2012投資向北!

借用業界的一句箴言：“投資有風險，入市需謹慎”。

以目前房產投資為例，前些年是排號買房一號難求，現如今卻是百盤齊聚、一房難賣。出現這樣的尷尬狀況，我想并不是目前房產市場已經飽和，人們皆居有其房。其根源還是在于市場環境的改變，一方面是限購、限貸等宏觀調控方向并未改變，另一方面，大的經濟環境形勢不明。

相比2007年、2009年這種大牛市時期的全民投資時代而言。房地產投資，已經變成技術活。

我們需要更多的判斷!源于政策、城市規劃、產業扶植等各方面的有效信息和結論!

“北改”正是我們拋出的第一個結論!一個城市大變局時代的地產新投資良機。

過去十年，成都樓市的熱點轉換越來越快，從十年前以雙楠為首的城西崛起，到桐梓林神仙樹撬動的城南突變，再到五年前的東調帶來的東二環房價猛增。這一輪過山車式的成都房地產歷程中，唯獨缺少城北的身影。

業界常有這種描述：成都地產界遺忘了城北的存在。

然而，遲到者未必一定是落后者，對于城市發展而言，尤為如此。城北有足夠充裕的土地儲備、有足夠強大的購房需求、有具有誘惑力的最新版規劃……所有要素都昭示城北房地產市場即將飛躍。

有數據為證!北改規劃題材厚重：3300億資金，360個項目，95平方公里，匯聚交通、地產、旅游、物流、家具等多個行業。可以毫不夸張地說，今年政府的“北改”規劃是卯足了勁兒，做足了投入準備。隨著“北改”規劃的逐一實施，一個輻射西南地區甚至整個中國的產業網絡必將形成，一個嶄新的城北必將在世人眼中清晰起來。毫無疑問，城北目前具有了成都其他區域不可比擬的投資潛力和投資優勢，這一期皆源于政府的高瞻遠矚，政策的大力扶植以及規劃的給力實施。

如果說是我們對于“北改”期盼值較高，那么目前已卓有成效的“東調”就是最好的說明。2002年，“東調”開始時，在城東如萬科、華潤、龍湖等國內著名房企的樓盤均價僅為2000元／平米左右，“東調”完成后的今天城東樓盤均價高達10000——12000元／平米。并形成了以建設路步行街為主軸，聯動二環路東二段，匯集了包括伊藤洋華堂、SM廣場、沃爾瑪、龍湖三千集、第五大道等眾多時尚、品質商業項目。帶動了街道兩邊的街區商業和餐飲的人氣。當越來越多的成都人把城東作為購房置業必選之地時，城東已然成為商業地產發展的聚集新高地。

由此我們可以推斷，在同樣大手筆的“北改”實施完成后，城北也將成為成都新的經濟增長極，城市形態也將與成都其他區域并駕齊驅。

“北改”。無疑是2012年投資者看得到的最大“城市紅利”。