單科尖子生

根據(jù)北京市上半年商品住宅成交金額、成交套數(shù)排行的結(jié)構(gòu)可以發(fā)現(xiàn)，熱點(diǎn)區(qū)域依然集中在朝陽、大興、昌平、通州等傳統(tǒng)板塊；而隨著城區(qū)土地供應(yīng)的持續(xù)減少，房山、順義等新興樓市板塊也在近年來迅速崛起。

朝陽賺最多

朝陽區(qū)歷來就是北京樓市的供應(yīng)和成交大戶。根據(jù)北京市上半年商品住宅成交金額排行可以發(fā)現(xiàn)，成交金額前十五強(qiáng)共成交233.78億元，朝陽區(qū)成交金額為125.49億元，貢獻(xiàn)超過50%。

從項(xiàng)目看，區(qū)域內(nèi)包括保利中央公園、金茂府、首開常青藤、中弘北京像素、首城國際中心、御翠尚府、世華泊郡等均為上半年北京樓市的熱銷項(xiàng)目。而因?yàn)橛羞h(yuǎn)洋萬和公館、金茂府、合生霄云路8號等高端項(xiàng)目扎堆入市，區(qū)域成交均價(jià)也維持在30221元/平米的高位。

對下半年走勢，思源地產(chǎn)認(rèn)為，改善型需求將接棒剛需，成為今年下半年的市場主力。一向中高端盤云集的朝陽區(qū)，可能將延續(xù)上半年的佳績，成為改善型需求最重要的吸納地。

新城人氣旺

北京市上半年商品住宅成交套數(shù)排行座次則與成交金額排行的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)巨大差別。隨著城區(qū)土地供應(yīng)的持續(xù)減少，大興、房山、昌平、通州、順義等傳統(tǒng)熱點(diǎn)板塊近年來迅速崛起，成為成交套數(shù)最多的區(qū)域。

上半年，大興區(qū)成交均價(jià)16937元/平米，略高于通州的16488元/平米，但低于昌平區(qū)18814元/平米。區(qū)內(nèi)的龍湖時代天街、金地仰山、金色漫香林、華潤公元九里等眾多項(xiàng)目，為北京樓市整體的市場成交量上升貢獻(xiàn)了不少力量，也使得大興區(qū)在上半年也以6573套的成交量超過了通州和昌平?！?br>