊密度和平均鄰域距離的數值處于混合住宅小區和中低檔商品房小區之間，該類居住小區由于緊靠其所屬單位(主要為化工機械類工廠)，而這些工廠分布也主要集中在哈達灣及江北，所以導致單位住宅小區的空間分布也有比較明顯的空間集聚特征(表3)。

表2 吉林市各類居住小區用地斑塊面積比較Tab.2 The land patch area comparison of various types of Jilin City’s residential district

3.3 吉林市城市居住空間的資源可獲性分析

表3 吉林市各類型居住小區空間集聚特征比較Tab.3 The agglomeration feature comparison of various types of Jilin City’s residential space

吉林市城市居住空間的資源可獲性整體上較好，資源可獲性指數中等及較高的地區基本涵蓋了吉林市的整個建成區。資源可獲性指數高的地區主要位于解放西路至解放東路沿線、解放北路中段、吉林大街沿線(包括江南豐滿區)、北極街附近以及遵義路與湘潭街交匯處。資源可獲性指數較低地區主要分布在城市建成區邊緣，其距離市中心較遠，資源可接近性差(圖5)。

混合住宅小區的資源可獲性指數是所有類型居住小區中最高的，在資源可獲性指數20以上的地域內共有247個，占總數的97%。而剩下占3%的8個混合住宅小區也位于資源可獲性指數在14～19的地域內。可獲性指數在13以下的地域內不含混合住宅小區，由此可知混合住宅小區在吉林市城市居住空間的資源可獲性為最佳。由此得出:在吉林市各類居住小區的資源可獲性指數中，傳統邊緣小區的指數最低，單位住宅小區的指數較低，商品房小區的指數較高，混合住宅小區的指數最高(表4)。

圖5 吉林市城市居住空間資源可獲性等級分布Fig.5 The resource accessibility level distribution of Jilin City’s urban residential space

表4 吉林市各類型居住小區的資源可獲性指數Tab.4 The resource accessibility index statistics of various types of Jilin City’s residential district

3.4 吉林市城市居住空間的社會結構分析

從工作性質、文化程度、收入水平、家庭結構、居住水平、居住環境滿意度、鄰里關系等方面對不同小區的居民做了社會結構調查，發現高檔商品房小區的各項屬性值為最高，而傳統邊緣小區的各項屬性值都較低，社會分異現象初見端倪。

1)居民社會分層及隔離。進入社會轉型期，收入的差別、城市身份的有無，構成了我國目前居民分層與隔離的主導方式。不同居住小區之間不僅在可達性、生活環境質量、就業和受教育機會等方面存在差異，而且具有社會經濟地位差異的社會標簽作用。不同檔次的小區，不僅居民的收入水平有高低之分，而且小區環境、小區服務管理水平、居民的交往都有很顯著的區別。

2)居住小區內部異質性加深。我國改革開放以來，城市異質性在居住小區中進一步凸現出來，主要體現在兩類小區上，一是“市場—個人”的商品房小區，小區內部社會結構完全不同于計劃體制下居民以單位為紐帶的同質屬性;二是“市場—單位—個人”的混合住宅小區，小區的社會結構既有通過市場選擇聯系的，也有以單位分配聯系的。城市人口中移民比重增大，也是造成城市小區內部異質性提高的因素之一。城市移民來自不同的地方，必然帶來不同的民俗民風、生活方式等。

3)居住小區脫離單位控制，市民利益社區化。進入20世紀80年代后，“單位制”社會受到沖擊，城市居民的多種福利逐漸從單位剝離出來，向社會轉移，其中住房福利的改變最為突出。

4)居住小區鄰里關系淡化。在吉林市居住小區問卷調查中，統計結果顯示人們在遇到困難時，70%左右的居民首先想到的求助對象多是親戚或朋友，而非鄰居。在從傳統向現代的發展過程中，居住小區鄰里關系的淡化成為一個普遍現象，這與居民的社會特征有關。城市社會轉型時期社區鄰里交往的淡化還與城市生活節奏加快、城市人對家庭的休閑功能更為重視有關。現代社會生活的社會化趨勢也是鄰里淡化的一個原因。

5)社會老齡化在部分小區顯現?，F代城市家庭生活追求較高的生活質量，由于代際間生活方式及生活觀念都有很大差異，一般來講老一代和成家的年輕一代愿意分開住。但能否達到分戶則取決于家庭經濟條件。無形中就使老齡人口的家庭與“大家庭”、低收入家庭聯系在一起。吉林市居住小區的調查問卷顯示出單位住宅小區和混合住宅小區是吉林市老齡化比較突出的小區。

4 結論

1)吉林市的城市居住小區可劃分為傳統邊緣小區、單位住宅小區、混合住宅小區、中低檔商品房小區和高檔商品房小區5個類別。

2)傳統邊緣小區主要分布在城市邊緣區，在建成區西部和南部邊緣有較高密度;單位住宅小區主要分布于中心城區和外圍城區，距離其所屬工廠單位較近，地塊破碎度較小，離散程度也較小;混合住宅小區數量最多、面積最大，集中分布在船營區和昌邑區的中心城區，在外圍城區的分布也有較大比例，用地地塊面積大，集聚性特征顯著;中低檔商品房小區的數量也很多，分布較均衡;高檔商品房小區主要分布在中心城區和外圍城區交匯處的松花江沿江兩岸。

3)從城市居住空間的資源可獲性來看，吉林市建成區內資源可獲性指數較高，解放大路和吉林大街沿線最高。從類型來看混合住宅小區的資源可獲性指數最高，傳統邊緣小區的資源可獲性指數最低。

4)從城市居住空間的社會結構來看，由于住房改革和住房商品化，居住小區內居民同質屬性越來越弱，居民生活社區化明顯，鄰里關系淡化，老齡化特征凸顯。

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