風水輪流轉，這下該輪到城北了

北改推進，城北的發展，指日可待。但并非所有人都能第一時間看懂或者抓住這一城市大變局時代背後的機會。也許參與城北開發、研究樓市動態的開發商、機構老總能夠更直觀地為我們指點方向。

成都市房地產開發企業協會會長 王曉白：

風水輪流轉 這下該輪到城北了

“北改”是一個機遇，目前整個“北改”工程，還是在政策的設計和規劃的階段，城市要發展，規劃需先行，新都之所以比鳳凰山、金牛、青龍這一代發展得好，就在于它的規劃是一張白紙，按嶄新的規劃來進行設計。所以這一次北改先從規劃人手，如果能先把網狀中心城區的塌陷填補起來，把這一個“大峽谷”填補起來，那么風水輪流轉，當年的成都向南發展，人民南路、華陽的起飛，後來高新新區，在西邊的振興，東調帶來的建設路一帶的崛起，這下該輪到北門了。

保利成都公司副總經理 顏亮：

北改是獲取項目的機會

“北改”需要成都人的信心，很多的東西要對成都實行一種溝通交流和融入一體化，城北需要城市配套、城市目的地、公共建筑，需要大家多來的理由，這樣才能真正的把成都城北融入一體，所以“北改”第一個是改信心；第二個是公共建筑和公共目的地，這是核心，這兒缺一個大型的賣場、電影院、醫院，否則他就只是一個睡城。“北改”需要更多的優秀的企業，優秀的人，優秀的資金共同進來，做大做旺這個區域。北改也是重新獲取項目的機會。

成都萬達副總經理 袁林：

北部需要成熟長遠的產業規劃

北改是一個必然，成都不北改，那么他的整個城市的規格都會受到很大的影響，城市發展的空間會受到巨大的局限。

如何進行北改，第一點要有一個國際化的視野；第二點是一個城市的架構，要有足夠長遠的高規格的城市框架來支撐這個城市未來的發展；要把文化歷史的東西充分挖掘出來，長遠的思考這個地方對于未來的發展，和城市生活產生什么樣的作用，在規劃的時候，把這些點通過路網，通過交通，通過公共設施，把他由點及面聯系起來，讓城北重新建立起文化和歷史的自信。

思源經紀助理總裁、西部大區兼成都公司總經理 廖建華：

目前城北房價處于價值洼地

北改將催生兩類商業地產的快速發展，一類是城區舊城改造帶來的城市綜合體開發投資機會，另一類是城北大量的專業市場投資機會。在北改商業投資中，專業市場已搶占先機，城北超過20個的規模龐大、專業化程度高的專業市場，取得了良好成績，徹底引爆了成都商業地產市場。對于北改投資，要根據投資者的實力而定，資金實力強的投資客可以考慮城市綜合體項目，如金牛萬達廣場這一類商業開發模式成熟，未來升值增值及投資利益穩定增長的項目；而對于中小投資客來說，有政府規劃保障、投資收益穩定的專業市場，可以參考選擇。對于住宅客戶來說，目前城北房價處于價值洼地，今年是個較為理想的購房時機，招商雍華府、綠地世紀城等品牌開發商項目，可作參考。