把脈樓市新動向

這一輪房地產(chǎn)調(diào)控又走到了一個窗口期：下一步究竟是該讓位于“穩(wěn)增長”，還是要繼續(xù)加碼“防反彈”？面對樓市新動向房產(chǎn)投資理財該何去何從？

樓市堪稱是數(shù)年來中國老百姓關(guān)注度最高的社會與經(jīng)濟話題之一。這個市場幾乎將所有人都裹挾進來，尤其是在京滬廣深這4座一線城市，每一次房價跌宕、政策變遷，都牽動著無數(shù)人的悲歡喜樂。

房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，對外部融資、尤其是銀行信貸依賴度較高，貨幣政策的松緊、利率的高低直接影響炒房者的資金成本。連年房價上漲更是使得民眾普遍認為，房子這樣的不動產(chǎn)才是能夠保值增值的，過去十年的事實也有力地支持了這樣的觀點。

隨著房價的上漲，持續(xù)一年多的房地產(chǎn)調(diào)控也已經(jīng)進入到了一個十字路口。對于博弈處于緊要關(guān)頭的房地產(chǎn)市場而言，急需調(diào)控支持，眾人都在翹首以盼新政的出臺，而新政到底會否出臺，樓市又將何去何從，是目前最受關(guān)注的重點。

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的風(fēng)吹草動不僅關(guān)系到今后房地產(chǎn)市場走勢，也成為購房者買房的風(fēng)向標(biāo)。今年以來，限購松綁，金融政策調(diào)整等放松調(diào)控的傳聞不絕于耳。包括住建部、發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會等四部委對關(guān)于房地產(chǎn)政策可能松動多次辟謠，業(yè)內(nèi)專家表示，近期四部委罕見密集回應(yīng)市場傳聞，實屬罕見，表明市場敏感期輿論風(fēng)險高企。

隨著剛性需求的釋放，全國樓市目前正進入一個回暖的市場周期，房地產(chǎn)調(diào)控也隨之進入了經(jīng)受考驗的關(guān)鍵階段。……