“北京考生”排名

北京市場歷來是各大龍頭房企的必爭之地，但由于各公司披露業績的情況不一、北京市住建委網簽約數據有兩周左右的滯后性，以及統計口徑不同，比如一些合作項目的權益無法確定歸屬等，使得統計數據較難完全準確，排名也有多個版本。

后兩月成交量連創新高

2012年上半年北京市新建商品住宅網簽成交面積530.52萬平米，成交量為48380套，同比2011年上半年的43705套上漲10.7%，環比上漲2.47%。

從月成交走勢來看，1月的成交套數僅為4473套，被稱為“冰封的1月”。春節過后，市場開始回暖，2月成交量微漲。雖然頭兩月的市場表現低迷，但是上漲的態勢已經醞釀。3月新建住宅成交量突破8000套，成就了3月的“樓市小陽春”。在4月小幅回落后，5月北京市一手房（不含保障房）成交量為0.86萬套，超過2011年1月0.84萬套，創“京十五條”以來成交量新高，6月成交量在5月基礎上繼續上漲。

記者了解到，受益于北京市場在五六月份的強勢回暖，多家房企的實際銷售額和住建委數據相比有了大幅增長。其中，北京城建可謂一匹黑馬。紅木林、世華泊郡、徜徉集等多盤在售，業內人士認為，北京城建上半年銷售額預計在35億-40億元之間。

成交均價二季度穩中小漲

據克而瑞·北京機構統計，今年上半年北京商品住宅市場成交均價為20020元/平米，環比去年下半年下降7.76%，同比去年上半年下降8.24%。不過從今年單月數據看，1月到6月成交均價始終呈現環比小幅上漲的態勢。

按月度來看，上半年的均價最低點出現在一二月。1月的成交均價為18447元/平米，4月以后成交均價突破兩萬。……