房屋建筑工程質量常見問題與控制

摘要：施工質量是房屋工程建設的核心，對提高工程項目的經濟效益、社會效益和環境效益均具有重大意義，本文就房屋施工中常遇到的問題進行詳細分析，提出了一些施工質量控制措施。可為同類型工程施工借鑒。

關鍵詞：房屋施工；常見問題；質量控制

建筑工程中，一些質量通病還是時有發生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。這些通病的發生，引起了人們對工程質量問題的投訴，成為社會的熱點話題。在這里，筆者從工程質量管理、工程設計及建筑新材料在工程中的應用方面來探討工程質量通病發生的原因和預防措施。

1#8195;房屋建筑施工常遇到的問題

1.1#8195;地基基礎不均勻沉降

造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌的原因主要是地基的土質，地基的土質因種類的不同而有很大的差別，不少為軟弱土和不良土，因此在工程建設中常會遇到不良地基。當出現房屋荷載分布嚴重不均時會造成房屋開裂、傾斜，嚴重的會倒塌。防治措施主要有：根據地質部門提供的地質資料；選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質土層作為基礎持力層，以減少基底附加應力；設計單位選擇經濟合適的基礎方案，控制荷載的均勻分布等。

1.2地面局部沉陷或空鼓開裂

主要原因是由于施工人員沒有按規范規定對地基進行分層回填夯實，地下管道埋設不合理，在澆筑地面時，混凝土厚度不均勻且較難振搗密實，因此，當地面承受較大不均勻荷載或地下水發生變化時，地基土逐步密實而造成沉降不均勻現象，容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。防冶措施主要有：把地基土按規范分層夯實；地下管道埋深宜合理，不應過淺或過深；使用時，荷載宜均勻分布。

1.3磚砌體和構造柱之間的裂縫

主要原因是施工工序倒置，先搗好構造柱，然后砌磚墻，在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象，造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫。防治措施主要是制定合理的施工方案，合理安排施工順序，切勿出現工序倒置現象或按照施工規范要求嚴格設置構造柱拉結筋。

1.4門窗四周部位抹灰開裂

造成這種問題的原因是由于在施工時采用先砌墻后安裝門窗框的方法，使門窗框四周部位出現較大空隙抹灰難以完全填滿，因此，在使用一段時間后，由于材料收縮、震動等影響，門窗框四周部位會出現抹灰開裂現象。防治措施包括：預留門窗洞口要大一些，安裝門窗時，應先定位置，然后要將窗底墻砌至相應標高并填滿防水水泥砂漿，才安裝門窗；門窗安裝好后，兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿，壓實，由于位置較窄，較難施工，必要時可用人手操作。

1.5屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏

主要原因包括：防水材料質量下降，合格率低下，在生產過程中沒有經過嚴格的藝處理；設計環節不夠精細；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；防水節點未嚴格按照規范和設計要求；女兒墻、外露板檐、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當等。預防措施主要包括：（1）選擇具有豐富防水施工經驗的施工隊伍做屋面防水；（2）施工是要選用合格的的防水材料時，施工前對卷材進行認真的清刷，嚴格控制卷材表面瀝青溫度；廚房、衛生間按設計要求現澆鋼筋砼樓板。

2保證房屋施工質量的控制措施

2.1施工過程工序質量控制

質量控制工作的重點，也就是質量控制點，其涉及面較廣，可能是結構復雜的某工程項目，也可能是技術要求高、施工難度大的某一結構件或項、分部工程，也可能是影響質量關鍵的某一環節。表現在：施工工法：施工工法中對質量產生重大影響的問題，如升板法施工中提升差的控制問題，失穩問題等均是質量控制的重點。

2.2工程質量的檢測技術

目前，施工現場的質量檢查和監督，均是靠觀察外觀和看材料試驗資料來進行的，這是很不夠的。因為，建成的結構情況怎么樣，幾乎沒有人去過問以鋼筋混凝土結構為例，結構混凝土強度和其標養試塊的抗壓強度是有差異的。標養試塊的抗壓試驗僅僅是對混凝土材料配比的一種確認。對于住宅施工質量控制來說，我們希望能夠不斷地、定量地、非破損地確認工程質量。所以施工現場應大量地采用非破損檢查技術手段，來定量地確認工程質量。目前，我國在房屋施工現場采用的非破損檢查技術主要有以下幾個方面。

2.2.1鋼筋混凝土結構的檢測

鋼筋混凝土結構的檢測，主要是要測定混凝土的強度，鋼筋的位置與數量混凝土裂縫及內部缺陷等。這些檢測要在已有的結構或構件上進行，大多為現場操作，因而有一定的難度。目前已發展了一系列方法，可以對砼質量的評定作出較準的檢測，如超聲波、紅外線、回彈儀檢測等等。

2.2.2砌體結構住宅裂縫的檢測

裂縫的檢測內容包括：裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、縫是否穩定等。通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察然后記錄下來，也可用照相機、攝像機等設備記錄。砌體結構的磚墻如果是承重墻出現裂縫影響了主體結構的，必須與設計部門聯系，重新核算，最終出具符合結構要求的施工方案并處理；如果非承重墻出現裂縫，就按照施工規范要求處理。

3結語

房屋建設質量通病在房屋建筑中經常發生，面廣量大，產生的原因包含多個方面。其中，原材料的質量以及施工中的技術環節是兩個最主要的原因。采用質量過關的原材料，并在施工中對各個環節多加注意，即可有效地預防房屋質量問題的發生。質量是施工企業的生命。在建筑工程中，質量關系著整個工程的成敗，只有好的工程質量才會樹立良好的信譽，也才會獲得好的經濟效益。

參考文獻：

[1]混凝土結構設計規范GB50010-2002

[2]砌體結構設計規范GB50003-2001

[3]廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條

[4]齊正罡，宮慧君.土建工程中常見質量通病的防治與控制措施.黑龍江科技信息.2009.19