6月全國主要城市數據

上海：成交均價上漲7.43%

佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：2012年6月，上海市商品房成交面積137.54萬平方米，環比上月的113.21萬平方米，上漲了21.49%。成為今年以來成交面積的最高值。而相比去年同期水平，也有了18.15%的上漲。6月上海商品房成交均價為21379元/平方米，環比上月的19988元/平方米上漲了7.43%，位居今年成交價格的第二位，僅次于3月22193元/平方米的成交均價，而與去年同期相比則上漲了5.82%。

點評：中高端市場買家的發力使得商品住宅在5月的基礎上得以量價齊升，并反季超過“紅五月”成為今年前6個月的月度冠軍。業內人士認為，6月之所以能夠取得反超“紅五月”的成績，主要原因是貨幣政策走勢從“適度”從緊轉向了“適度”從寬，讓市場有了政策見底的預期和共識。

深圳：量價小幅上漲

根據廣東省深圳市房地產信息網的監測，2012年6月深圳全市共成交4189套新房住宅，成交面積37.38萬平方米，與5月相比，6月的成交套數和成交面積環比上漲了3.00%和5.86%，在5月大漲的基礎上仍有小幅提升，再一次刷新了今年的量價最高峰。在成交均價方面，6月深圳全市新房住宅成交均價為18964元/平方米，環比5月上漲了4.17%，與去年同期的17900元/平方米相比，上漲了5.94%。

點評：得益于降息及市場大環境的改觀，深圳成交面積與成交均價均有小幅上漲。而市場最為活躍的寶安區與龍崗區分別占據全市成交面積的53.2%與37.7%，二者大量的低價房源拉動了整體市場量的提升。多數業內人士認為，未來深圳市場將在五六月份基礎上繼續穩中有升。……