誰說萬柳地塊和我不相干？

在南五環(huán)外的天宮院地區(qū)，保利春天里和龍湖時(shí)代天街這兩大主力樓盤，年初單價(jià)還在11000元/平米徘徊，而6月底，據(jù)了解簽約均價(jià)已經(jīng)逼近15000元/平米。同時(shí)，周邊另一個(gè)待售樓盤金融街融匯也在一次次的拖延開盤時(shí)間里，傳出漲價(jià)消息。據(jù)悉，當(dāng)前預(yù)計(jì)開盤單價(jià)已經(jīng)從2個(gè)月前的13000元/平米左右漲至了15000元/平米。

房價(jià)在漲，購房人群也絡(luò)繹不絕。在某次閑聊中，有開發(fā)商談及當(dāng)前這個(gè)正由買房逐漸向賣方轉(zhuǎn)變的市場時(shí)也感慨道，“去看看天宮院的購房者，自住需求絕對(duì)不會(huì)超過5成，房產(chǎn)投資永遠(yuǎn)都是市場的主旋律?！?/p>

事實(shí)上，從更廣義的角度看來，哪怕是當(dāng)前某些剛需的購房行為，也是一種投資?！艾F(xiàn)在天宮院買一套，等漲價(jià)了，賣掉再在內(nèi)城區(qū)換套小一點(diǎn)的?！边@也是此前采訪中多數(shù)購房者表達(dá)出的意向。

普通人群的房產(chǎn)投資行為或許只是受換房子的夢(mèng)想驅(qū)使，但有些開發(fā)商投資行為卻也有可能攪亂市場。萬眾矚目的萬柳地塊剛剛塵埃落定，可40000多元/平米的樓面價(jià)、10萬元/平米的行業(yè)預(yù)計(jì)售價(jià)，卻才處于發(fā)酵初期，而在兩三年之后，下一個(gè)釣魚臺(tái)七號(hào)院也很有可能落座于萬柳。

我真沒有和任志強(qiáng)過不去，但突然想起他的一句話，“貴的房子本來就是為有錢人蓋的?！彪m然我也贊同此種說法，但從萬柳地王出現(xiàn)以來，周邊總價(jià)200萬左右的房子也跟風(fēng)漲價(jià)的事件可以看出，貴的房子有時(shí)還真是與我們有著千絲萬縷的聯(lián)系。

（相關(guān)報(bào)道詳見P42《熱了》）