城北房子會很搶手!

近日，本刊獲悉，受城北改造利好作用影響，產業云集的城北被不少購買置業的投資客看好，城北各大樓盤迎來2012年的銷售小陽春。投資客們不僅看好三環以內的昭覺寺板塊，而且對近期一路飄紅的城郊大豐、新都等區域板塊也大膽出手。“以前一直覺得城北‘臟’‘亂’‘差’，所以不敢輕易投入，北改工程啟動后讓我看到了城北未來的發展前景。”一位不愿透露姓名的投資客告訴本刊，“城北目前規劃了許多大型產業項目，商界精英云集于此，對住宅樓盤的需求也非常旺盛，城北的房地產業勢必蘊藏著大量商機，這也是我現在果斷置業城北的原因。”

數十萬生意人 買房買鋪的絕對剛需

據悉，從3月15日荷花池商圈15000多商戶將開始啟動陸續搬遷后，城北城郊商鋪、樓盤迎來了一股新的置業投資浪潮。據權威機構統計，約有80％的商戶在搬遷后選擇購置或租賃新的商鋪，40％的商戶因為產業區域的外遷選擇在城北購置或租賃新的住宅。

未來的幾年，北改將把城北打造成為一個新的產業“城市副中心”，帶動了包括世界級家居集散中心香江·全球CBD、西部服裝之都國際貿易新城、西部最大的五金機電集散地國際物聯港等多個產業的發展，這些產業輻射到了整個西部、東北、東南沿海甚至是海外的幾十萬商戶，那么這些人中又有多少人會選擇在城北購置商鋪或房產呢?據初步估計，因為產業發展的需求，城北商圈將增加3——5萬戶商鋪或住房的購買力。

上百萬原住民 換房需求上百億

城北有超過一百萬戶的原住民，“北改”帶來的城市形象提升，同時也意味著整個區域換房需求大爆發。業內機構人士指出，從東調過程中被印證的“就近居住”原則看，此次“北改”過程中，在巨大的區域利好下，超過80％的城北“原住民”仍然傾向于就近居住，而通過投資購買住宅、商鋪來改善自身居住、生活水平。

在2012年城北樓盤的銷售花名冊上，外地客戶也占據了不可或缺的位置，特別是來自達州、內江、南充、巴中、攀枝花、自貢這6個二級城市的購房者，某位業內人士說道：“許多大學生畢業選擇留在成都創業買房，他們理想購房單價在6000元左右，理想購房總價在60萬元，而因為‘北改’對地域的利好以及貼近這部分人群理想的購房價格，城北自然就成為他們一個新的選擇。”

商戶對產業發展的需要、原住民投資改善生活水平的需求、二線城市外來人員的剛需形成了城北樓市購房者的主力，據不完全統計，因為“北改”的實施，超過200萬人活躍在城北的房地產市場上，一二三月城北成交房地產超過二十萬平米，匯聚了超過14億資金，也許大家都不曾想到，正是這兩百萬人盤活了城北的樓市。