麓山國際：王者之道

“麓山，收藏您對世界的想象”，這是一句廣告詞，也是麓山國際高爾夫球場乃至整個社區給業主和客人的承諾和印象。

這個坐落于成都雙流麓山大道，由郎酒集團下屬企業萬華地產開發的大型高爾夫地產綜合項目，確實給人的印象不同凡響，一經問世，便在業內留下了良好的口碑和令人艷羨的經濟、社會效益。

麓山國際社區是一個北美風格的別墅群落，由世界著名的建筑設計大師Doug Dahlin擔綱總體設計，在風景秀美的灘、溪、谷、坡、崗等形態各異的淺丘坡地上，開發建設了一系列的法式、意式、西班牙式的低密度高檔住宅，成為成都乃至整個西南地區最有品位、最有影響力的精英高尚社區。

置身其中，或者說作為該社區重要配套的麓山國際高爾夫球場，也堪稱西南地區最好的球場之一，成都球場的標桿和翹楚。該球場占地1800畝，18洞，72標準桿，距成都市區僅13公里，距雙流國際機場30公里，交通非常便利。

成為一個區域的地標性球場，其前提條件，自然與設計的水準密不可分。麓山國際的球場設計聘請的是來自美國的頂尖高爾夫設計師Mark Hollinger，經過這位傳奇設計師之手，山丘、溪流、巖壁與果嶺、沙坑、球道等高爾夫元素親密地融合在一起，與法式、意式、西班牙式、北美式別墅、洋房有機地交織在一起，從而構成一幅多彩豐富的高爾夫生活畫面，散發出一種無與倫比的藝術魅力。

麓山國際更令人稱道的還在于其“站在巨人肩膀上”的學習能力以及對品牌的打造和營銷策略的匠心獨運。

到過麓山國際的人都會有一種感覺，這個項目堪稱上海佘山高爾夫社區的成都版和升級版。確實如此，無論是業態組合、市場定位、營銷策略以及設計風格、球道特色，二者之間都有許多相似之處。

無疑，麓山國際從上海佘山的成功經驗中汲取了豐富的養分，并脫胎升華為業界的一個新的“王者”。

比如，球場定位、設計風格乃至特色。二者都是18洞，國際錦標賽標準，定位于高端頂級球場。更有趣的是，二者球道內都有一個深坑，因此，麓山國際的2號洞和佘山球場的16號洞就有了異曲同工之妙，也都成為了球場設計師的簽名洞和標志洞。

又比如，環繞球場的地產社區，也都是走高端路線，以獨棟別墅為地產主打產品，成為精英們趨之若鶩的高尚社區。

在營銷上，尤其是高爾夫球場品牌的塑造上，二者也如出一轍，都是從大型賽事入手，高舉高打，一開始就在業內占據制高點，并迅速形成品牌影響力和感召力，從而形成對高端客戶的吸引力，形成對別墅地產銷售強大的拉動力。

但麓山地產的銷售策略似乎更具張力—滾動開發、“饑餓銷售”成為銷售業績不斷穩定攀升的兩大法寶。

麓山國際項目總占地面積4300畝，其中建筑用地2300畝，但其每年的開發量并不大，而是逐年滾動開發，單價也隨著社區的逐漸成熟和配套的完善不斷攀升。

在高爾夫賽事方面，麓山國際也似乎成了佘山球會的接力棒。當年，佘山球會就是“一賽成名”，匯豐公開賽和VOLVO中國公開賽的成功舉辦，成了佘山球會品牌的金字招牌。而麓山國際則是通過歐米茄中國巡回賽、VOLVO中國公開賽以及“同一亞洲— 麓山公開賽”等一系列高端賽事，迅速確立了其在業內的高端品牌和地位，成為成都乃至西部難以撼動的標桿球會。

正是這種“站在巨人肩膀上”的學習能力和超越能力，讓麓山國際踏上了高爾夫及高端地產的王者之道。