給“房叔”念緊箍咒須征房產(chǎn)稅

自房產(chǎn)稅改革進入視野以來，關(guān)于房產(chǎn)稅的各種質(zhì)疑一直不斷，有人支持，認為這是控制房價的殺手锏；有人不支持，認為房產(chǎn)稅會加重百姓稅賦，形成新的不公；還有人擔心，房產(chǎn)稅用途不明，會形成新的“土地財政”。我認為房產(chǎn)稅是一種財富增值的稅收，必須征。

至于推出房產(chǎn)稅將推高房價的擔憂，不過是利益階層的忽悠，是對房地產(chǎn)金融的天大誤解。房產(chǎn)稅是對付房地產(chǎn)投資最好的“緊箍咒”，增加房產(chǎn)持有成本，將迫使風(fēng)險厭惡型的投資者離開這一最重要的投資品市場，任何一個房地產(chǎn)泡沫都是投資者主導(dǎo)下的產(chǎn)物，而不是剛性需求主導(dǎo)的結(jié)果。

房產(chǎn)稅是柄雙刃劍：一方面，只有吸引更多的居住者與購房者，房產(chǎn)稅才能成為源頭活水；另一方面，房產(chǎn)稅天然就是住房投資的排斥力量，只有通過其他優(yōu)勢才能吸引居民進入。投資者離開，房價自然下行。中國的房地產(chǎn)市場弊端在于兩極分化，投資者手握數(shù)套房，剛需者無法找到合適的產(chǎn)品，只有持有成本增加才能逼出存量房，當市場的空置率下降時，我們再看看，房價是上漲還是下跌？

現(xiàn)在的多數(shù)土地使用權(quán)是70年，工業(yè)商業(yè)等也就四五十年。在房產(chǎn)稅的觀點上，雖然我被砸了很多臭雞蛋，但是我仍然要說我支持房產(chǎn)稅，尤其在看到廣州有21套房的“房叔”報道之后，我更加支持房產(chǎn)稅。

其實房產(chǎn)稅的實施征收與土地之間并沒多大關(guān)系，聯(lián)系并不密切，反而它是一種財富增值的稅收。……