建筑給排水施工中的滲漏問題研究

摘 要：建筑給排水工程是建筑施工最重要的分項工程之一，也是影響建筑物使用質(zhì)量的重要因素，其施工質(zhì)量的好壞將直接影響到建筑物給排水系統(tǒng)的正常運行。文章針對給排水施工中的滲漏問題，提出防治措施。

關鍵詞：給排水；施工；滲漏；防治

近年來，隨著工程建設項目管理體制改革的不斷深化，我國的建筑工程質(zhì)量有了顯著提高，然而在給排水工程中，管道穿樓板、屋頂、墻面，塑料給水管及復合管直埋于墻面（地面）以及衛(wèi)生器具及其與管道的連接處、管道與管道的連接處，水箱、消火栓、閥門等設備、附件、配件及其與管道的連接處均有可能造成滲漏，滲漏現(xiàn)象小則污染室內(nèi)環(huán)境，影響設備的正常運轉及用戶的正常使用，大則縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結構的安全隱患。因此，如何對建筑給排水中常見問題產(chǎn)生的原因進行分析，并提出相應的防治措施就顯得尤為重要。

一 給排水產(chǎn)生滲漏的原因

（１）功能設置方面的原因

為了片面節(jié)約成本，有些施工單位在施工過程中，在設有地漏或落地拖布池、洗衣機排水口等設施的樓地面不設防水層；降低廁所、浴室盥洗間的防水泛起高度，造成地面滲漏和墻面泅水；在設計階段，由于多數(shù)不能確定衛(wèi)生器具型號和水距，設計人員往往根據(jù)標準圖集來確定預留洞位置，安裝衛(wèi)生器具時再根據(jù)衛(wèi)生器具的實際水距進行擴孔、移孔鏨鑿混凝土，待器具安裝完成后用混凝土補洞，這樣往往致使預留孔洞口四周的混凝土強度不夠等情況，出現(xiàn)細小裂紋，形成漏水。

（２）施工技術方面的原因

1)管道預留洞主體結構施工期間，由于施工人員不重視，認真程度不夠，檢查不到位等原因，導致管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在管道安裝時現(xiàn)裝現(xiàn)剔鑿打孔洞，破壞了樓板砼的整體性，嚴重時還危及結構安全。2)預留洞封堵：管道安裝完畢后的堵洞一般由水電施工隊單獨完成封堵，由于施工人員不熟悉土建施工工藝的相關要求，操作程序方法不當，導致管道周圍的碎塊砼和浮沙土等雜質(zhì)沒有清除干凈就填塞，同時填塞的砼密實度差，沒有振搗也沒用使用柔性防水材料做填塞材料，僅僅使用一般水泥沙漿，成為滲水到下一層的隱患。3)管道安裝：給水管道安裝一般接口出現(xiàn)滲漏在管道隱蔽前試壓就可以糾正。由于對排水管道施工重視程度不夠，極少做閉水、灌水試驗，導致排水管接口，特別是在水彎等管件處與管道接口位置出現(xiàn)滲漏，還有由于施工時管道里有沙土攙雜，導致檢查口擰不緊也是滲漏隱患。鑄鐵管承插深度不夠，油麻沒填塞密實，水泥捻口不密實飽滿。4)二次裝修：二次裝修一般由業(yè)主自行安排，導致原暗敷的PP—R給水管由于標識的走向不清，位置不夠準確，裝修剔鑿時造成部分暗敷PP—R管被砸壞或被沖擊鉆打穿、打破管道；地面由于裝修破壞原有的防水層或原有防水層成品保護不到位導致防水層遭到破壞。

（３）施工管理方面的原因

施工過程中土建與安裝專業(yè)各自為政，圖紙會審后沒有制定留洞工序的技術質(zhì)量保證措施。在安裝工程施工方面缺少相應的專業(yè)人才，對此類工程的施工只停留于表面，對施工技術沒有深入研究，而其施工管理混亂，質(zhì)量意識淡薄，技術水平較低，無法真正勝任施工任務。水電安裝專業(yè)預留孔洞時位置不準或留洞模板浮擱、沒有固定，造成預留孔洞挪位嚴重；補洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求，個別人員認為補洞部位是工程上的次要部位，做得好不好對工程質(zhì)量影響不大，最終影響混凝土強度；防水工程完成后再發(fā)現(xiàn)各個甩口標高不對時又不能及時返工，使得地面捧水坡度、坡向不符合設計和規(guī)范要求，經(jīng)常出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象；或返工時沒有處理好新舊之間的搭接，這樣就進一步增加了滲漏的概率。

