30女你先買房或是車

財女小路，今年30歲通過幾年努力，目前已經是一家知名外企的基層管理者，月收入穩定在1.5萬左右，有著近50萬儲蓄。看著周圍的同事都紛紛有了自己的小汽車，小路心里癢癢的，也想擁有一輛自己的小汽車。不過，她的這一想法卻遭到了父母的反對。爸媽說，要用自己的積蓄再加上貸款先買一套小房子這樣才能讓自己的資產不斷保值增值。小路糾結了，是先買車享受吶?還是先背貸款買房，讓自己擁有一塊可以穩定增值的資產?這個問題，還是比較經典的——

如果你選擇先買車

作為一位有些成績的職場女性，通常買車都要有一定檔次，一輛20萬左右的車是比較符合她身份的。加上一塊牌照5萬元，總得需要一次性支出25萬元。供一輛車每年保守估計需要2萬元(包括油費、保險費、罰款等)。于是很容易可以計算出如果先買車，小路的財務狀況是還有25萬元的積蓄。這筆錢可以考慮購買銀行較穩健的理財產品(收入約為6％左右)，從而獲得15000元的利息收入。加上每年2萬元的養車費，每年凈支出5000元。總結下來，小路先買車的財務狀況是，除了正常的收入和支出外，每年要多支出5000元，同時擁有25萬元的積蓄本金和一輛價值不斷貶值的小汽車。而且考慮到不斷上升的油價和糟糕的道路情況難以改善，未來開車的花費會越來越高。

如果你選擇先買房

首先，自己的50萬積蓄作為首付，另外要貸款50萬元。這50萬元貸款中，30萬可以是公積金貸款，20萬為標準的商業貸款，貸款期限為30年。目前公積金的貸款利率為49％，商業貸款的利率為7.05％。綜合算下來，貸款50萬每月月供約為2800元。這2800的月供中，有很大一部分可以利用小路每個月的公積金來沖還貸。考慮到小路每個月，15000元的高收入，每個月繳納的公積金已經達到了上海市公積金繳納的上限即為1636元。我們姑且按照1600元來算，一個月實際只需要還1200元。而如果小路選擇把這套房子出租，租金收入約在1800元左右，這樣每個月還能多收入600元。綜合來看，先買房的財務狀況是：除了正常的收入和支出以外，每年多收入7200元。同時擁有一套價值100萬元不斷升值的房產。

入門級財女節目單

1 看專業雜志：《理財周刊》

用簡單直白的語言，教會大家很多平時生活中的理財小常識。

2 看電視節目：《解碼財商》。

第一財經的熱門節目，每期擁有國內權威嘉賓解讀國內外的重大財經事件和政策變動。

買車族VS買房族態度決定財務

不論是立志當個賢惠的家庭主婦，還是打算再享受一陣事業成功的單身女生活，這個時代，經濟獨立對婚前婚后的女性來說，都是頭等大事。如果僅從財務狀況考慮，先買房顯然是使小路有了更多的資產和財務自由。這中間的一個關鍵問題是，通過先買房，小路巧妙地利用了自己的公積金這筆財富。同時由于房產總地來說處于不斷升值中，而汽車作為一種消費品其貶值速度是驚人的。這樣的此消彼長中，先買房無疑在以后的日子中可以使小路的財富有更快的增長。

然而，先買房還是先買車這個問題，除去個人財富在數字上的增長差異，更將會對30女的心態和生活質量產生不同的影響。先買車，意味著一種消費行為。經濟學上對消費的定義是：犧牲未來資產增值的一種提前享受的行為方式。所以，先買車是一種提前消費享受的行為。所得到的，是可以早享受汽車所帶來的出行方便和路途上的舒適；犧牲的，是可以獲得提早經濟獨立的機會。在社會傳統理念中，大家很少認為買車是一種經濟獨立的象征。而買房就不同了，在中國人的傳統觀念中，可以自己買房就意味著經濟獨立。這種社會的認可，正是許多30歲單身女性所渴望得到的。可以說，先買車可以獲得的是物質上的享受，可以方便出行享受車里舒適的環境；而買房獲得的是社會上對你經濟獨立的認可。

對于一些高收入的30歲單身女性來說，汽車這種物質上的享受，也許和買一個名牌包包犒勞一下自己差不多。而買房所獲得的經濟獨立，更體現了一種社會價值觀的認同。哪一種價值觀能更多地給她們帶來精神上的快樂和滿足，使她們擁有一個更良好的心態，擁有更高的生活品質，是一個比財務上的數字差異，更關鍵的問題。

住房公積金不用白不用

一般資質較好的單位都會幫員工繳納住房公積金：根據2011年上海市的規定，目前上海的繳納比例為個人部分是職工月平均工資乘7％，單位繳存部分和個人繳存部分相同。比如一位職工月工資是10000元。那她每個月自己要繳700元公積金、單位也要繳700元。但是每月的上限是1636元也就是說不管你收入多高，你每個月所繳納的公積金不能超過這個數字。住房公積金的主要作用是用于沖還款和房屋裝修，到退休時可以把你公積金帳戶里的余額都拿出來。但是需要指出的是公積金存在帳戶里是沒有利息的!所以，不用白不用。