旅游地產 圈地+山寨

在廣東惠州，由五礦投資興建的哈施塔特項目正在爭議中迅速成長。這座對奧地利“最美村莊”完全照搬的旅游地產項目，自去年6月傳出消息以來便引發了業內的廣泛熱議。而最新的進展是，項目的商業區目前已基本建成，其身后的群山中，一棟棟別墅也在興建之中。

克隆國外小鎮發展旅游地產項目，五礦·哈施塔特并非是先行者。從瑞士茵特拉根小鎮、意大利托斯卡納蘭溪堡、威尼斯灣，到德國新天鵝城堡……近年來，這類“山寨”作品頻頻出現在中國的各大城市，如同上世紀修建的錦繡中華、世界公園一樣，滿足了人們對于世界風景名勝的好奇心理。

“最美村莊”背后的隱憂

由五礦建設有限公司投資60億元修建的五礦哈施塔特項目，其數百套別墅已于今年4月15日開始銷售。雖然其律師表示，哈施塔特項目開發商仿制建造屬于模仿性質，不構成侵犯知識產權，但據《華盛頓郵報》報道，該項目已遭到歐洲議會奧地利籍議員的反對，并稱將推動歐盟討論此事。五礦方面的回應是，“在建設中，采取了一些當地的建筑元素，并非原樣復制”。

在涉嫌侵權事件后，五礦·哈施塔特項目今年又卷入“國家4A風景區”風波。今年3月，有媒體報道指出，即將開盤的五礦·哈施塔特項目在路旁的標示、路牌及宣傳冊上有寫有“國家AAAA景區”字樣。但惠州市旅游局相關負責人予以了否認，指出五礦·哈施塔特項目并沒有提出要創建國家4A級風景區的申請。

資料顯示，五礦·哈施塔特小鎮占地近100萬平方米，三面環山，內擁17萬平方米原生內湖，產品品類型涉及別墅、高層、商業、酒店等。