（４）材料方面的原因

在材料選擇上，部分給排水管材管件本身存在質(zhì)量問題而引起管道破裂漏水，同時也把帶有沙眼等質(zhì)量問題的鑄鐵排水管混雜使用，導致漏水。

二 給排水的防滲漏措施

（１）做好施工前的準備

1）強化施工隊伍的人員素質(zhì)：施工人員必須持證上崗，施工隊必須制定施工計劃、進度安排、質(zhì)量控制要求、安全用電管理等管理措施。2）組織設計交底和圖紙會審工作：審核設計圖紙是否符合工程具體的規(guī)范要求和規(guī)范標準，和國家宏觀經(jīng)濟政策和具體施工技術要求是否一致。設計圖紙是否滿足給排水工程使用功能的要求，和建筑主體的結構構成是否相協(xié)調(diào)。設計是否能結合施工現(xiàn)場的實際情況，堅持因地制宜的原則，若需要采取一定的技術措施和手段，是否能確保技術上的可行性，以及是否確保施工安全。施工圖紙中管線尺寸、規(guī)格、標高以及交叉連接等和設計圖紙是否一致，檢測給排水材料、設備的型號、規(guī)格和使用要求，以及各種潔具的安裝在空間和位置上是否適宜。組織和協(xié)調(diào)各工種間的配合工作，加強和土建施工的協(xié)調(diào)配合，尤其是給排水設備的基礎建設、預埋管道以及預留孔洞的技術交底工作。3）科學編制施工方案：施工方案主要包括施工組織、施工技術以及施工進度等方面的基本內(nèi)容。其中施工準備主要包括物資準備、技術準備、施工人員和施工現(xiàn)場的準備；施工技術說明包含的內(nèi)容為所用管材及附件、敷設方式、保溫防腐要求、質(zhì)量標準以及測試要求等；施工進度計劃應依照給排水工程施工的具體要求和工序交叉要求、工期總體要求和階段性施工要求進行安排，并編制施工進度計劃表。施工技術措施主要包括質(zhì)保措施、降低成本措施、文明安全施工措施等。4）嚴把材料關：給排水設備材料的品種、規(guī)格很多，為確保設備材料的質(zhì)量和安全性能及降低成本，宜進行統(tǒng)一的管理和采購。相關采購部門應根據(jù)給排水施工圖設計的型號規(guī)格、具體施工要求進行分批采購。為保證工程質(zhì)量，每批材料和設備進場時施工單位材料員、質(zhì)檢員必須對進場材料的品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。要求包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損，整根管的外觀應光滑，無色澤不均現(xiàn)象，檢查管道的壁厚和圓度。查驗生產(chǎn)廠商出具的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量驗收報告及政府主管部門頒發(fā)的使用許可證等質(zhì)量證明文件，尤其要注意生產(chǎn)批號。同一生產(chǎn)廠家、同一原料、同一配方和工藝，不同生產(chǎn)批次的產(chǎn)品質(zhì)量會有差異，符合設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求后予以簽認。材料進場后，按規(guī)定的批量及頻率對進場的材料和配件進行見證抽樣、送檢，在未獲得檢驗合格的證明文件之前，不得用于工程當中。對進貨到場的設備材料要做好防雨、防銹及防碎等防護工作。

（２）給水管道滲漏防治

管道安裝前，應對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調(diào)換；管子套絲扣應正確調(diào)整絞板網(wǎng)格，并防止絲扣根部無錐度、絲扣間斷性缺牙或爛牙過多，法蘭等附件對接應平行、嚴密，墊片不允許村墊多片，緊箍螺栓時應對稱用力；管道和管件的連接力度要適度，連接后要做記號，嚴禁用螺紋松緊度來調(diào)整甩口方向，管道安裝調(diào)試完后，套管內(nèi)必須按規(guī)定填充油麻和用瀝青油密封。

（３）排水管道滲漏防治

鑄鐵排水管道安裝前，應對鑄鐵管及管件作外觀檢查，用小錘逐個輕擊外壁，檢查是否有裂縫，且每批抽查10％做灌水試驗，檢查是否有砂眼；鑄鐵管道安裝時，承插口外凸筋應打磨掉，支、橫管承插口的連接要平直，環(huán)縫間隙要均勻，填料施打要嚴密、飽滿，填料高度不低于承插口5mm；樓板下的連接口不得因距板近而用水泥砂漿填充，應用特殊工具進行捻口。UPVC管安裝前，要擦凈管道連接端的管外壁和管件的內(nèi)壁，要用專用粘接劑涂抹均勻，管道插入管件內(nèi)的深度必須到位，嚴禁用插入深度來調(diào)節(jié)管道的總長度；直接穿樓地面的UPVC管道，應在樓地面上設置防水圈。

（４）墻面與管道交界處滲漏防治

1)結構施工時，正確留好洞，避免發(fā)生大的偏差。2)穿板管道施丁前，應先將洞壁四周打毛，清除浮漿(因管道安裝后，洞壁尢法再打毛)。3)穿洞部分管壁，在安裝前應清除油污等臟物。4)補洞時，板底應支好模板，并應拼接嚴密，防止漏漿。5)澗壁應經(jīng)清掃、濕潤，并先刷一遍水泥漿6)上面部分應用防水砂漿分層樂實抹平(廚衛(wèi)間地面應用防水砂漿作找平層)，然后才可作面層。7)立管宜加抹擋水圈。

（５）管道穿越樓板滲漏防治

管道穿越樓板出現(xiàn)滲漏是常見的問題，對待這種問題要采取合理的措施，避免裂縫的產(chǎn)生，如利用套管，將套管與管道之間用阻燃密實材料和防水油膏等嵌填密實，這樣可以消除管道縱向變形導致的裂縫，有效的避免的滲漏的發(fā)生，為了確保防滲效果，套管的頂部要高出裝飾地面20mm，對于衛(wèi)生間或廚房內(nèi)的套管，其頂部應該高出裝飾地面50mm。樓板孔洞封堵是施工中最容易忽視的地方，因為這些地方都是在管道安裝完成后的附屬工作，但是這些是最容易出現(xiàn)問題的地方，為了減少滲漏機會，孔洞封堵應該由專人負責，采用細石混凝土進行封堵，并在其內(nèi)加入適量的防水劑和膨脹劑，分次分量的進行封堵，第一次封堵約l／3，第二次完全封堵，第二次封堵的高度應該高于原始地面，以防止混凝土鼓包，且封堵要將混凝土振搗密實。

（６）衛(wèi)生潔具滲漏防治

衛(wèi)生潔具在安裝完畢交工前應做好滿水和通水的試驗，保證各個鏈接管件不滲不漏。如有滲漏應及時處理，洗臉盆水封存水彎上承口要加好油灰，下插口加好油灰石棉繩填實堵牢。

參考文獻

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