地產(chǎn)博報

中國房地產(chǎn)報

真希望哪天走在路上，遇到一個房地產(chǎn)開發(fā)商摔倒了，然后我把他扶起來，他微笑著給了我一個房產(chǎn)證就走了。我喊道：老板，你的房產(chǎn)證！然后老板轉(zhuǎn)過頭，微笑著對我說：“不，是你的房產(chǎn)證。”

房地產(chǎn)商不會訛人吧？

做房地產(chǎn)的傷不起

貸款幾時有，弱弱問銀監(jiān)。不知調(diào)控休止，今兒是啥年？我欲轉(zhuǎn)行掃地，又恐人滿為患，無處不勝寒。起身吃早點，只剩蘿卜干！遛遛彎，狗兒咬，傷新添。不應(yīng)有恨，誰讓你是房地產(chǎn)？人有河?xùn)|河西，生意有賠有賺，自古沒人管。但愿活長久，莫做房地產(chǎn)。做房地產(chǎn)傷不起……

房產(chǎn)出新段，段段辛苦淚。

上海限購繼續(xù)收緊：非滬籍單身人士不許購房

上海樓市限購進一步緊縮。據(jù)媒體從部分區(qū)房地產(chǎn)交易中心獲悉，但凡單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，目前已被列入購房限制范疇。在多次調(diào)整上海限購政策操作細節(jié)之后，留給灰色操作的空間已幾近于無。

國際化大都市，不走尋常路。

銀川外僑辦

美籍華人滿輝（女）6月13日從美國給銀川市外僑辦打電話，說其在銀川居住的父母遭到某房地產(chǎn)公司強制拆遷，詢問拆遷行為的合法性，并擔(dān)心其父母和妹妹的人身安全，請求我市僑務(wù)部門過問此事。經(jīng)市外僑辦與有關(guān)部門了解，確有強拆行為。目前，因有關(guān)部門介入，滿輝父母的拆遷已得到妥善解決。

試問，如果她不是美籍華人，有關(guān)部門會介入?yún)f(xié)調(diào)嗎？其中提到的“妥善解決”又是一種怎樣的解決方式呢？

王輝智誠 :主要城市城鎮(zhèn)人均商業(yè)面積概況

人均商業(yè)面積，及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展飽和度各城市對比，合肥2.88；北京2.56；杭州2.42；上海2.01；南京0.96。從全國各區(qū)域市場可以看出，全國人均商業(yè)面積仍處于低位，但個別城市已趨飽和。

“人均商業(yè)面積及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展飽和度各城市對比”，如此對比！

邱國鷺

在A股市場有兩種人比較悲哀，一種是迷信政府的人，另一種是不信政府的人。前者在政府剛開始振臂一呼時就身先士卒，往往先鋒當(dāng)成了先烈；后者在政府三令五申之后仍然無動于衷，往往落后變成了挨打。中庸之道是在振臂一呼之后，三令五申之前，將信將疑，半推半就，花看半開，酒飲微醉，才是恰到好處。

在中國房地產(chǎn)市場有兩種人比較悲哀，一種是迷信宏觀調(diào)控下房價要崩盤的人，另一種是相信宏觀調(diào)控下房價要大漲的人。前者十年前就開始堅持不買房，現(xiàn)在基本就是憤青，專業(yè)是咒房地產(chǎn)市場崩盤；后者屢屢得手后，現(xiàn)在基本就是一個房奴，專業(yè)是咒房地產(chǎn)政策短命。

深圳一家五口睡覺時被抬出 房子清晨被拆

7月8日清晨4時許，深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺街道黃貝嶺中村附近拆遷工地上僅有的幾家住戶已經(jīng)熟睡，固守一樓棟的唐先生一家五口被抬出房間，一臺挖掘機很快將樓房推倒。

這才是所謂的躺著也中槍。

任志強：降息與房地產(chǎn)沒有直接聯(lián)系

降息的目標(biāo)不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，而是面對整體經(jīng)濟下滑趨勢的措施之一，目前，不光是中國，歐洲央行也在降息，美國、日本都已經(jīng)降到了不能再降的地步了，與房地產(chǎn)沒有直接聯(lián)系。

我們該如何理解央行降息與任總的言論？

人民日報：房企炒作地王誤導(dǎo)預(yù)期推高房價

人民日報近日發(fā)文，一些房企加大土地投機的力度，媒體炒作地王，給地王打上樓王的標(biāo)簽，插上樓王的翅膀，誤導(dǎo)消費預(yù)期，從而推高房地產(chǎn)價格，影響調(diào)控大局。這只是土地市場的正常表現(xiàn)，不必過多解讀，更不必過度擔(dān)憂。

任總說，每個地王都是在政府的拍賣中產(chǎn)生的。

高曉松：來！兩月不買房！

反正我已42年沒買房了！再多倆月何妨！租房住全天下都是你的；買了房只剩一個角落是你的。只要你們堅持兩個月（2012年的7月和8月）不買房，全國房價必定能跌20%以上，這既省錢，又能讓“房價回歸合理”，何樂而不為？

難道高曉松的一句話比政府一系列調(diào)控都管用？

中國人全球炒房 澳洲歐美一個不落

據(jù)澳洲外商投資審查委員會的報告數(shù)據(jù)，2010年至2011年，海外買家在澳洲房地產(chǎn)方面，中國投資客戶共購買的物業(yè)資產(chǎn)僅次于英國投資客戶，位居第二。德國《經(jīng)理人》雜志近日刊文稱，繼美、加和澳之后，德國已成為中國投資商的第四大投資對象國。

