6月北京數據

商品住宅供應環比漲136.91%

6月，北京樓市經歷了連續兩個月的環比供應量下滑后，商品住宅供應量有了較大幅度的增長，供應套數為9725套，環比5月上升136.91%；但是與去年同期的13501套相比，仍然有一定下降，同比下降26.78%。從最近一年的供應數據看，今年6月的供應量處于高位，名列去年6月以來的第四位，而在2012年的供應套數排行中則名列第一。

點評：6月，北京商品住宅供應套數以9725套創年內最高，出乎很多業內人士預料。6月新開盤項目為25個，其中17個為老項目后期。而一個新特征是，中低端項目相對減少，針對改善型需求的中高端項目供應明顯增加。在郊區的高庫存壓力下，業內人士預計，7月份市場供應項目將達到32個。

商品住宅成交套數環比漲27.34%

6月北京商品住宅市場延續了5月的回暖趨勢，商品住宅成交套數為13415套，成交面積為147.85萬平方米，與5月份相比均有了大幅上漲，其中，5月份住宅成交套數為10535套，6月成交套數環比上升27.34%，與去年同期相比上升了63.90%，處于一年以來的最高位，此外，5月成交面積為118.56萬平方米，6月環比上升了24.70%，與去年同期相比上升了72.04%。

點評：6月商品住宅成交持續火爆，淡季不淡的反季節行情愈發明顯。業內人士認為，除了國家信貸放松、首套房利率優惠以外，還在于被壓抑的需求陸續得到釋放，而隨著觀望情緒的結束以及開發商以價換量，看漲的預期也促使購房者入場。業內人士分析認為，7-8月市場將出現一個平臺整理期。

商品住宅成交均價環比漲5.09%

繼“紅五……