炒完了，能果斷退出來嗎，就像當(dāng)年美國人在香港炒股一樣……

李萬明：房地產(chǎn)市場仍有發(fā)展?jié)摿?/b>

北京盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理公司CEO李萬明說：一方面，中國對房地產(chǎn)的需求有目共睹而且將長期維持，未來被調(diào)控積壓的購買力將逐漸釋放;另一方面，社會資金普遍存在，在當(dāng)前的經(jīng)濟環(huán)境下，更多的人會選擇投資房產(chǎn)，而非實體經(jīng)濟。

百家齊鳴，都是為自己發(fā)展而鳴。

羅杰斯：未來20年炒房不會賺錢 做農(nóng)民可賺大錢

“未來20年，炒房地產(chǎn)是不會賺錢的。”羅杰斯表示，“最好是你去做一個農(nóng)民。中國對農(nóng)業(yè)有許多的激勵政策，做農(nóng)民可以賺大錢。如果做不了農(nóng)民，那就看農(nóng)民最需要些什么，比如投資拖拉機、種子之類，或者與農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。”

炒房不如做農(nóng)民？！

誰在推高中國房價？

FT中文網(wǎng)專欄作家徐瑾在其微博中說：官員往往歸咎于貪婪的開發(fā)商，開發(fā)商又說是精明的丈母娘，丈母娘們則埋怨黑心中介，而中介們都推給無恥的投資客。上層推諉，下層怨恨。最后，“史上最嚴厲”房地產(chǎn)調(diào)控走了計劃經(jīng)濟的老路。

各說各有理，大家都太委屈。

三菱50億日元與金地“淘金”中國房地產(chǎn)

繼港資房企頻頻出手內(nèi)地樓市引起關(guān)注，近日中國房地產(chǎn)又迎一波外資入襲。10日，日本三菱商事宣布計劃與金地集團合作，在遼寧省大連市建設(shè)約3500套公寓和總面積3.4萬平米的商業(yè)設(shè)施。日本三菱商事將出資約50億日元，獲得40%的股東權(quán)益。

外資找個國內(nèi)托進入中國地產(chǎn)市場。

許小年

首套房剛需，第二套投資，第三套投機？一天仨饅頭剛需，第四個浪費，第五個囤積？一年五身衣服剛需，第六件顯擺，第七件奢侈？一周一次房事剛需，第二次好色，第三次淫蕩？剛需、柔需能準(zhǔn)確定義嗎？即使能定義，為什么且憑什么要限制、打擊后者？自由選擇是消費者不可剝奪的權(quán)利。

徐教授話剛需，撇開國情要自由。

周其仁：反對農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地是離譜的想法

城里人為什么可以買賣房子呢？如果把房子都賣了不也住到街上去、流離失所了嗎？我老問為什么給城里人發(fā)工資？他可能亂花錢，花光了怎么辦？那就應(yīng)該給他發(fā)實物，發(fā)肥皂、毛巾、草紙，而且一個禮拜就要發(fā)一次，發(fā)多了又用完了。

土地引出的各種離譜想法……

國土部：要堅決遏制房地產(chǎn)市場異常波動

國土部表示，上半年全國地產(chǎn)市場總體盤整下行，個別城市再現(xiàn)高價地，未改變市場整體偏冷格局。國土部下一步將對市場波動影響加強調(diào)控，保持市場均衡協(xié)調(diào)運行。新一輪調(diào)控以來，隨著兩限等調(diào)控政策發(fā)揮作用，投資投機性需求被有效遏制。

制定政策的出發(fā)點不是地方政府“參股”地方經(jīng)濟，而是“掠奪”或者“販賣”地方經(jīng)濟。

大批開發(fā)商半年銷售額創(chuàng)新高

截至7月11日，22家上市房企公布了上半年銷售業(yè)績，合計銷售額達4149億，同比上漲幅度14%，大部分企業(yè)銷售業(yè)績均有所上升。上半年，以保利、中海等為代表的一大批開發(fā)商銷售額創(chuàng)歷史新高，即便是最嚴厲的“限購”政策，也沒能阻止這些公司的數(shù)據(jù)增長。

產(chǎn)業(yè)做產(chǎn)業(yè)的事，產(chǎn)業(yè)基金做產(chǎn)業(yè)基金的事，前者要高速周轉(zhuǎn)，后者要快速升值，不然做房地產(chǎn)自己做成房東，做基金自己做成無法脫手的股東。持有型物業(yè)本質(zhì)上是金融產(chǎn)品，對于做產(chǎn)業(yè)的來說，也應(yīng)該是能銷售的盡可能銷售，能套現(xiàn)的盡可能套現(xiàn)。

樓市三大關(guān)鍵詞：以價換量 政策微調(diào) 調(diào)控不動搖

一邊中央“堅持調(diào)控不動搖”，一邊地方政府“微調(diào)”小動作頻頻，一邊開發(fā)商“以價換量”，一邊降息刺激。2012年上半年，房地產(chǎn)市場始終伴隨著中央政府、開發(fā)商、地方政府和購房者之間的深度博弈。

無論誰是最后的贏家，苦的還是老百姓。